xx創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務建議書ppt38頁(編輯修改稿)
2025-03-06 14:51 本頁面
【文章內容簡介】 60?！?以使員工死心塌地愛自己的企業(yè)。給喜歡讀書喝茶的少數(shù)企業(yè)家和他的員工們一個放松四肢、充實頭腦和尋找心情的另類工作環(huán)境。**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !項目優(yōu)勢 物業(yè)管理服務建議書項目的 SWOT 分析S—— 項目優(yōu)勢p舊廠區(qū)改建的隱蔽工程滲水維修等隱性費用較高p舊廠區(qū)硬傷 (現(xiàn)代辦公網(wǎng)絡 \車場 \智能化監(jiān)控系統(tǒng) )p未有成熟經(jīng)驗 ,國內及 **地區(qū)可借鑒經(jīng)驗較少p產(chǎn)業(yè)升級p產(chǎn)業(yè)結構調整p舊廠區(qū)在全國很多 ,復制空間巨大p我們能成為這個領域的領頭羊機會較大p以前舊廠區(qū)經(jīng)濟價值低下 ,將為公司有贏利空間216。潛在競爭對手將我們成功基礎上進入這個行業(yè) ,以后的競爭將加大（類似項目不能多）216。以后復制過程中如何抓住區(qū)域經(jīng)濟特點 ,項目產(chǎn)品的細分將考驗我們本身的創(chuàng)意 (保持先進性 )216。如何將設計與產(chǎn)業(yè)結合 (創(chuàng)意的經(jīng)濟價值 )體現(xiàn) ,與租戶共贏是長期的工作目標252。 硬件 +軟件的結合252。 腦部經(jīng)濟 /總部經(jīng)濟正在張現(xiàn)價值252。 舊廠區(qū)獨特的人文環(huán)境**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !W—— 項目劣勢O—— 項目機會T—— 項目威脅 物業(yè)管理服務建議書2.建議書內容 舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概述**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的物業(yè)服務 ?如何滿足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園客戶需要的物業(yè)服務 ?誰來滿足客戶需要 ?制定了什么樣的 5年物業(yè)服務計劃 ? 物業(yè)管理服務建議書.. 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園知識產(chǎn)權的保護平臺 /中心產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)意從業(yè)者與國際國內交流 /人才培訓新聞資訊 \平臺 /中心商務及生活服務平臺 /中心金融及相關物流服務中心 。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營者 \管理者平臺(從信息中確立領跑者 )平臺 /中心模式試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的 集成服務 ? 物業(yè)管理服務建議書試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的物業(yè)服務 ?? 辦公設備租賃? 辦公廢品回收入及利用 (環(huán)保 )? 辦公網(wǎng)絡的維護? 利用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)有的網(wǎng)站宣傳物業(yè)管理216。 產(chǎn)業(yè)園場地最大利用 (白天辦公 ,晚上開放成美食街等 ),216。 培訓中心晚上出租或者各種講座 (培訓 ,如北大青鳥培訓中心等 )216。 成立成人夜校 (陶藝或者繪畫班 )216。 未出租的場地的定期維護檢查 (保養(yǎng) ),以便隨時能讓租戶來看場地 ,配合租賃216。 裝修中場地的管理與服務 (辦公場地設計 )項目核心問題216。創(chuàng)間產(chǎn)業(yè)園尚未有成功復制的經(jīng)驗216。經(jīng)營管理模式尚未確定216。物業(yè)公司的品牌尚初于起步階段 ,未為創(chuàng)意園形成溢價空間216。用電用水是商業(yè)還是工業(yè) ,等一系列問題216。隊伍是新組建的 ,各種文化沖突216。各專業(yè)口信息的傳遞尚未形成定式針對商務類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的服務 物業(yè)管理服務建議書252。 外部資源共享：共用律師、供用會計師、共用秘書、專業(yè)公司注冊等252。 商務設施共享：大樓專用服務器、專線聯(lián)接投影設備、視訊會議室、小型會客室、252。 秘書服務、咨詢、電腦平臺鏈接服務器提供股市、匯市重點訊息等。252。 大堂服務共享：收發(fā)信件、代繳費用、租務代理、公用傳真復印等。書吧：營造舒適、和諧的讀書氛圍，提供專業(yè)及休閑書籍試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的物業(yè)服務 ?服務思路平臺 =產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)意從業(yè)者與國際國內交流 。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園知識產(chǎn)權的保護平臺 。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營者平臺 (領跑者 )且從中獲取更多的信息 。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理服務平臺 。整合 =硬件 +軟件 物業(yè)管理服務建議書公共秩序維護 (消防 \車輛 )公共設施維護商家有償維修清潔綠化環(huán)境服務 停車位不足的改造出入控制系統(tǒng)的改造綠化自動淋水設施加裝土建、設施的查漏，裝分表，統(tǒng)計公共能耗提供研發(fā)、經(jīng)營、辦公、會議、洽談等場地租賃服務；提供商務辦公設備服務；代辦企業(yè)工商、稅務登記等沙龍（行業(yè)集會）園區(qū)標識的升級園區(qū)社區(qū)活動配合開展，以文化增加園區(qū)租金及無形價值舊物業(yè)特點 解決辦法基礎服務可能問題是工程資料遺失，管道走向不清 ,外墻滲水，建筑的構件的維修翻新。 試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的 物業(yè)服務 ?客戶服務 /收費周到的物業(yè)服務項目包括公共部位保潔、24小時定時巡視和電子監(jiān)控、綠化養(yǎng)護、通訊網(wǎng)絡及電話報修服務等公共設施的改造，更新 物業(yè)管理服務建議書其他服務：客戶對軟件的需求也呈現(xiàn)多元化基本服務：客戶都希望本項目提供良好的安全、清潔、客服、 工程維修維護服務。試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的物業(yè)服務 ?服務需求分析 物業(yè)管理服務建議書確保項目熱銷，實現(xiàn)最大經(jīng)濟效益 舊廠區(qū)改造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務 (設想 )清潔綠化公共秩序維護工程維護客戶服務 /租務檔案管理社區(qū)文化試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的物業(yè)服務 ?服務思路基礎服
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