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正文內(nèi)容

五臺(tái)縣般若湖廉租住房工程項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件(編輯修改稿)

2024-08-23 13:25 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第 13 頁(yè) 共 56 頁(yè) 招標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第 款的規(guī)定與中標(biāo)人訂立合同,或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議,應(yīng)改正并處以合同金額的 2%的罰款。 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第 款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同,則招標(biāo)人將廢除授標(biāo),投標(biāo)擔(dān)保不予退還,給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的,還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償,同時(shí)依法 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 中標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),完成中標(biāo)項(xiàng)目,不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。 3其他 本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)計(jì)價(jià)格[ 20xx] 1980 號(hào)文件和發(fā)改辦價(jià)格[ 20xx] 857 號(hào)文件計(jì)算,由 招標(biāo)人 一次性支付。 中標(biāo)人如不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)書各項(xiàng)條款的要約與承諾,在接到中標(biāo)通知書 五天 內(nèi)借故拖延,拒簽合同或拒交履約保證金的。招標(biāo)人將依據(jù)國(guó)家和省、市招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定,即可直接扣罰投標(biāo)保證金,并另行選擇中標(biāo)人。 與 矛盾 發(fā)出中標(biāo)通知書后,如招標(biāo)人違約拒簽合同的。 應(yīng)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金,并以與保證金的相等數(shù)額支付給中標(biāo)人招標(biāo)違約金,但執(zhí)行國(guó)家政策或不可抗力不在此列。 若中標(biāo)后無(wú)法按業(yè)主要求時(shí)間在規(guī)劃建設(shè)局辦理質(zhì)監(jiān)委托備案手續(xù)的,取消中標(biāo)資格。 五臺(tái)縣般若湖廉租住房工程項(xiàng)目 監(jiān)理 招標(biāo)文件 山西眾恒工程招標(biāo)代理有限公司編制 第 14 頁(yè) 共 56 頁(yè) 第二章 合同格式 合同格式按中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》(示范文本) GF20xx0202 執(zhí)行。 五臺(tái)縣般若湖廉租住房工程項(xiàng)目 監(jiān)理 招標(biāo)文件 山西眾恒工程招標(biāo)代理有限公司編制 第 15 頁(yè) 共 56 頁(yè) 一、建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議書 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下: 工程名稱: 工程地點(diǎn): 工程規(guī)模: 總 投 資: 二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本文件第三章《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組 成部分: ①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書; ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件 ③本合同專用條件; ④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 本合同自 年 月 日開始實(shí)施,至 年 月 日完成。 本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。 委托人:(簽章) 監(jiān)理人:(簽章) 住所: 住所: 法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章) 開戶銀行: 開戶銀行: 帳號(hào): 帳號(hào): 郵編: 郵編: 電話: 電話: 本合同簽訂于 年 月 日 五臺(tái)縣般若湖廉租住房工程項(xiàng)目 監(jiān)理 招標(biāo)文件 山西眾恒工程招標(biāo)代理有限公司編制 第 16 頁(yè) 共 56 頁(yè) 二、標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語(yǔ)定義、適用范圍 和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義: ( 1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 ( 2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 ( 3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。 ( 4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 ( 5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 ( 6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 ( 7)“工程監(jiān)理的正常 工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 ( 8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指: ○ 1 委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容; ○ 2 由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 ( 9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 ( 10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 ( 11)“月” 是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件 中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 五臺(tái)縣般若湖廉租住房工程項(xiàng)目 監(jiān)理 招標(biāo)文件 山西眾恒工程招標(biāo)代理有限公司編制 第 17 頁(yè) 共 56 頁(yè) 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之 前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù) 付款 。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 第十條 委托人應(yīng)在 簽訂合同一周 內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的 地勘報(bào)告、施工圖紙等 工程資料。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),負(fù)責(zé) 與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料: ( 1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 ( 2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償( 補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施費(fèi) +管理費(fèi))。 第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 五臺(tái)縣般若湖廉租住房工程項(xiàng)目 監(jiān)理 招標(biāo)文件 山西眾恒工程招標(biāo)代理有限公司編制 第 18 頁(yè) 共 56 頁(yè) 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利: ( 1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。 ( 2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 ( 3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。 ( 4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能 會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 ( 5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報(bào)告。 ( 6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 ( 7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。 ( 8)工程上使 用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 ( 9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 ( 10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的處長(zhǎng)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處軒意見,再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職五臺(tái)縣般若湖廉租住房工程項(xiàng)目 監(jiān)理 招標(biāo)文件
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