個(gè)人信貸業(yè)務(wù)(編輯修改稿)
2025-03-02 12:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 非本市居民發(fā)放貸款。 個(gè)人經(jīng)營性貸款 個(gè)人經(jīng)營性資金貸款指我行向借款人發(fā)放的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動中臨時(shí)性、季節(jié)性流動資金周轉(zhuǎn)以及購置、安裝或修理小型設(shè)備的人民幣貸款。實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用、按期償還”的原則。貸款不得用于投資證券市場，不得用于股本權(quán)益性投資，不得用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)以及國家明令禁止或限制的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 個(gè)人經(jīng)營性貸款最長期限 5年，最高貸款額度為 1000萬元（根據(jù)總行授權(quán)書，該產(chǎn)品的最高額度對于不同分行會有差異）。 以本人或第三方個(gè)人的我行定期存單（或國債）提供質(zhì)押擔(dān)保的，人民幣定期存單質(zhì)押率不超過面額的 90％，外幣定期存單質(zhì)押率不超過面額的 80％； 以商品住宅提供抵押擔(dān)保的，抵押率最高不超過抵押價(jià)值的 70％； 以商業(yè)用房（辦公用房及商鋪）提供抵押擔(dān)保的抵押率最高不超過抵押價(jià)值的 60％。 個(gè)人經(jīng)營性貸款資料清單（ 1） 客戶提交資料： （個(gè)人部分） 借款人及配偶有效身份證明（身份證 /護(hù)照 /軍官證） 借款人及配偶戶口簿或其他有效居留證件 借款人婚姻證明（結(jié)婚證 /離婚證 /法院判決書 /單身聲明） 借款人高中以上最高學(xué)歷證明（如有） 個(gè)人收入證明 其他財(cái)產(chǎn)證明（如：房產(chǎn)證明 /銀行存單 /有價(jià)證券 /汽車行駛證等） 借款人東方卡復(fù)印件及客戶資料信息打印件 欲抵押的房產(chǎn)權(quán)屬證明 房產(chǎn)評估報(bào)告 個(gè)人經(jīng)營性貸款資料清單（ 2） （企業(yè)部分） 經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書及公司章程 稅務(wù)登記證（國稅、地稅） 最近一期驗(yàn)資報(bào)告 企業(yè)經(jīng)營地所有權(quán)證或租賃協(xié)議 行業(yè)經(jīng)營許可證或資質(zhì)證書 貸款卡復(fù)印件及密碼 連續(xù)三年會計(jì)報(bào)表及當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表 上年度及最近半年企業(yè)或個(gè)人的納稅憑證 購銷合同或其他可證明貸款用途的材料 注：如需以企業(yè)銷售收入作為還款補(bǔ)充的還需出具公司股東會 /董事會決議 個(gè)人經(jīng)營性貸款資料清單（ 3） 行內(nèi)準(zhǔn)備資料： 個(gè)人貸款借款憑證（借據(jù)） 上海浦東發(fā)展銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申請書 個(gè)人經(jīng)營性借款（綜合）合同 一式五份 個(gè)人借款合同之補(bǔ)充合同 一式五份 房屋抵押貸款合同（抵押登記專用） 一式四份 授權(quán)委托書 （抵押登記用） 抵押清單 同意抵押聲明 上海浦東發(fā)展銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)談話筆錄 未出租證明 評估報(bào)告核實(shí)記錄 房產(chǎn)實(shí)地驗(yàn)房記錄 特殊規(guī)定 以下情況辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證： 借抵不同人（抵押物共有人為借款人除外）； 抵押物為非住宅； 抵押物為借款人及配偶唯一住所； 借款人未非城鎮(zhèn)戶口。 以下情況需辦理抵押物保險(xiǎn)： 木結(jié)構(gòu)及含木結(jié)構(gòu)的房產(chǎn)； 用于餐飲類的商業(yè)用房。 貸后檢查部分 檢查內(nèi)容： 加強(qiáng)對信貸資金流向的監(jiān)控，是否合規(guī)使用； 借款人及擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況和償債能力的監(jiān)控； 抵質(zhì)押物價(jià)值變化的監(jiān)控； 檢查頻度： 借款金額在 100萬元（含）以內(nèi)的客戶，貸款發(fā)放后至少每年一次； 單戶貸款金額在 100萬元以上的，至少每半年一次； 個(gè)人綜合授信業(yè)務(wù)資料清單（ 1） 客戶提交資料： （個(gè)人部分）同個(gè)人經(jīng)營性貸款 （企業(yè)部分）同個(gè)人經(jīng)營性貸款 行內(nèi)準(zhǔn)備資料： 個(gè)人貸款借款憑證（借據(jù)） 上海浦東發(fā)展銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申請書 個(gè)人綜合授信（綜合）合同 一式五份 個(gè)人最高額抵押合同 一式五份 個(gè)人借款合同之補(bǔ)充合同 一式五份 房屋抵押貸款合同（抵押登記專用） 一式四份 授權(quán)委托書 （抵押登記用） 抵押清單 個(gè)人綜合授信業(yè)務(wù)資料清單（ 2） 同意抵押聲明 上海浦東發(fā)展銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)談話筆錄 未出租證明 評估報(bào)告核實(shí)記錄 實(shí)地驗(yàn)房記錄 個(gè)人授信申請表 個(gè)人授信審批表 個(gè)人授信支用協(xié)議 授信額度評定使用記錄 授信額度支用報(bào)告 授信額度支用審批表 貸后檢查部分 檢查內(nèi)容： 加強(qiáng)對信貸資金流向的監(jiān)控，是否合
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