湖南省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例10(編輯修改稿)
2025-05-09 22:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 施、設(shè)備安裝、使用和維修保養(yǎng)技術(shù)資料； ?。ㄈ┪飿I(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件； （四）物業(yè)管理所必需的其他資料?！ 〉谑邨l 物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┌凑諊乙?guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及業(yè)主委員會審定的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，實施物業(yè)管理； ?。ǘ⑽飿I(yè)管理的注意事項書面告知業(yè)主、使用人； ?。ㄈ┌凑諛I(yè)主會審定的預(yù)算使用物業(yè)維修基金，六個月公布一次物業(yè)維修基金的使用情況； ?。ㄋ模┌凑瘴飿I(yè)管理服務(wù)合同約定做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作； ?。ㄎ澹┌l(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或接到物業(yè)損壞報修時，按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定及時進(jìn)行維修； ?。┩咨票９芪飿I(yè)檔案資料和有關(guān)的財務(wù)賬冊； ?。ㄆ撸┞犎I(yè)主委員會、業(yè)主、使用人的意見和建議，改進(jìn)和完善服務(wù)措施； ?。ò耍┌l(fā)現(xiàn)違反本條例或者業(yè)主公約的行為，立即進(jìn)行勸阻、制止，必要時向業(yè)主委員會或者有關(guān)部門報告； ?。ň牛┎坏蒙米愿淖兾飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施； ?。ㄊ┌凑瘴飿I(yè)管理服務(wù)合同做好其他服務(wù)事項?！ 〉谑藯l 確定物業(yè)管理服務(wù)價格，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、公平以及與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則?！ ∥飿I(yè)管理服務(wù)價格，由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主會的書面授權(quán)與物業(yè)管理企業(yè)按照政府指導(dǎo)價協(xié)商確定?！ ∥飿I(yè)管理服務(wù)項目和價格應(yīng)當(dāng)公布?！ 〉谑艞l 物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主按照物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)交納；業(yè)主與使用人約定由使用人交納的，從其約定，但業(yè)主負(fù)最終交納責(zé)任?！ 〉诙畻l 物業(yè)管理企業(yè)可以接受業(yè)主、使用人的委托，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)合同約定范圍以外的其它服務(wù)事項。但是，物業(yè)管理企業(yè)超越物業(yè)管理服務(wù)合同約定范圍提供有償服務(wù)的，必須事前征得業(yè)主、使用人同意。 第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理服務(wù)合同終止或者解除之日起十五日內(nèi)，向業(yè)主委員會辦理全部物業(yè)檔案資料、有關(guān)的財務(wù)賬冊、物業(yè)管理服務(wù)用房和業(yè)主共有的其他財產(chǎn)的移交手續(xù)?！ 〉诙l 通過物業(yè)管理區(qū)域的城市道路及其綠化和市政公共設(shè)施的維護(hù)，由市政、園林部門負(fù)責(zé)；通過物業(yè)管理區(qū)域的公共汽車道路的清掃保潔，由環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)；物業(yè)管理企業(yè)收集到垃圾中
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