投資項(xiàng)目分析(編輯修改稿)
2025-03-01 16:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 選 8~10個(gè)關(guān)鍵因素 ? 在確定各關(guān)鍵因素及其假設(shè)條件后，進(jìn)行四套投資項(xiàng)目預(yù)測(cè)方案的估算。 三、道氏評(píng)估法 把投資環(huán)境因素分為 11類，每一類因素又由一系列子因素構(gòu)成。 先對(duì)各類因素的子因素做出綜合評(píng)價(jià)，據(jù)此對(duì)該類因素做出優(yōu)、良、中、可、差的判斷，最后算出投資環(huán)境的總得分。 四、多因素和關(guān)鍵因素評(píng)估法 從具體投資項(xiàng)目的動(dòng)機(jī)出發(fā)，從影響投資環(huán)境的一般因素中，找出影響投資動(dòng)機(jī)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵因素，然后依據(jù)這些環(huán)境按照多因素評(píng)估法計(jì)算投資環(huán)境評(píng)估得分的方法評(píng)價(jià)投資環(huán)境 第三節(jié) 投資項(xiàng)目建設(shè)的市場(chǎng)分析 一 、 市場(chǎng)商品需求分析 二、市場(chǎng)資源供給分析 三、市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè) 四、市場(chǎng)需求的預(yù)測(cè)方法 n n X=∑xiWi/ ∑ Wi i=1 i=1 X—— 加權(quán)平均數(shù)，即預(yù)測(cè)值 xi —— 第 i個(gè)樣本值 n—— 樣本個(gè)數(shù) Wi —— 與 xi相對(duì)的權(quán)數(shù) Yt+1 = Mα+ Yt（ 1α） Yt+1—— 下期預(yù)測(cè)數(shù) Mα—— 本期實(shí)際數(shù) Yt—— 本期預(yù)測(cè)數(shù) α—— 平滑系數(shù) y=a+bx y—— 因變量 x—— 自變量 a、 b—— 回歸系數(shù) a= （ y/∑y） （ bx/ ∑x ） n ∑xy ∑x ∑y b= n ∑x2（ ∑x ） 2 第八章 投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算 第一節(jié) 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算概述 一、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算的內(nèi)容 二、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)表 三、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算的原則 四、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算的程序 第二節(jié) 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 一、項(xiàng)目投資構(gòu)成 項(xiàng)目總投資 ? 建設(shè)投資：固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資、開辦費(fèi)、建設(shè)期借款利息 ? 流動(dòng)資金投資 二、項(xiàng)目建設(shè)投資的估算 （一）固定資產(chǎn)投資估算 ? 固定資產(chǎn)投資是指項(xiàng)目按擬定建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需的費(fèi)用。它包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。 編制概算法 （ 1）建筑工程費(fèi) ? 是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。 ? 直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工單位機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)等。可按建筑工程量和當(dāng)?shù)亟ㄖこ谈潘憔C合指標(biāo)計(jì)算。 ? 間接費(fèi)包括施工管理費(fèi)和其他間接費(fèi)。一般以直接費(fèi)為基礎(chǔ)，按間接費(fèi)率計(jì)算。 ? 計(jì)劃利潤(rùn)是指應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)的利潤(rùn)。建筑工程是以直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為基數(shù)，按照一定的利潤(rùn)率計(jì)提。 ? 稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的稅金。包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，根據(jù)有關(guān)的稅率和費(fèi)用率計(jì)算得出。 （ 2）設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) ? 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)一般根據(jù)設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。 ? 工器具購(gòu)置費(fèi)是指項(xiàng)目為保證生產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必須購(gòu)置的每一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、器具、生產(chǎn)家具等的費(fèi)用。 （ 3）安裝工程費(fèi) ? 包括設(shè)備及室內(nèi)外管線安裝的費(fèi)用，由直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。 （ 4）工程建設(shè)其他費(fèi)用 ? 包括征用土地費(fèi)（土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地占用稅、青苗補(bǔ)償費(fèi)、占地管理費(fèi)等），可行性研究費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，研究試驗(yàn)費(fèi)，建設(shè)單位管理費(fèi)，建設(shè)期投資借款利息等。 （ 5）預(yù)備費(fèi) ? 是指那些難以預(yù)料的工程費(fèi)用。包括基本預(yù)備費(fèi)（按前四項(xiàng)之和的一定百分比）和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 單位生產(chǎn)能力投資估算法 ? 根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目的單位產(chǎn)品所需的固定資產(chǎn)投資額和本項(xiàng)目的擬建生產(chǎn)規(guī)模相乘，估算本項(xiàng)目所需的固定資產(chǎn)投資額的一種方法。 I=Q I1/Q1 ? I擬建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額 ? Q擬建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 ? I1已建成類似項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額 ? Q1 已建成類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法（ ） ? 利用已建成項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額，估算同類不同生產(chǎn)能力項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額的一種方法。 I=I1 （ Q /Q1） n C ? n生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)。當(dāng)以增加相同設(shè)備的裝置尺寸達(dá)到擴(kuò)大生產(chǎn)能力時(shí)， n可取 ；當(dāng)以增加相同設(shè)備的裝置數(shù)量達(dá)到擴(kuò)大生產(chǎn)能力時(shí)， n可取 ? C價(jià)格指數(shù) （二）無(wú)形資產(chǎn)投資估算 ? 收益現(xiàn)值法 ? 現(xiàn)行市價(jià)法 （三）開辦費(fèi)估算 根據(jù)所評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)以及同類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行。 （四）建設(shè)期利息估算 年度
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