【正文】 求，向委托人的建議權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。 第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或 與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致可提交主管部門協(xié)調，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構仲裁，或向人民法院起訴。 第十條 委托人應提供的 工程資料及提供時間： 施工藍圖； 地質勘察報告； 工程施工承包合同及提供材料等合同 ； 施工招標文件及中標通知書和標函； 工程量計價清單； 工程施工許可證復印件等。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。承擔該項目全部工程施工及保修階段的監(jiān)理工作，必須嚴 格按照設計圖紙要求，保證工程質量。 （二）進度控制 督促委托人按合同規(guī)定落實必須提供的施工條件，組織向承包人移交施工場地；檢查承包人的開工準備情況；按照合同規(guī)定及授權，發(fā)布工程開工令。 核查承包人 關鍵技術工種、崗位進場人員的資質，包括技術水平、工作能力、工作態(tài)度等，核查承包人按進度需求進場的施工機械設備的數(shù)量、質量、種類、能力及狀況，對不符合合同規(guī)定要求的人員和設備，有權令其更換或添置。主要內容包括： （ 1）審批承包人在施工過程中各工序的質量自檢報告，按施工合同的要求進行質量控制和評定； （ 2）對承包人試驗室的各種試驗儀器及試驗程序、成果進行全面檢查； （ 3）承包人未按設計圖紙、技術規(guī)范、操作規(guī)程進行施工時，依據(jù)合同應責令其停工、返工、并報告委托人； （ 4）對未簽證或驗收不合格的工程，通知承包人限期返工，重新驗收合格，方可進行下一道工序或交付使用，并及 時報告委托人； （ 5）審查用于永久工程的各種工程材料、構件的合格證，材質化驗單，嚴禁使用不合格產(chǎn)品，并監(jiān)督其退場； （ 6）在施工現(xiàn)場對工程質量、安全、施工活動等進行跟班檢查，關鍵工序實行旁站監(jiān)理，并做好現(xiàn)場監(jiān)理日記。 （四）投資控制 審查、批準承包人提交的資金流向和年度用款交付，報委托人備案。 參與工程合同爭議、仲裁等有關問題的處理，提出必要的證據(jù)資料、意見和分析報告。 本項目工程監(jiān)理執(zhí)行《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB5031920xx） 國家相關的現(xiàn)行的施工技術規(guī)范、試驗規(guī)程及質量評定標準。 做好有關工程資料和文件的匯兌管理工作，隨時接受委托及政府有關質檢部門的督促檢查。 執(zhí)照合同規(guī)定及委托人授權，確定工程變更項目，分析并與各方協(xié)商確定變更的工期與費用，發(fā)布變更指令。 （ 9）根據(jù)國家有關驗收規(guī)程和合同規(guī)定，進行單位工程驗收和組織隱蔽工程驗收。督促承包人嚴格執(zhí)行合同中的技術規(guī)范，施工要求和圖紙上的規(guī)定，確保質量滿足合同要求。 審查和批準承包人提出的施工方案和施工進度計劃，當發(fā)生實際進度與計劃進度有實質性偏差時，及時向承包人發(fā)出書面批指示，向委托人提出“進度分析報告”。 參加由委托方主持的重大技術問題的討論。 第四十一條 雙方同意 用 人民幣 支付報酬。其余駐地監(jiān)理辦 人員的辦公和生活用房、監(jiān)理用儀器及設備、交通工具、辦公用具、通訊工具費用等，均包含在監(jiān)理 服務費中，由監(jiān)理人自理。督促施五臺縣般若湖廉租住房工程項目 監(jiān)理 招標文件 山西眾恒工程招標代理有限公司編制 第 23 頁 共 56 頁 工單位做好安全工作》。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得 到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。 第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在 42 日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由五臺縣般若湖廉租住房工程項目 監(jiān)理 招標文件 山西眾恒工程招標代理有限公司編制 第 20 頁 共 56 頁 該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。 委托人權利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。 （ 6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。 第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（ 補償金額 =設施在工程使用時間占折舊年限的比例設施費 +管理費）。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。 監(jiān)理人義務 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件 中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。 （ 7）“工程監(jiān)理的正常 工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。 本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。 應退還中標人的投標保證金，并以與保證金的相等數(shù)額支付給中標人招標違約金，但執(zhí)行國家政策或不可抗力不在此列。 3合同協(xié)議書的簽訂 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起 30 日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。排名第一的中標人放棄中標，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在約定的期限未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標侯選人為中標人。所謂實質上響應，是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和要求相符，無顯著或保留。 2評標過程的保密 開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標侯選人推薦情況，與 評標有關的其他任何情況均嚴格保密。 投標人代表應邀出席并簽到。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。如有修改，修改處應由投標加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。同意處長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修 改其投標文件，但需要相應的延長投標保證金有有效期，在延長的投標有效期內本須知第 14 條關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 五臺縣般若湖廉租住房工程項目 監(jiān)理 招標文件 山西眾恒工程招標代理有限公司編制 第 7 頁 共 56 頁 對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應而予以拒絕。 投標函部分主要包括下列內容： （ 1）法定代表人身份證明 （ 2）法定代表人授權委托書 （ 3）投標函 （ 4）投標保證金電匯單復印件 五臺縣般若湖廉租住房工程項目 監(jiān)理 招標文件 山西眾恒工程招標代理有限公司編制 第 6 頁 共 56 頁 （ 5）招標文件要求投標提交的其他投標資料。 招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應于收到該文件修改文件后 2 日內以書面形式給予確認。招標代理機構將以書面形式回答投標人提出的答疑問題。 （ 2）在近五年內監(jiān)理過類似建設規(guī)模的同類型工程。五臺縣般若湖廉租住房工程項目 監(jiān)理 招標文件 山西眾恒工程招標代理有限公司編制 第 1 頁 共 56 頁 目 錄 一、投標須知前附表 二、投標須知 （一）總則 （二）招標文件 （三）投標文件的編制 （四）投標文件的提交 （五）開標 （六）評標 （七）合同的授予 五臺縣般若湖廉租住房工程項目 監(jiān)理 招標文件 山西眾恒工程招標代理有限公司編制 第 2 頁 共 56 頁 一、投標須知前附表 序號 內 容 規(guī) 定 1 項目 名稱 五臺縣般若湖廉租住房工程項目監(jiān)理 2 招標方式 公開招標 3 工程概況 磚混結構 ， 約 ㎡ ，計劃投資： 8400 萬元 4 資金來源 自籌 5 招標單位 五臺縣房地產(chǎn)開發(fā)公司 6 監(jiān)理范圍 施工 圖紙的全部內容 施工階段的監(jiān)理 三控三管一協(xié)調 7 監(jiān)理服務期 計劃開工日期： 20xx 年 6 月 25 日 計劃竣工日期： 20xx 年 6 月 25 日 施工總工期和缺陷責任期 8 監(jiān)理質量要求 合格 9 資質要求 具有獨立的法人資格，具備建設行政主管部門頒發(fā)的 房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質 的企業(yè)。證明材料是本單位獨立完成的業(yè)績； （ 3）近五年信譽良好，不允許有違法、違紀、違規(guī)或訴訟； （ 4）不接受聯(lián)合體投標。 二、招標文件 招標文件的組成 ： 第一章 投標須知及投標須知前附表 第二章 合同格式 第三章 監(jiān)理技術規(guī)范 第四章 投標文件格式 投標文 件投標函部分 投標文件資格審查部分 投標文件商務部分 投標文件技術部分 第五章 評標標準和辦法 ， 招標人在投標截止時間 15天以前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。 資格審查部分主要包括下列內容： 資格審查符合性審查標準 （ 1） 投標人一般情況 （ 2）