大亞灣華南國際項目策劃構想(編輯修改稿)
2025-02-27 17:25 本頁面
【文章內容簡介】 業(yè)可利用市場的宣傳、溝通功能向全世界推薦自己的產品，促進產品出口。 ● 增強企業(yè)競爭力，又有利于地方經濟的發(fā)展 建設大亞灣石化、建材原料及產品交易園，可為石化產品的生產、加工和使用企業(yè)提供新的、具有競爭力的原材料供給渠道與產品銷售渠道，從而有助于這些企業(yè)開拓國內市場，發(fā)展一般貿易出口，實現(xiàn)成功轉型。助于既可增強企業(yè)競爭力，又有利于地方經濟的發(fā)展。 . ● 有利于本地區(qū)居民創(chuàng)業(yè)，促進當地整體經濟的發(fā)展 建設大亞灣石化、建材原料及產品交易園，有利于本地區(qū)居民創(chuàng)業(yè)。在惠州及珠三角地區(qū)，有許多先富起來的居民，他們擁有大量資金，想進行產業(yè)投資，但缺乏創(chuàng)業(yè)經驗，不知道市場需要什么，大亞灣石化、建材原料及產品交易園幫助這些潛在投資者了解市場情況，這些都助于他們創(chuàng)業(yè)，從而進一步促進當地整體經濟的發(fā)展。 建設大亞灣石化交易區(qū)可與惠州經濟發(fā)展的支柱產業(yè)具有良性互動關系 . 建設大亞灣石化、建材原料及產品交易園可與惠州經濟發(fā)展的支柱產業(yè)具有良性互動關系，有助于加快大亞灣石化工業(yè)園區(qū)的建設，完善惠州的產業(yè)結構，吸引跨國石化公司采購中心落戶惠州，使惠州成為國際石化產品及原料的采購中心。 . 目前，惠州正在逐漸形成由石化產業(yè)為代表、電子、汽車零配件制造業(yè)為兩翼代表三大支柱產業(yè)。大亞灣石化、建材原料及產品交易園與這三大支柱產業(yè)具有良好的互動關系，因而有助于完善惠州的產業(yè)結構。例如，為相關產業(yè)提供價廉物美的原材料與及時的行業(yè)信息，從而促進相關產業(yè)的發(fā)展；為石化產品生產企業(yè)提供原材料批發(fā)、展示、配送等服務的原材料專業(yè)市場已成為現(xiàn)代物流業(yè)的重要組成部分。因此，對大亞灣石化產業(yè)園區(qū)而言，建設一個大亞灣石化、建材原料及產品交易園非常必要，并且擁有良好的市場前景。 . 二、 華南國際項目與大亞灣石化、建材原料及產品交易中心 的關系 華南國際項目成為大亞灣石化、建材原料及產品交易園的優(yōu)勢 . 華南國際項目位于惠州大亞灣經濟技術國家級開發(fā)區(qū)，上楊商業(yè)區(qū)新澳大道旁，距離惠州碼頭 5公里，離惠澳（頭）疏港大道與深汕高速、惠鹽高速、廣汕高速和在建的廣惠高速、惠河高速等干線道路聯(lián)通，澳（頭）深（圳）沿海一級公路正在籌建中，區(qū)內高標準的城市道路交通網絡已基本完善，可以適應發(fā)展的需要。京九鐵路和廣梅汕鐵路橫貫惠州，由惠澳鐵路連接惠州港，惠州平潭機場距開發(fā)區(qū)僅 36公里，深圳寶安機場僅 70公里均在 1個小時車程內。惠州港是國家一類對外口岸，可以直航世界各大港口。 華南國際項目區(qū)位條件優(yōu)越，交通與信息基礎設施優(yōu)勢明顯。 這種區(qū)位特點使項目對國內外石化產品的生產、加工、原材料供應等方面企業(yè)的企業(yè)具有顯著的吸引力；同時項目背靠大亞灣這個世界級的石化工業(yè)園區(qū)，有非常強大的產業(yè)依托，潛在的市場空間很大；借助于發(fā)達的交通與信息基礎設施，為大亞灣石化、建材原料及產品交易園的孵化創(chuàng)造了有利條件，也有利于增強其對周邊地區(qū)、對全國、乃至世界的輻射能力。 華南國際項目是大亞灣石化產品交易區(qū)的最佳位置，把握好有利的市場因素，找準契合點，華南國際項目是完全可以成為大亞灣國際石化工業(yè)園區(qū)燦爛明珠的。 三、 大亞灣華南國際早期產品定位的一些不足 華南國際項目功能現(xiàn)有設計功能定位不太清晰，具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 所有的的物業(yè)的群樓都是大面積的商業(yè)，群樓以上部分是住宅，居住空間與商業(yè)空間大體量重疊。由于這兩種物業(yè)各自有其特征，很難在同一空間里滿足各自的設計需要，因此在設計時很難使不同功能的物業(yè)優(yōu)勢充分的表現(xiàn)出來； 商業(yè)物業(yè)沒有明確的業(yè)態(tài)和業(yè)種的劃分，對將來的營銷形成壓力； . 四、 對華南國際項目規(guī)劃設計的一些框架性設想 . 規(guī)劃設計原則 建設中國最好的化工、建材產品交易中心 ●
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