【文章內(nèi)容簡介】 、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： ________________________________________ 本合同雙方約定 ____________________ 后生效。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 工商行政管理機關(guān)鑒證意見： 鑒證機關(guān) (章 ) 年 月 日 20 第二部分 通用條款 此部分按照《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》執(zhí)行。 第三部分 專用條款 （以下為發(fā)包人提出的主要條款，涉及承包人的其他補充條款由承包人在投標(biāo)文件中承諾） 一、詞語定義及合同文件 2 合同文件及解釋順序 合 同文件組成及解釋順序： 本合同由下列文件組成，構(gòu)成本合同的文件應(yīng)被視為是能互相說明的，互相補充的，除非文件中另有說明，如果合同文件存在歧義或不一致，則雙方應(yīng)以最利于控制本工程的成本、質(zhì)量、工期，有利于實現(xiàn)合同目的為基本原則，并根據(jù)如下順序來做出解釋： 本合同協(xié)議書； 本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié) 議； 本合同專用條款及其附件（補充條款與其它條款不一致的，以補充條款為準）； 中標(biāo)通知書； 招標(biāo)文件 (含答疑文件 )。 承包人提交的投標(biāo)文件 (含投標(biāo)文件澄清、說明及確認函 )； 本合同通用條款； 標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 圖紙； 工程量清單。 對于同一類合同文件及招投標(biāo)過程中的往來函件，除非雙方另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布的為準。 3 語言文字和適用法律、標(biāo)準及規(guī)范 本合同使用漢語 F JSGCSGHT 070621v7f 21 適用法律和法規(guī) 需要明示的 法律、行政法規(guī)： 現(xiàn)行《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家、江蘇省、南京市有關(guān)建筑工程的法規(guī)條令； 適用標(biāo)準、規(guī)范 適用標(biāo)準、規(guī)范的名稱：國家及省、市頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準、規(guī)范及施工圖、 招標(biāo) 文件第三章技術(shù)規(guī)范 中的規(guī)定，以標(biāo)準高者為準。 承包人各項施工的技術(shù)標(biāo)準應(yīng)符合本合同約定，如有未約定者，則應(yīng)依照國家有關(guān)規(guī)定施工，如地方部門有更為具體且有利發(fā)包人的規(guī)定者，則照地方規(guī)定的技 術(shù)標(biāo)準施工。技術(shù)標(biāo)準包括但不限于“工程建設(shè)標(biāo)準”中的內(nèi)容（對 于同一標(biāo)準、規(guī)范應(yīng)以其最新版本或最新頒布者為準）。如果本合同約定的標(biāo)準、規(guī)范、圖紙、以及國家或地區(qū)發(fā)布的標(biāo)準、規(guī)范之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，其中的數(shù)量以圖紙為準，質(zhì)量要求 /工藝標(biāo)準按照以下原則選擇： (1)如果圖紙或本合同約定的工程建設(shè)標(biāo)準中的質(zhì)量要求 /工藝標(biāo)準低于國家 /地區(qū)標(biāo)準的，則按國家 /地區(qū)標(biāo)準執(zhí)行； (2) 如果圖紙或本合同約定的工程建設(shè)標(biāo)準中的質(zhì)量要求 /工藝標(biāo)準高于國家 /地區(qū)標(biāo)準的，則按圖紙或本合同約定的質(zhì)量要求 /工藝標(biāo)準執(zhí)行； (3) 如果圖紙中的質(zhì)量要求 /工藝標(biāo)準與本合同約定的標(biāo)準、規(guī)范出 現(xiàn)矛盾或歧義的，在滿足國家 /地區(qū)標(biāo)準的基礎(chǔ)上按本合同約定的標(biāo)準、規(guī)范執(zhí)行。 發(fā)包人提供標(biāo)準、規(guī)范的時間： 不提供（承包人自費購置，并在施工期于現(xiàn)場保留完整的一套，供工程師使用）。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準、規(guī)范時的約定： 必須符合設(shè)計及圖紙要求， 需要時 ,協(xié)商解決。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： (1) 合同圖紙：合同簽訂后 7 日內(nèi)，由發(fā)包人提供 （ 陸 套施工 圖紙 其中含肆套竣工圖） 。 (2) 所有涉及到 設(shè)計的變更文件、交底記錄、工程洽商等由該事項發(fā)起單位提供一式 陸 份 （手續(xù)齊備），轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)單位配合 /實施 /協(xié)助 /備案。 22 (3) 裝飾工程竣工圖由承包人完成，竣工圖的編制要求執(zhí)行《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 [GB/T503282020]?？⒐D 一 式 肆 份 （ 由承包人按竣工備案時各部門所需圖紙份數(shù)出圖 ） （及 CAD 電子文件光盤 壹 份），由監(jiān)理工程師組織相關(guān)單位 /專 業(yè)審查，總監(jiān)理工程師確認后轉(zhuǎn)呈發(fā)包人。（所需要的費用已包含在合同價款中）。 (4) 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 任何時間、任何情況下，非經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得私自復(fù)印或?qū)D紙?zhí)峁┙o第三人。若違反本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。 (5) 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 發(fā)生時，雙方協(xié)商解決。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 程健 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán) ： 對建設(shè)工程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對工程施工進行科學(xué)管理，安全施工，文明施工，具體詳見監(jiān)理合同。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán) ： 所有涉及工程造價的簽證、工程量簽證、索賠、設(shè)計變更、技術(shù)核定單批準、開工報告、停工令、復(fù)工令、工程分包、工程延期。 工程施工過程中需發(fā)生經(jīng)濟費用的各種事宜； 分包單位的確認。 具體見《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。 發(fā)包人派駐的代表 姓名： 朱安春 職務(wù) ： 項目經(jīng)理 職權(quán) ： 作為對應(yīng)施工及監(jiān)理單位的總窗口，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，在權(quán)限范圍內(nèi)對工程現(xiàn)場簽證、洽商、變更進行確認。主持開展施工現(xiàn)場的全面管理工作 不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán) ： 無。 本合同實施過程中，所有應(yīng)由承包人負責(zé)又須發(fā)包人派駐代表 /監(jiān)理審批或確認的事情均不能免除或減輕承包人應(yīng)負的合同責(zé)任。 姓名： 職務(wù) ： 證書編號 ： 23 本工程要求進場的項目組成員必須為投標(biāo)時所報的項目組成員，且在工程項目未竣工交付使用前不得更換。要求項目經(jīng)理每月不少于二十五天，每天不少于八小時在崗處理事務(wù)，如項目經(jīng)理有特殊原因不能保證上述在崗時間的。需征得發(fā)包人書面同意后，授權(quán)項目副經(jīng)理全權(quán)處理現(xiàn)場事務(wù)，且滿足上 述在崗時間。項目部中質(zhì)檢員、安全員 等主要人員必須常駐現(xiàn)場，離開現(xiàn)場需征得發(fā)包人、監(jiān)理方書面同意。發(fā)包人有權(quán)要求承包人在 10 日內(nèi)撤換調(diào)整其認為不稱職的項目經(jīng)理及項目部成員。新項目經(jīng)理人選必須是同等資質(zhì)，并需經(jīng) 發(fā)包人審核同意；項目經(jīng)理必須采取有效措施保證在整個施工期間施工現(xiàn)場有足夠的勞力、材料、設(shè)備，保證工程順利實施，并不受節(jié)假日的影響。 承包人無法滿足發(fā)包人上述管理要求的， 發(fā)包人有權(quán)按 2020 元 /人．次扣減工程款，直至解除承發(fā)包合同。 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備施工條件 。 (2)將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 水、電由發(fā)包人接至施工現(xiàn)場 并 已 移交給土建施工單位 ，由承包人自行考慮從 土建施工單位處按土建施工單位的要求 掛表接口（施工用水電和生活用水電，分別裝表計量），承包人進場后 與土建施工單位 及時辦理臨時水電設(shè)施的 使用 手續(xù)， 并且服從土建施工單位的管理 ，施工用水電和生活用水電費用由承包人承擔(dān)，自行 與土建施工單位結(jié)算，結(jié)算依據(jù)按發(fā)包人與土建施工單位合同中約定的結(jié)算辦法結(jié)算 。 電訊線路自行解決 。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通，承包人的施工交通和材料運輸與堆放必須服從 土建總包單位、 市政、交通、市容等政府部門的管理規(guī)定，發(fā)包人不對該項工作承擔(dān)任何責(zé)任。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 承包人認為必須的，提前 7 天要求發(fā)包人提供，發(fā)包人開工前三天提供；否則由此產(chǎn)生的一切后果由承包人承擔(dān)。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定，不影響承包人的現(xiàn)場施工。 (6)水準點與坐標(biāo)控制點交驗要求：根據(jù)經(jīng)工程師確認的施工進度計劃，開工前三天由 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗 。 (7)圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工前 。 24 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由承包人會同有關(guān)部門作好保護工作，因非發(fā)包人責(zé)任造成損害的，其損 失賠償由承包人承擔(dān) 。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： 屆時由發(fā)包人委托。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 屆時由發(fā)包人委托。 承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作（本條款內(nèi)全部工作內(nèi)容的費用均已包括在合同價款內(nèi)）： 現(xiàn)場布置要求 ： 施工單位 必須嚴格 執(zhí)行 發(fā)包人的 工地標(biāo)準 要求 ， 進行施工現(xiàn)場的合理布置實施。 安全及文明 工地要求： (1)承包人必須在本合同簽署后 15 天內(nèi)，編制好針對本工程的 實施性施工組織設(shè)計 ，將本工程所涉及的一切安全因素編寫出預(yù)案，包括但不限于臨時用電、安 全擋護、職工安全教育和安全管理、機電設(shè)備使用管理辦法、突發(fā)情況應(yīng)急方案等，報送監(jiān)理工程師和工程師審批后嚴格據(jù)此執(zhí)行。 (2)承包人進駐現(xiàn)場后，及時、嚴格按安全規(guī)范和安監(jiān)部門安全要求，辦理一切 安全手續(xù) ；承包人負責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作及施工照明，負責(zé)施工人員的治安教育、安全教育和安全管理工作；承包人必須嚴格按照南京市勞動局頒發(fā)的《勞動安全法規(guī)》，做好施工現(xiàn)場相關(guān)人員的安全教育工作，杜絕安全事故。施工中發(fā)生的承包人、發(fā)包人或第三方人員在工作中受到傷害或其他財產(chǎn)損失的事故及引發(fā)的法律責(zé)任，均由承包人負責(zé)處理并承擔(dān) 責(zé)任。 (3)本項目現(xiàn)場要求嚴格按照 發(fā)包人的 工地標(biāo)準進行標(biāo)化管理， 并且服從 監(jiān)理及建設(shè)單位的管理 ， 如不服從管理一次 給予 2020 元的處罰，直接從工程款中扣除，同時安全文明施工管理費用按比例給予扣除，在一日內(nèi)無書面回復(fù)異議，甲方及監(jiān)理簽字即可生效直接扣除，無須施工單位確認。 (4)施工場地 清潔衛(wèi)生 要求：按南京市施行的規(guī)定執(zhí)行并及時調(diào)整；符合現(xiàn)場標(biāo)準化的要求；保證工完場清。 計劃及保護 工作： 25 （ 1）應(yīng)提供 計劃、報表 的名稱及完成時間：合同簽訂 7 日內(nèi)提供施工進度總計劃； 每月 23 日前 提供下月進度計劃、材料 供應(yīng)計劃等發(fā)包人需要的各種報表；以上計劃及報表必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可后報發(fā)包人工程師 審核 。 （ 2）需承包人辦理的有關(guān)施工場地 交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理 等手續(xù)：材料及機械進退場、現(xiàn)場噪音、排污、排水、與周邊居民及單位的協(xié)調(diào)等工作，其費用包含在合同價內(nèi)。 （ 3）已完工程 成品保護 的特殊要求及費用承擔(dān)： 工程交付前非發(fā)包人原因造成已完成的成品、半成品工程損壞的，承包人承擔(dān)所有責(zé)任。 （ 4）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的 保護 要求及費用承擔(dān)：由承包人負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，費用包含在合同價 內(nèi)。 (特殊費用除外 ) （ 5）施工中，承包人應(yīng)愛護場區(qū)及以外的道路、綠化及其他設(shè)施，并遵守發(fā)包人的有關(guān) 規(guī)章制度 。施工所造成的后果，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。 現(xiàn)場管理 要求： 現(xiàn)場施工管理人員必須嚴格無條件執(zhí)行甲方的施工管理辦法及相關(guān)管理制度，同時無條件服從甲方、監(jiān)理的現(xiàn)場管理指揮，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工管理人員出現(xiàn)不服從及頂撞行為的將給予每次 2020 元的處罰，兩次以上的給予清退出本施工現(xiàn)場，重新更換并經(jīng)甲方認可的施工管理人員?，F(xiàn)場施工管理人員還需負責(zé)組織協(xié)調(diào) 與 各專業(yè)施工的交叉作業(yè)。 無條件執(zhí)行發(fā)包人下發(fā)的 設(shè)計 變更 ；緊急情況下，工程師及工程師代表的口頭通知，承包人應(yīng)無條件執(zhí)行，工程師及工程師代表應(yīng)在口頭通知后 3 天內(nèi) 下發(fā)該書面通知。 5000 元（含 5000）以內(nèi)的 每條 單項洽商或設(shè)計變更簽證不予認可， 大于 5000的單項洽商予以計算， 施工單位對現(xiàn)場及設(shè)計圖紙的成本要進行充分的預(yù)測和評估，同時施工單位不能拒絕甲方下達的各項施工指令要求，如拒絕執(zhí)行甲方將另行安排，所發(fā)生的費用從合同價款中三倍扣除。 單項洽商或設(shè)計變更是指每條變更或簽證，故投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)充分考慮該項風(fēng)險。 文明施工及治安要求 ： （ 1）負責(zé)與環(huán)保、城管 、市容、交管