大連東港競爭樓盤分析報告(編輯修改稿)
2025-02-24 21:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 嘉和廣場 產(chǎn)品基本情況 棟數(shù)：一棟超高層，兩棟高層 層高： 戶型：一室到三室 層數(shù)： 57層， 31層。 面積區(qū)間： 35~93㎡ 主力戶型： 35~60 ㎡ 戶型配比： 30~40 ㎡ 60% 50~60 ㎡ 30% 93 ㎡ 10% 價格：預計 20230元 / ㎡ 以上 嘉和廣場 車位公建基本情況 地下停車場 停車位數(shù)量： 750個 比例： 2/1 （只租不賣） 出租價格： 15元 /天 公建：只租不售，面積未定，整體出租。 嘉和廣場 項目分析 產(chǎn)品定位：中高端 產(chǎn)品亮點：全裝修，鋼結(jié)構(gòu)， 米層高。黃金地段。 購買人群： 20~30歲年輕人，過渡用房。 30~40歲人，投資用房。 意向客戶： 30~40%是一、二、三期老客戶再次購買，或介紹朋友購買。大部分是投資型客戶。 萬達公館 公司介紹及基本資料 開發(fā)商：萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 項目地點：中山區(qū)人民路港灣廣場東側(cè) 建設單位：阿爾濱建筑 中建二局 物業(yè)：萬達物業(yè) 物業(yè)費： / ㎡ 開盤時間： 2023年 11月 交屋時間： 2023年 12月 31號 占地面積： 總建筑面積： 27萬平方米 交屋標準：精裝修（ 5000~6000元 / ㎡ ） 得房率： 76~79% 容積率： 總戶數(shù)： 630戶 產(chǎn)權(quán)： 40年產(chǎn)權(quán) 萬達公館 產(chǎn)品基本情況 棟數(shù)： 3棟超高層 層數(shù)： 55層 層高： 樓間距： 42~45米 面積區(qū)間： 280~380 ㎡ 主力戶型： 330 ㎡ 熱賣戶型： 380 ㎡ 戶型比例： 280 ㎡ 200套、 330 ㎡ 300套、 380 ㎡ 100套。 價格： 22023~34000元 / ㎡ 層差：每兩層加 100元 銷售情況：已銷售 70% 萬達公館 車位公建基本情況 車位： 1000個 車位價格：待定 公建：無 項目分析 產(chǎn)品定位：豪宅 產(chǎn)品亮點：萬達品牌，絕佳的地理位置。產(chǎn)品品質(zhì)，區(qū)域發(fā)展。 購買人群：生意人 80%， 外地人與本地人購房比例各占 50% 萬達公館 東港印象 公司介紹及基本資料 開發(fā)商：眾和開發(fā)、美辰發(fā)展 項目地點：中山區(qū)魯迅路春海街交匯處南行 建筑單位：建發(fā)建筑 物業(yè)：眾和物業(yè) 物業(yè)費： / ㎡ 營銷：代理公司仲量房行 開盤時間： 2023年年底 交屋時間： 2023年 10月 占地面積： 總建筑面積： 交屋標準：清水 得房率： 78% 容積率： 總戶數(shù)： 144戶 產(chǎn)權(quán)： 70年產(chǎn)權(quán) 東港印象 產(chǎn)品基本情況 棟數(shù)： 8棟高層、 3棟小高層、 8棟多層 （ A B C D E 區(qū)總和 ) 層高： 3米 戶型面積： 92 ㎡ 94 ㎡ 價格： 9900~11000元 / ㎡ 層差：每兩層 50元 車庫： D E 區(qū)無、室外停車場 公建：無 銷售情況：已出售 50%（ 70多套） 東港印象 項目分析 產(chǎn)品定位：中端 產(chǎn)品亮點：超高性價比，五層以上可觀海（北向）。 購買人群： 80%來自中山區(qū)，以自住為主。 20%來自沙河口區(qū)、西崗區(qū)、甘井子區(qū)，以投資為主。 東港片區(qū)項目分析及建議 圖片 東港片區(qū)房屋租賃情況 公寓：
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