【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第 22.（ 1） 款規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 （ 4） 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工監(jiān)理，不得 將中標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)包）給他人。 13 第三章 合同條款及合同格式 第一部分 合同協(xié)議書(shū) 委托人： 與監(jiān)理人： 經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。 一、監(jiān)理工程概況 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 二、合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 合同簽約書(shū)； 中標(biāo)通知書(shū)和招標(biāo)文件； 投標(biāo)文件； 合同條件； 投標(biāo)報(bào)價(jià)構(gòu)成明細(xì)表。 三、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同議定范圍內(nèi)的監(jiān)理 業(yè)務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行 控制和合同、信息進(jìn)行管理。 四、監(jiān)理人監(jiān)理本工程的報(bào)酬為合同總價(jià)的 %。委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 五、監(jiān)理服務(wù)期限為自 （暫定） :2020 年 月 日 開(kāi)始至 2020 年 月 日止。 六、本合同雙方簽字蓋章起開(kāi)始實(shí)施，至工程竣工驗(yàn)收完畢、檔案資料移交委 托人、委托人支付全部監(jiān)理費(fèi)用后完成。 七、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)四份，監(jiān)理人執(zhí)二份。 14 委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章） 法定代表人 法定代表人 或委托代表人（簽章） 或委托代表人（簽章） 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵編： 郵編： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真： 15 第二部分 合同條件通用和專(zhuān)用條件 合同條件 1. 定義 “工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 “委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 “監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 “總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 “承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 “日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及GB503192020 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。 2. 工作范圍 監(jiān)理范圍 監(jiān)理人負(fù)責(zé)完成 的監(jiān)理工作，其中包括（但不限于）：施工階段和保修階段的“四控、兩管、一協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)、建筑節(jié)能”的監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)。 施工階段 ? 對(duì)本項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)施工的質(zhì)量控制，包括各種材料試驗(yàn)；對(duì)本工程的施工全過(guò)程的進(jìn)度、安全等方面的控制、監(jiān)督和檢查，確保本工程 進(jìn)度目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。 16 ? 負(fù)責(zé)編制適合本工程施工質(zhì)量控制和進(jìn)度、安全管理的監(jiān)理大綱、監(jiān)理計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則，并具體執(zhí)行。 ? 督促、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國(guó)家的工程規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求施工，協(xié)助施工單位完善項(xiàng)目施工管理制度、質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)體系； ? 審核承包人或委托人提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計(jì)的質(zhì)量及數(shù)量。 對(duì)工程使用原材料、成品、半成品和設(shè)備等的質(zhì)量進(jìn)行檢查，審查材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和工程結(jié)構(gòu)試驗(yàn)報(bào)告，必須按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)檢，監(jiān)理人有權(quán)拒絕使用不符合承包合同要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材料，構(gòu)配件，設(shè)備等； ? 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì) 劃協(xié)助委托人編制用款計(jì)劃； ? 審批承包人報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審批承包人編制的年、季、月度施工計(jì)劃；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。 ? 施工現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量及事實(shí)的確認(rèn)。 ? 依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。 ? 從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案。 ? 按國(guó)家現(xiàn)行安全生產(chǎn)要求、落實(shí)安全防護(hù)及防火措施，監(jiān)督和檢查施工安全防護(hù)及防火措施； ? 負(fù)責(zé)復(fù)核承包人每月報(bào)表和已完工程量，并提出書(shū)面意見(jiàn)。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成 工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向委托人報(bào)告 ； ? 參加并配合委托人對(duì)專(zhuān)業(yè)重大技術(shù)問(wèn)題和工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查、分析和處理，監(jiān)督處理方案的的實(shí)施，并對(duì)事故處理進(jìn)行驗(yàn)收和簽證； ? 提交詳盡監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等。做好施工監(jiān)理記錄，監(jiān)理督促承包單位做好工程檔案資料管理和存檔工作； 17 ? 整理施工技術(shù)檔案資料和竣工資料并須滿(mǎn)足相關(guān)政府部門(mén)的要求， 監(jiān)理任務(wù)完成后，向委托人提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案材料 ； ? 協(xié)助委托人組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收 評(píng)估報(bào)告，負(fù)責(zé)工序間交接檢查、驗(yàn)收和簽署意見(jiàn)。督促施工單位與當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)等部門(mén)聯(lián)絡(luò)安排分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作，并積極參加該階段的驗(yàn)收工作。復(fù)核竣工圖、有關(guān)竣工資料。 ? 組織各專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程、分部工程、隱蔽工程的驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定、技術(shù)復(fù)核和簽證工作，負(fù)責(zé)工程質(zhì)檢、計(jì)量和驗(yàn)收，并簽署原始憑證； ? 協(xié)調(diào)委托人、承包人、政府有關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系，負(fù)責(zé)有關(guān)實(shí)施項(xiàng)目同政府主管、質(zhì)檢、環(huán)保、市政、城建、公安和交通等部門(mén)之間協(xié)調(diào)工作。 ? 組織監(jiān)理組全體成員進(jìn)行監(jiān)理制度、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙、文件等業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；合理安排全體監(jiān)理人員的 工作； ? 需報(bào)質(zhì)量監(jiān)督核驗(yàn)的分項(xiàng)、分部工程完成和項(xiàng)目竣工時(shí)，分別組織編寫(xiě)監(jiān)理工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理工作總報(bào)告。 ? 監(jiān)理人的所有監(jiān)理工作須滿(mǎn)足國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程施工的法規(guī)、條例、規(guī)范及施工合同文件和技術(shù)規(guī)范所制訂的條例履行施工監(jiān)理工作。 ? 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)施工監(jiān)理行業(yè)的法律和規(guī)范。充分認(rèn)真地行使職業(yè)化監(jiān)理技能、技術(shù)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。 ? 在施工過(guò)程中 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽?？偙O(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組 織專(zhuān)題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題。 總監(jiān)理工程師必須參加委托人組織召開(kāi)的工程會(huì)議。 3. 監(jiān)理人義務(wù) （ 1）監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào) 18 送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按向委托人提交監(jiān)理日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)以及在監(jiān)理工作結(jié)束后提交監(jiān)理工作總結(jié)。監(jiān)理日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)由總監(jiān)理工程師組織編制，監(jiān)理工作總結(jié)由監(jiān)理人組織編制及提交 （ 2） 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為 委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 在工程施工監(jiān)理需要時(shí)，監(jiān)理人員須進(jìn)行全日制施工監(jiān)理工作，包括必要的夜間施工或通宵施工的監(jiān)理。 派駐本工程的總監(jiān)理不得身兼其它項(xiàng)目，每周駐工地天數(shù)不得少于六日 ，除非得到委托人的同意。監(jiān)理人需根據(jù)工程施工需要，延長(zhǎng)工作時(shí)間。 （ 3） 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給委托人，并合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 （ 4） 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 （ 5） 其他未盡事宜，按國(guó)家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和國(guó)家建設(shè)部、工商行政管理局 GF20200202《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》標(biāo)準(zhǔn)條件執(zhí)行。 4. 委托人義務(wù) （ 1） 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 （ 2） 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 （ 3） 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 （ 4） 委托人應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。 19 （ 5） 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán) 為常駐代表 ，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 （ 6） 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 （ 7） 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： （ a）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 （ b）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 （ 8） 監(jiān)理人在監(jiān)理本項(xiàng)目期間的一切費(fèi)用自行解決，并在本次報(bào)價(jià)中，監(jiān)理人不得再另收費(fèi)用。 5. 監(jiān)理人權(quán)利 監(jiān)理人在委托人委托的 工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （ 1） 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 （ 2） 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 （ 3） 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出書(shū)面建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先以書(shū)面形式征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 （ 4） 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原 則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先以書(shū)面形式征得委托人的同意。