湖南省株洲百達商場物業(yè)管理租賃方案報告(編輯修改稿)
2025-02-27 16:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 力。 ● 商場規(guī)模的大小 本項目總建筑面積為 中型商場，其經(jīng)營的商品和零售企業(yè)形式應(yīng)該盡量齊全，各種其他商業(yè)機構(gòu)也應(yīng)該具備，同時應(yīng)盡量爭取省市級和區(qū)級大商店的分店作為基本租戶。 租金的確定 ascertain the rent 租賃成交價 租賃 進程 租賃期限的確定 車位租賃費用及免車位策略 媒體組合推廣預(yù)算費用 付款 方式 租賃相關(guān)費用 租價報價明細(xì) 租賃 報價 租賃報價 本 項目 整體租賃報價區(qū)間在預(yù)租期（出租率未達到 30%時）為人民幣 100150元 /建筑平方米 /月（含物業(yè)管理費）；整體報價區(qū)間在較成熟期（出租率達到 30%60％時）和成熟期相對預(yù)租期分別上浮 30元 /建筑平方米 /月、 50元 /建筑平方米 /月，分別達到人民幣 130180元 /建筑平方米 /月、 150200元 /建筑平方米 /月、（含物業(yè)管理費）；根據(jù)項目實際情況、市場整體狀況及目標(biāo)客戶群的租金支付能力，結(jié)合各階段市場實際情況進行項目租賃價格預(yù)測和階段性調(diào)整。 租價報價明細(xì) 單位： 元 /平方米 .月 租賃成交價 單位： 元 /平方米 .月 車位租賃費用及免車位策略 對于整層租賃的客戶擬提供地下二個免費停車車位的策略；半層租賃的客戶原則不上提供免費車位。租賃一層以上客戶和知名企業(yè)客戶單獨洽談。 租賃進程 媒體組合推廣預(yù)算費用 租賃方案 Leasing Plan 出租的促進策略 商場的管理 出租方式的管理 招商 原則 廣告 策劃 商場的管理 ● 統(tǒng)一管理 商鋪必須由代表業(yè)主權(quán)利的、受業(yè)主、開發(fā)商委托的管理公司統(tǒng)一管理，沒有統(tǒng)一管理的商鋪是難以經(jīng)受激烈的零售業(yè)市場競爭。
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