【文章內容簡介】 式 戶型小結 ? 戶型示例參考 – “樓王”戶型，一梯一戶 – 4房 3廳 4衛(wèi) +工人用房 26000 1 2 3 4 5 6 主臥套間 功能強大 ? 戶型特色借鑒 ——尊貴十足 ? 獨門獨戶，享有陽光電梯廳 ? 雙入戶方式，主仆分區(qū)明確 ? 南北向通風采光 ? 主要功能空間朝南望景，并多達 6個，景觀展面 26m ? 多套間設計，體現(xiàn)人性化 ? 主臥功能強大 (包括：獨立豪華衛(wèi)生間 /衣帽間 /書房，且景觀價值大 ) 主人入戶 傭人入戶 陽光電梯廳 戶型綜合建議 ? 戶型示例參考 – 復式戶型，一梯二戶 – 5房 3廳 4衛(wèi) +工人用房 +儲藏 ? 戶型特色借鑒 ——空中別墅 ? 獨門獨戶，享有私家陽光電梯廳 ? 居住功能十分齊全，分布合理 ? 主要功能空間朝南望景 (包括客廳 /餐廳 /主臥 ) ? 客廳中空，氣派豪華 ? 公共活動空間與私密空間上下分離，互不干擾 ? 主臥功能超強 (包括：獨立豪華衛(wèi)生間 /衣帽間 /書房 /獨立景觀陽臺，且位置優(yōu)越 ) 復式 客廳 中空 私家陽光電梯廳 戶型綜合建議 ? 戶型示例參考 – 4房戶型，一梯二戶 – 4房 2廳 3衛(wèi) +工人用房 ? 戶型特色借鑒 ? 陽光電梯廳設計，尊貴性強 ? 雙入戶設計 ? 南向連貫的空中花園設計，大氣豪華 ? 南北花園陽臺設計，通透性強，增強客廳與餐廳舒適性 ? 主臥套間功能齊全，雙套間設計，體現(xiàn)戶型的人性化 ? 書房設計靈活，可獨立成房，也可與主臥打通相連 戶型綜合建議 ? 戶型示例參考 – 4房 +3房 +4房戶型，一梯三戶 – 01型： 4房 2廳 2衛(wèi) +工人用房， 201㎡ – 02型： 3房 2廳 2衛(wèi)， 159㎡ – 03型： 4房 2廳 3衛(wèi) +工人用房， 243㎡ ? 戶型特色借鑒 ? 01型與 03型均南北通風采光 ? 02型與 03型南向景觀展面無遮擋 ? 4房的房型均保持雙入戶方式，均配備工人用房 ? 03型面積相對較大，附加值高 – 配備獨立私家陽光電梯 – 主臥套間功能齊全，雙套間設計，體現(xiàn)戶型的人性化 – 書房設計靈活，可獨立成房，也可與主臥打通相連 1 2 3 戶型綜合建議 ? 結合市場產品分析、及項目的產品定位需要，對于項目主力戶型的主要功能空間的開間或面積尺寸、亮點設計提供以下參考： 房型 面積區(qū)間 (㎡ ) 主要功能空間指標要點 設計特色參考 客廳開間 主臥室開間 主衛(wèi)面積 廚房面積 三房 3房 2廳2衛(wèi) 160210 68㎡ 812㎡ ?雙入戶設計 ?入戶花園設計 ?雙套間設計 ?3開間朝南 四房 4房 2/3廳 3衛(wèi) +工人用房 240300 710㎡ 1015㎡ ?雙入戶設計 ?特色電梯設計 ?雙景觀花園 ?主套間配置齊全 ?34套間設計 ?4開間朝南 樓王 4房 戶型 —— 在 普通 4房 的特色基礎上增加： ?獨門獨戶設計 ?全套間設計 ?超大尺度設計 五房 /復式 5房 3廳4衛(wèi) +工人用房 350450 812㎡ 1015㎡ ?雙入戶設計 ?特色電梯設計 ?雙景觀花園 ?主套間配置齊全 ?全套間設計 ?45開間朝南 ?客廳中空 /高廳 戶型綜合指標要點建議 ? 定位表達 – 在項目華貴典雅的 ART deco建筑風格的調子之下，其園林風格應以能表達內斂、自然、人文化的氣質為衡量標準，使提升項目整體的品質感、價值感、及文化內涵； ? 項目園林規(guī)劃主題的詮釋 – 項目的園林并非以“量”取勝，而是注重“質”的打造： 基于本項目與自然山景的融洽關系，建議本項目的園林以接近原生態(tài)的風格為主。讓社區(qū)景觀巧妙延伸至自然山野。 ? 需要融合項目高尚居住社區(qū)的品味，為項目打造出園林空間的領域感與名望感 ? 項目也需要通過園林的意境氛圍，以提升項目的價值感 ? 高端產品的園林，一般的表達方式 —— 休閑渡假式園林 /異國風情主題園林 /無敵原生態(tài)景觀園林 ... ... 項目的園林表現(xiàn) 園林建議 林蔭大道 林蔭風雨長廊 與山相連的小徑，略加修飾，保證安全，既便于登山，又不失野趣。 利用山勢 ， 修建梯級棧道 ， 使樓梯完美配合園林 。 植物的種植要注重立體的變化 ， 做到錯落有致 。 利用地勢高差，可考慮做成類似的小溪、流水。 ? 在項目整體文雅氣質的統(tǒng)一之下，其裝修表現(xiàn)也應能體現(xiàn)出相應的內在涵養(yǎng)，以糅合創(chuàng)意、美感與實用性的原則，彰顯住戶卓著的生活品味； ? 需建議把握以下 2點 —— – 注重高檔材質的運用 – 追求細節(jié)的品味 ? 主要著重從以下重要的功能空間中表現(xiàn) – 公共空間 ? 入戶大堂 /電梯廳 – 戶內空間 – 客廳 /餐廳 /主臥室 /衛(wèi)生間 /廚房 項目的室內裝飾表現(xiàn) 裝飾建議 ? 入戶大堂 – 概念建議 – 四重大堂 ——尺度大小不同的大堂給人不同的親切感 ? 為整個小區(qū)設計了 一個“住區(qū)門廳” ――ART Deco風格的豪華酒店式大堂，創(chuàng)造一個接待普通客人或出行休息的空間； ? 在每個單元底層我們?yōu)樽魷蕚淞艘粋€精致的“單元休息廳”，專為單元業(yè)主使用； ? 在公寓的標準層，利用電梯廳與共享空間部分精心處理，形成僅供每戶人家獨享的“樓層客廳”； ? 獨有的“地下車庫大堂”設計。 公共空間的裝飾表現(xiàn) ? 入戶大堂 – 建議意向 – 入戶大堂是小區(qū)的門面，是帶給客戶第一尊榮感的場所，應體現(xiàn)其品質感 ? 空間尺度：建議三層挑空，面積在 100㎡以上 ? 裝飾用材：選用名貴 /頗具質感 /品味的材質體現(xiàn)尊貴氣度 – 墻身材質 ——石材 /玻璃鏡材 /金屬 – 地面鋪裝 ——石材 /藝術磚 /藝術地毯 – 燈具選用 ——水晶燈 /吊燈 – 家俱搭配 ——選取古典、藝術、裝飾味濃的家俱 – 小品擺設 ——加入窗花、鐵花、屏風等藝術元素 公共空間的裝飾表現(xiàn) ? 電梯廳 – 建議意向 – 裝飾風格：以簡潔大方的風格為主，避免過于繁復的裝飾，只在大堂與戶內之間起過渡配襯的作用 – 裝飾用材：依然建議選用名貴、具質感的材質，以配合表達項目內斂與品味的主調 公共空間的裝飾表現(xiàn) ? 電梯 – 建議意向 – 電梯指標：轎箱一般采用較高的高度，并選用進口高速電梯 – 裝飾用材：建議選用高檔材質，體現(xiàn)豪華的氣派 – 可選用名貴石材 /全鏡面玻璃 /金屬飾面板 /藝術裝飾面板 ... ... – 可選配名貴的水晶燈式 – 設計精良的按鈕件板 – 配用高檔的五金配件 公共空間的裝飾表現(xiàn) ? 其他公共空間 – 建議意向 – 在其他的公共位置，也要注重裝修方面的品質打造，如： – 架空層的鋪地 /墻身 /天花的裝飾 – 過道上的藝術品擺設的考究 – 信報箱位置的設計 公共空間的裝飾表現(xiàn) ? 衛(wèi)生間 – 建議意向 – 功能配置：配備超齊全、優(yōu)質、豪華的衛(wèi)生間設備 – 進口品牌潔具 ——按摩浴缸 /全自動盥洗式座便器 /冷熱水龍頭及花灑 /高級洗面盆 – 無縫仿石臺面 /精致水晶燈式 – 酒店式浴