某項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理概述(編輯修改稿)
2025-02-26 10:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容 3 Part 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是在風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃和識(shí)別之后，通過對(duì)項(xiàng)目所有不確定性和風(fēng)險(xiǎn)要素全面系統(tǒng)地分析風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和對(duì)項(xiàng)目的影響程度。 估計(jì)風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目類型 項(xiàng)目狀態(tài) 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別列表 風(fēng)險(xiǎn)背景 風(fēng)險(xiǎn)可能與危害的度量標(biāo)度 項(xiàng)目資源 項(xiàng)目需求 風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃 估計(jì)方法 分析工具 風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫(kù) 風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)先列表 管理風(fēng)險(xiǎn)列表 風(fēng)險(xiǎn)趨勢(shì) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容 3 Part 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 主要方法 確定型風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 確定型風(fēng)險(xiǎn)是指那些項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率為 1，由精確、可靠的信息資料支持的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估問題，即當(dāng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)僅有一個(gè)數(shù)值且可以確切預(yù)測(cè)某種風(fēng)險(xiǎn)后果時(shí)，稱為確定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容 3 Part 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 主要準(zhǔn)則 （也稱最小后悔值準(zhǔn)則） （樂觀 /悲觀混合準(zhǔn)則） 隨機(jī)型風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 隨機(jī)型風(fēng)險(xiǎn)是指那些不但它們出現(xiàn)的各種狀態(tài)已知，而且這些狀態(tài)發(fā)生的概率也已知的風(fēng)險(xiǎn)，這種情況下的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估稱為隨機(jī)型風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容 3 Part 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的依據(jù) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)就是對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提出處置意見和辦法。 通過對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、估計(jì)和評(píng)價(jià)，把項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率、損失嚴(yán)重程度以及其他因素綜合起來考慮，就可以得出項(xiàng)目發(fā)生各種風(fēng)險(xiǎn)的可能性及其危害程度，再與公認(rèn)的安全指標(biāo)相比較，就可以確定項(xiàng)目的危險(xiǎn)等級(jí)，從而決定采取什么樣的措施以及控制措施應(yīng)采取到什么程度。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)概述 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容 3 Part 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 根據(jù) PMBOK風(fēng)險(xiǎn)處理框架，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)過程定義參照右邊 IDEFO圖。 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)過程封裝了將輸入轉(zhuǎn)變?yōu)檩敵龅倪^程活動(dòng)。控制（位于頂部）調(diào)節(jié)過程，輸入（位于左側(cè)）進(jìn)入過程，輸出（位于右側(cè)）退出過程，機(jī)制（位于底部）支持過程。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)過程 應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目資源 項(xiàng)目需求 風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃 應(yīng)對(duì)策略 應(yīng)對(duì)工具 風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫(kù) 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃 確定剩余風(fēng)險(xiǎn) 確定次要風(fēng)險(xiǎn) 簽署合同協(xié)議 風(fēng)險(xiǎn)行動(dòng)計(jì)劃 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)過程 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容 3 Part 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和技巧 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 超 過了 可 接 受 水 平項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 在 接受 水 平 之 內(nèi)停 止 項(xiàng) 目取 消 項(xiàng) 目拯 救 項(xiàng) 目項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的策略和技巧減 輕 風(fēng) 險(xiǎn)預(yù) 防 風(fēng) 險(xiǎn)回 避 風(fēng) 險(xiǎn)轉(zhuǎn) 移 風(fēng) 險(xiǎn)接 受 風(fēng) 險(xiǎn)儲(chǔ) 備 風(fēng) 險(xiǎn)創(chuàng) 造 性協(xié) 作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容 3 Part 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控就是通過對(duì)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃、識(shí)別、估計(jì)、評(píng)價(jià)、應(yīng)對(duì)全過程的監(jiān)視和控制，從而保證風(fēng)險(xiǎn)管理能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，它是項(xiàng)目實(shí)施過程中的一項(xiàng)重要工作。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的含義 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的依據(jù) 風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃 項(xiàng)目溝通 附加的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析 項(xiàng)目評(píng)審 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容 3 Part 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控流程 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控技術(shù) 審核檢查法 監(jiān)視單 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告 費(fèi)用偏差分析法（掙得值法） 建 立 項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 監(jiān) 控 體 系確 定 項(xiàng) 目 要 監(jiān) 控 的 風(fēng) 險(xiǎn) 事 件落 實(shí) 項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 監(jiān) 控 的 責(zé) 任實(shí) 施 和 跟 蹤 項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 的 監(jiān) 控評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 監(jiān) 控 的 效 果項(xiàng) 目風(fēng) 險(xiǎn)的 識(shí)別 和評(píng) 估確 定 項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn)是 否 消 除否是Part FOUR 萬達(dá)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理過程 3 萬達(dá)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理概況 2 案例分析 萬達(dá)高爾夫花園房地產(chǎn)項(xiàng)目 4 Part 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1 萬達(dá)高爾夫花園房產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 Part 項(xiàng)目背景 2023年金融危機(jī)，房地產(chǎn)成交量下降。 開發(fā)商難以獲得資本市場(chǎng)和商業(yè) 銀行的融資、信貸支持。 國(guó)家出臺(tái)了多個(gè)鼓勵(lì)合理住房消 費(fèi)的樓市利好新政。 “ 萬達(dá)高爾夫花園 ”項(xiàng)目位于山東省東營(yíng)市東城區(qū)經(jīng)濟(jì)開 發(fā)區(qū)內(nèi) ,南 一 路以南 ,清風(fēng)湖東側(cè)。是山東萬達(dá)地產(chǎn)有限公 司首個(gè)大 型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地近 270畝 ,建筑面積 242500平方米 , 涵蓋花園洋房、聯(lián)排 別 墅 、小高層及多層 住宅 等住宅類型 ,社區(qū)自帶大型會(huì)所 , 具備閱覽健身休閑等完 備的功能 ,小區(qū)有多層 、小 高 層 、別墅及花園 洋房等 。其中 , 別墅面積 229㎡ 至 381 ㎡ , 由國(guó)際一 流設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì) , 花園 洋房采用全明空間設(shè)計(jì) ,現(xiàn)已開售 , 小區(qū)所處位置交通更為便 利 。 在這樣的環(huán)境下 , 將開始二期 工 程 的 銷 售 及 三 期 工 程 的 施 工 ，這 對(duì) 開 發(fā) 商 來 講 將面
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