春申某某城假日風(fēng)景品牌整合廣告營(yíng)銷方案(編輯修改稿)
2025-03-03 21:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 服務(wù)，表現(xiàn)出一個(gè)舒適、優(yōu)雅、安逸的人。 ? 特色：以“人”為本，是該 LOGO最大的特色，而人的多變性 （多造型性）已賦予了“假日風(fēng)景”未來(lái)廣告?zhèn)鞑サ木? 大空間。 ? 實(shí)用及延續(xù)：“假日風(fēng)景”任一廣告主題的廣告促銷與推廣均 可找到相應(yīng)的“人”造型與之呼應(yīng)，同時(shí)將品牌識(shí)別發(fā) 展到極致。 —— 品牌標(biāo)識(shí) —— 由于項(xiàng)目是按“郊區(qū)化市鎮(zhèn)型”規(guī)模開(kāi)發(fā)的，它所吸引的買家應(yīng)是 “泛人群”，而非某一種具體生活形態(tài)的人。 更由于項(xiàng)目物業(yè)由不同檔次的住宅單位構(gòu)成，其吸納的人群將涉及不同階層。 在莘莊已經(jīng)形成了上海市近郊住宅群，客源豐富多樣，其中很多是區(qū)域附近城鄉(xiāng)結(jié)合部的原住民或“外來(lái)”居民。 由于軌道捷運(yùn)系統(tǒng)和市政公交運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展，又吸引了交通線周邊工作的徐匯、閔行等地人群 —— 目標(biāo)人群分析 —— 第二部分：假日風(fēng)景 春申萬(wàn)科城打造新市鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)理念，原本就是以關(guān)懷“普通 人”為目的。各種職業(yè)、學(xué)識(shí)、收入、以及成長(zhǎng)環(huán)境可能不一樣，但追求自然、和諧生活方式的渴望是一致的。 所以，春申萬(wàn)科城的目標(biāo)人群表面上看各有不同，但都有一顆閑逸、輕松、和諧的生活方式“心”。 他們是 —— 追求輕松和諧生活方式的人。 —— 目標(biāo)人群分析 —— 鑒于目標(biāo)人群的心態(tài)、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)理念和項(xiàng)目本身固有的素質(zhì)等相關(guān)因素，我們認(rèn)為假日風(fēng)景的品牌核心概念是：輕松與親切。 確立感性形象，使之以“代言人”的身份與目標(biāo)人群進(jìn)行“可親可近”的溝通。 以單一簡(jiǎn)練的訴求方式集中傳播核心形象（人形卡通標(biāo)識(shí)）和核心概念（輕松與親切）。 —— 品牌傳播指導(dǎo)思想 —— 假日風(fēng)景，一個(gè)輕松親切的地方 “輕松與親切”是春申萬(wàn)科城第一期項(xiàng)目 —— 假日風(fēng)景的個(gè)性特點(diǎn)。它不同于二期“湖畔的恬淡”、三期“花園的閑適” ，四期“時(shí)光的慵懶” ，五期“故事的和諧” 。 “輕松快意”有其理性的支撐：商業(yè)中心、文體中心等體現(xiàn)“城市生活”特點(diǎn)的生活配套設(shè)施大都集中在假日風(fēng)景，居民購(gòu)物娛樂(lè)“輕松”解決； 3 、假日風(fēng)景北臨春申路公交車站，東臨畹町路，同時(shí)，假日三大道貫穿該區(qū)，居民“輕松”出行；建筑層面錯(cuò)落有致， 建筑立面和陽(yáng)臺(tái)簡(jiǎn)潔明快，給人以“輕松”之感。 —— 項(xiàng)目定位 —— 商業(yè)布局、交通、建筑設(shè)計(jì)還只是一種物化的“輕松”。 由于萬(wàn)科物業(yè)管理而形成的一種充分尊重人，給人以自由 自在無(wú)壓力的生活氛圍卻是一種生活境界！ 輕松是一種狀態(tài)，也是一種心境，更是一道人居風(fēng)景。 —— 項(xiàng)目定位 —— 走出莘莊地鐵站，和風(fēng)習(xí)習(xí)拂面，吹起的是頭發(fā)， 也是一種心情。 有時(shí)，我隔很遠(yuǎn)就下了車，走一段有草皮的路， 感覺(jué)是輕輕的，松松的。 我量過(guò)，從家里到假日廣場(chǎng)正好 185步。我量過(guò) 100遍了。 商業(yè)中心就像是自家的儲(chǔ)藏室，煮開(kāi)水的時(shí)候也能 買包茶葉泡泡。 在我的印象里，每個(gè)人的臉上都擁有相似的笑容。 我躺在草地上數(shù)星星，一個(gè)，兩個(gè)，三個(gè) …... —— 品牌核心概念（輕松與親切）描述 —— 假日廣場(chǎng)和假日俱樂(lè)部，輕松擁有購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、休閑、飲食等生活設(shè)施。 西臨莘奉路，北臨春申路，東臨畹町路，交通出行極其方便 快捷。 小區(qū)西部 50米寬的園林綠化帶，觀景、休閑兩全其美。 小區(qū)建筑群體風(fēng)格簡(jiǎn)潔，高低有序。立面處理獨(dú)具觀賞性。 社區(qū)空間按人性化比例規(guī)劃成街坊布局，提倡親切的鄰里觀念，增進(jìn)輕松和諧的人際關(guān)系。 —— 廣告主要賣點(diǎn)訴求 —— 一、蓄勢(shì)造市 時(shí)間： 5月 1日 — 7月 1日（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)前） 核心：樹(shù)立假日風(fēng)景“輕松與親切”人居相依的社區(qū)形象。 —— 廣告推廣策略 —— 目的：一是吸引關(guān)注，二是儲(chǔ)備客源。 方式： 一是全面推介“卡通標(biāo)識(shí)”形象，以“代言人”的身份與目標(biāo)受眾溝通。例如：舉辦“標(biāo)識(shí)征名”公關(guān)活動(dòng)。 二是軟文炒作。借助萬(wàn)科內(nèi)部媒介資源和大眾媒介進(jìn)行專題炒作。例如：“萬(wàn)科地產(chǎn)在上?！? 。 三是組織“老業(yè)主聯(lián)誼”和“新業(yè)主萬(wàn)科一日游”活動(dòng)。 二、開(kāi)閘放水 —— 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)與公開(kāi)發(fā)售 時(shí)間： 7月 1日 — 8月 10日 核心：使前期蓄勢(shì)造市所積累的品牌知名度和客源， 迅速轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力
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