商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)術(shù)語(yǔ)(編輯修改稿)
2025-03-07 23:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、經(jīng)營(yíng)的商業(yè)樓宇中的店鋪位。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語(yǔ) ? 36. 社區(qū)商鋪： 指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營(yíng)對(duì)象主要是住宅社區(qū)的居民 ? 。 37. 住宅底層商鋪： 指位于住宅建筑底層（可能包括地下 2層及地上 2層，或其中部分樓層）的商用鋪位。 ? 38. 百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪： 指百貨商場(chǎng)、各種類型購(gòu)物中心里面的鋪位。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語(yǔ) ? 39. 商務(wù)樓、寫字樓商鋪： 指諸如酒店、商住公寓、俱樂(lè)部、會(huì)所、展覽中心、寫字樓里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。 ? 40. 交通設(shè)施商鋪： 指諸如地鐵站、火車站、飛機(jī)場(chǎng)等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。 ? 41. 商鋪投資： 指進(jìn)行商鋪購(gòu)買、租賃的行為 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語(yǔ) ? 42. 商鋪投資回收周期： 指商鋪投資者以一次資本投入，然后在長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)中回收投資的時(shí)間跨度。 ? 43. 轉(zhuǎn)租： 指投資者從商鋪?zhàn)鈶羰稚献馍啼伒耐顿Y方式，目的也不是為了自己經(jīng)營(yíng)，而是為了出租的投資方式。 ? 44. 物流中心： 是公司優(yōu)化分銷渠道、完善分銷網(wǎng)絡(luò)、進(jìn)行業(yè)務(wù)重組的結(jié)果，同時(shí)也是第三方物流理論得到應(yīng)用的產(chǎn)物 ? 。 45. SP營(yíng)銷： 在指定的時(shí)間和預(yù)算內(nèi)，在某一目標(biāo)市場(chǎng)中所采用的能夠迅速產(chǎn)生激勵(lì)作用，刺激需求，達(dá)成交易目的促銷手段和措施。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語(yǔ) ? 46. 價(jià)格折扣策略： 挑戰(zhàn)者的一個(gè)主要進(jìn)攻策略是以較低的價(jià)格向顧客提供與市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者相類似的產(chǎn)品。 ? 47. 廉價(jià)產(chǎn)品策略： 用很低的價(jià)格向顧客提供質(zhì)量普通或質(zhì)量不高的產(chǎn)品和服務(wù)。 ? 48. 聲望策略： 市場(chǎng)挑戰(zhàn)者可以開(kāi)發(fā)出比市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者品質(zhì)更優(yōu)的產(chǎn)品，并且標(biāo)定更高的價(jià)格。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語(yǔ) ? 49. 集客： 指為商業(yè)經(jīng)營(yíng)的目的而針對(duì)消費(fèi)者生活需求，充份利用商業(yè)設(shè)施，最大限度地吸引消費(fèi)者，使他們有計(jì)劃地在此消費(fèi)金錢及時(shí)間。 50. 市場(chǎng)定位： 是指為使產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中相對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品而言占據(jù)清晰、特別和理想的位置而進(jìn)行的安排。 ? 51. 營(yíng)銷組合： 是指企業(yè)為了在目標(biāo)市場(chǎng)制造它想要的反應(yīng)而混合采用的一組可控制的戰(zhàn)術(shù)營(yíng)銷手段。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語(yǔ) ? 52. 市場(chǎng)營(yíng)銷實(shí)施： 是指為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略營(yíng)銷目標(biāo)而把營(yíng)銷計(jì)劃轉(zhuǎn)變?yōu)闋I(yíng)銷行動(dòng)的執(zhí)行過(guò)程。 ? 53. 市場(chǎng)營(yíng)銷控制： 包括估計(jì)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略和計(jì)劃的成果，并采取正確的行動(dòng)以保證實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。 ? 54. 差異化營(yíng)銷： 是指企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)細(xì)分原則，通過(guò)差異分析方法對(duì)總體市場(chǎng)環(huán)境和個(gè)體市場(chǎng)環(huán)境的分析和比較，找出對(duì)自己企業(yè)最有利的差別利益。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語(yǔ) ? 55. 形象差異化： 即企業(yè)實(shí)施通常所說(shuō)的品牌戰(zhàn)略和 CI戰(zhàn)略而產(chǎn)生的差異。 ? 56. 市場(chǎng)差異化： 指由產(chǎn)品的銷售條件、銷售區(qū)域、環(huán)境等具體的市場(chǎng)操作因素而生成的差異。大體包括銷售價(jià)格差異、分銷差異、售后服務(wù)差異。 ? 57. 市場(chǎng)細(xì)分： 是根據(jù)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品不同的欲望與需求，不同的購(gòu)買行為與購(gòu)買習(xí)慣，把整體市場(chǎng)分割成不同的或相同的小市場(chǎng)群，分為 “ 異質(zhì)市場(chǎng) ” 和 “ 同質(zhì)市場(chǎng) ” 。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語(yǔ) ? 58. 同質(zhì)市場(chǎng)： 是指消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需示大致相同，如消費(fèi)者對(duì)大米、食鹽等的需求差異極小。 ? 59. 異質(zhì)市場(chǎng)： 指消費(fèi)者對(duì)
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