建筑配置(building(編輯修改稿)
2025-03-03 16:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人文及社經(jīng)環(huán)境調(diào)查與分析 — 市場(chǎng)調(diào)查 ? 區(qū)內(nèi)產(chǎn)品規(guī)劃大多為幾坪。 ? 中古屋、預(yù)售及新成屋每坪?jiǎn)蝺r(jià)約在幾萬(wàn)元。 ? 目前最受歡迎的格局大約是幾房，總價(jià)在多少萬(wàn)元間的物件。 加強(qiáng)磚造或鋼筋混凝土造之建築物造價(jià)表 單位：新臺(tái)幣元 /坪 地上 樓層數(shù) 臺(tái)北市 臺(tái)北縣 /桃園縣 基隆市 /外 島 苗栗 /新竹 臺(tái)中 /雲(yún)林 /彰化 南投 /嘉義 宜蘭 /臺(tái)南 高雄 /屏東 花蓮 /臺(tái)東 1 52,000 49,000 44,000 43,000 46,000 2 55,000 52,000 47,000 46,000 49,000 3 59,000 56,000 51,000 50,000 53,000 45 62,000 60,000 53,000 50,000 53,000 68 74,000 69,000 61,000 60,000 62,000 910 78,000 72,000 64,000 62,000 65,000 1112 84,000 78,000 69,000 68,000 71,000 1314 86,000 80,000 72,000 71,000 73,000 1516 96,000 90,000 81,000 80,000 83,000 1718 108,000 102,000 92,000 91,000 94,000 1920 119,000 112,000 103,000 102,000 104,000 21以上 132,000 119,000 110,000 108,000 111,000 製表單位：中華民國(guó)產(chǎn)物保險(xiǎn)商業(yè)同業(yè)公會(huì) 建築物造價(jià) ? 鋼骨造建築依上表每坪?jiǎn)蝺r(jià)另加 16％ 計(jì)算。 ? 磚、木、石及金屬構(gòu)造每坪?jiǎn)蝺r(jià) 25,000 元。 ? 特殊或其他構(gòu)造之建築物另行約定。 ? 交通運(yùn)輸不便地區(qū)應(yīng)酌增單價(jià)。 人文及社經(jīng)環(huán)境調(diào)查與分析 — 週邊環(huán)境 大範(fàn)圍 人文及社經(jīng)環(huán)境調(diào)查與分析 — 週邊環(huán)境 小範(fàn)圍 人文及社經(jīng)環(huán)境調(diào)查與分析 — 鄰地建物 人文及社經(jīng)環(huán)境調(diào)查與分析 — 交通動(dòng)線 大範(fàn)圍 人文及社經(jīng)環(huán)境調(diào)查與分析 — 交通動(dòng)線 小範(fàn)圍 人文及社經(jīng)環(huán)境調(diào)查與分析 — 生活便利性 人文及社經(jīng)環(huán)境調(diào)查與分析 — 噪音 相關(guān)法規(guī)調(diào)查與分析 — 基地 ? 土地使用分區(qū) ? 法定建蔽率 ? 法定容積率 ? 地下層開(kāi)挖率 相關(guān)法規(guī)調(diào)查與分析 — 基地 ? 地盤面供住宅單位使用部份，自建築物外牆起算 2公尺內(nèi)之公共開(kāi)放空間應(yīng)為保障居住私密性之景觀處理，但其景觀設(shè)計(jì)不得阻隔為住戶私人用。 ? 基地內(nèi)留設(shè)之公共開(kāi)放空間，建築基地臨 12公尺道路面需留設(shè)帶狀公共空間，其深度不得小於 4公尺。 ? 建築基地指定留設(shè)之帶狀式公共開(kāi)放空間及無(wú)遮簷人行道地坪應(yīng)高於相臨道路邊界處十公分至十五公分，並應(yīng)向道路境界線作四十分之一之洩水坡度。 ? 帶狀式公共開(kāi)放空間及無(wú)遮簷人行道應(yīng)為連續(xù)性舖面，且應(yīng)與相鄰基地地坪高程齊平，車道穿越時(shí)，其舖面仍應(yīng)連續(xù)，且應(yīng)為防滑材質(zhì)。 ? 圍牆高 2公尺以下，基座不得高於 45公分，透空部分不應(yīng)少於 70%。 ? 垃圾儲(chǔ)存空間，建築物總樓地板面積達(dá)三千平方公尺以上之建築基地， 應(yīng)設(shè)置集中式垃圾儲(chǔ)存空間 。 ? 每滿 150平方公尺設(shè)一輛汽車之停車空間（ 5824/150＝ 39輛）。 ? 每滿 100平方公尺設(shè)一輛汽車之停車空間（ 5824/100＝ 58輛）。
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