商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)術(shù)語(編輯修改稿)
2025-03-07 23:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、經(jīng)營的商業(yè)樓宇中的店鋪位。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 36. 社區(qū)商鋪： 指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民 ? 。 37. 住宅底層商鋪： 指位于住宅建筑底層（可能包括地下 2層及地上 2層，或其中部分樓層）的商用鋪位。 ? 38. 百貨商場、購物中心商鋪： 指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 39. 商務(wù)樓、寫字樓商鋪： 指諸如酒店、商住公寓、俱樂部、會(huì)所、展覽中心、寫字樓里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。 ? 40. 交通設(shè)施商鋪： 指諸如地鐵站、火車站、飛機(jī)場等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。 ? 41. 商鋪投資： 指進(jìn)行商鋪購買、租賃的行為 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 42. 商鋪投資回收周期： 指商鋪投資者以一次資本投入，然后在長期租賃經(jīng)營中回收投資的時(shí)間跨度。 ? 43. 轉(zhuǎn)租： 指投資者從商鋪?zhàn)鈶羰稚献馍啼伒耐顿Y方式，目的也不是為了自己經(jīng)營，而是為了出租的投資方式。 ? 44. 物流中心： 是公司優(yōu)化分銷渠道、完善分銷網(wǎng)絡(luò)、進(jìn)行業(yè)務(wù)重組的結(jié)果，同時(shí)也是第三方物流理論得到應(yīng)用的產(chǎn)物 ? 。 45. SP營銷： 在指定的時(shí)間和預(yù)算內(nèi)，在某一目標(biāo)市場中所采用的能夠迅速產(chǎn)生激勵(lì)作用，刺激需求，達(dá)成交易目的促銷手段和措施。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 46. 價(jià)格折扣策略： 挑戰(zhàn)者的一個(gè)主要進(jìn)攻策略是以較低的價(jià)格向顧客提供與市場領(lǐng)導(dǎo)者相類似的產(chǎn)品。 ? 47. 廉價(jià)產(chǎn)品策略： 用很低的價(jià)格向顧客提供質(zhì)量普通或質(zhì)量不高的產(chǎn)品和服務(wù)。 ? 48. 聲望策略： 市場挑戰(zhàn)者可以開發(fā)出比市場領(lǐng)導(dǎo)者品質(zhì)更優(yōu)的產(chǎn)品，并且標(biāo)定更高的價(jià)格。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 49. 集客： 指為商業(yè)經(jīng)營的目的而針對消費(fèi)者生活需求，充份利用商業(yè)設(shè)施，最大限度地吸引消費(fèi)者，使他們有計(jì)劃地在此消費(fèi)金錢及時(shí)間。 50. 市場定位： 是指為使產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中相對于競爭產(chǎn)品而言占據(jù)清晰、特別和理想的位置而進(jìn)行的安排。 ? 51. 營銷組合： 是指企業(yè)為了在目標(biāo)市場制造它想要的反應(yīng)而混合采用的一組可控制的戰(zhàn)術(shù)營銷手段。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 52. 市場營銷實(shí)施： 是指為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略營銷目標(biāo)而把營銷計(jì)劃轉(zhuǎn)變?yōu)闋I銷行動(dòng)的執(zhí)行過程。 ? 53. 市場營銷控制： 包括估計(jì)市場營銷戰(zhàn)略和計(jì)劃的成果，并采取正確的行動(dòng)以保證實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。 ? 54. 差異化營銷： 是指企業(yè)根據(jù)市場細(xì)分原則，通過差異分析方法對總體市場環(huán)境和個(gè)體市場環(huán)境的分析和比較，找出對自己企業(yè)最有利的差別利益。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 55. 形象差異化： 即企業(yè)實(shí)施通常所說的品牌戰(zhàn)略和 CI戰(zhàn)略而產(chǎn)生的差異。 ? 56. 市場差異化： 指由產(chǎn)品的銷售條件、銷售區(qū)域、環(huán)境等具體的市場操作因素而生成的差異。大體包括銷售價(jià)格差異、分銷差異、售后服務(wù)差異。 ? 57. 市場細(xì)分： 是根據(jù)消費(fèi)者對產(chǎn)品不同的欲望與需求，不同的購買行為與購買習(xí)慣，把整體市場分割成不同的或相同的小市場群，分為 “ 異質(zhì)市場 ” 和 “ 同質(zhì)市場 ” 。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 58. 同質(zhì)市場： 是指消費(fèi)者對產(chǎn)品的需示大致相同，如消費(fèi)者對大米、食鹽等的需求差異極小。 ? 59. 異質(zhì)市場： 指消費(fèi)者對
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