【文章內容簡介】 結果均有效。） 以上材料均需提供原件核對，否則按 否決其投標 處理（原件密封在證書原件封袋內 并附原件清單且加蓋企業(yè)公章） 。 投標報價 1）代建項目管理費報價應包括為完成本建設管理服務可能發(fā)生的全部費用及投標人的利潤和應交納的稅金。 2）項目管理費最終報價為一次性包干費用 ,除合同條款另有規(guī)定外，不得另行 調整。 3） 本項目的代建項目管理費由投標人根據(jù)自身實力和技術水平等情況進行報價，但最高報價不得超過 120 萬元 ，超過該范圍將被視為不響應招標文件，予以 否決其投標處理 。 投標保證金 1）投標人應提供不少于投標須知附表中所述金額的投標保證金，此保證金是投標文件的一個組成部分。 2）投標保證金可采用 轉帳支票、銀行匯票 、電匯 方式，投標人應在遞交投標文件時同時交納。 3）未能按要求提供投標保證金的投標人，投標人可以視為不響應投標予以拒絕。 4）未中標投標人的投標保證金，在招標人確定中標人后的 7 個工作日內無息退還。 18 5）中標人的投標保證金在合同簽署后，并按要求提交了履約保證金后無息退還。 6）投標人如有下列情況之一者，將被沒收投標保證金： a、在投標有效期內撤回投標文件的； b、拒絕接受投標文件中已確定的承諾或條款的； c、中標人未能在規(guī)定期限內提交履約保證金或簽署合同協(xié)議的； d、招標文件規(guī)定的招標人有權 沒收投標保證金的其他情形。 投標文件的編制、遞交、修改于撤回 投標人應按本須知前附表第 16 項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 投標人應將投標文件妥為密封， 資信技術標部分、 商務標部分和資格后審申請書部分 、證書原件 相應地方應加蓋單位公章（不得以投標專用章、分公司章等其他形 式印章代替 ,下同）及單位法定代表人印章。 除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的公章。 投標文件的密封：投標文件應妥為密封，貼上封條。在封條及 密封袋上 加蓋投標單位公章及法定代表人印章。 投標人應注明投標文件的正本和副本（如副本有差異，以正本為準），資信技術標正本、副本一起密封、商務標正本、副本一起密封；資格后審申請書正本與副本一起密封；證書原件單獨密封 。投標人應 在標函 密封袋 上清楚地分別標明“資信技術標”、“商務標”、 “資格后審申請書”、“證書原件”字樣。 資信技術標、商務標、資格后審申請書、證書原件密封袋及封條由投標人自備。 投標人應按本須知前附表第 20 項規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。收件人在接到投標文件時，將在《投標文件簽收表》上注明投標人及收 19 件時間。 招標人不接受未按規(guī)定密封的投標文件（包括投標文件的組成部分）。 投標文件的截止時間見本須 知前附表第 18 項規(guī)定。 招標人可按本須知第 14 條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于 3 個（不包括 3 個）的，招標人將依法重新組織招標。 在投標截止期之后送達的投標文件將被拒絕并退還給投標人。 、修改和撤回 在投標截止時間之后至投標人在投標函中規(guī)定的投標有效 期滿之前的這段時間內，投標人不得補充、修改投標文件或撤回已提交的投標文件，否則其投標擔保將被沒收。 1投標文件的效力 1）投標文件自投標截止日起 90 天內有效。在此有效期內，投標文件的全部投標承諾和條款對投標人具有約束力。除招標文件規(guī)定或詢標、簽訂時招投標雙方認可的個別條款外，投標人不得自行修改或拒絕接受已經確定的承諾和條款（即使是不該發(fā)生的錯誤），更不得撤回投標文件，否則投標人可立即扣罰投標保證金，并取消其中標資格。 2）有下列情況之一，投標文件無效； a、投標文件逾期送達； b、投標文件未密封； c、 投標文件未加蓋單位印章和法定代表人或授權代表印章（簽字）； d、未按招標文件規(guī)定編寫，字跡模糊不清 ； e、未按規(guī)定遞交投標保證金 ； f、國家、省另有規(guī)定屬無效標的范圍。 1開標、審標 1） 開標會議應由投標單位必須由法定代表人或委派的該工程項目 經理 攜帶有效身 20 份證明到場參加； （ 1）如法定代表人參加開標的，必須持有并出示《法人營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）、本人身份證原件及復印件（加蓋公章）； （ 2）如委派 項目經理 參加的，必須持有并出示法定代表人簽字或蓋章的授權委托書原件、 注冊 證書復印件（加蓋公章）、本人身 份證原件及復印件（加蓋公章）。 法定代表人或委托代理人開標時必須到位并確保按開標期間規(guī)定的時間 地點接受詢標，否則將按 否決投標 處理。 注：法定代表人或委托代理人的身份按上述要求驗證，只有通過驗證的投標人的投標文件才可開啟 ， 開標時如出現(xiàn)特殊情況，則提交評標委員會決定。 2）開標后，評標委員會對所有投標文件的內容進行審核，凡不符合招標文件的或不響應招標文件實質性內容的投標文件，將予以拒絕，不進入評標范圍，并且不允許投標人通過修改或撤銷投標文件中不符合要求的內容，使之成為具有響應性或符合性要求的投標 。 1評標 評標采用綜合評標法。評標辦法詳見本文件第五章。 評標委員會由招標人按有關規(guī)定組成，評標委員會的評審在審標、詢標基礎上對所有有效的投標文件按以下三部分內容分別進行分析評價。 1） 資格審查； 2） 資信技術標（ 代建服務大綱 、 人員配備和資信業(yè)績 ） ； 3） 商務報價 。 1 中標候選人的確定 評 標 委 員會 依據(jù)法律及招標文件有關規(guī)定對投標書進行詳細評審后，向招標人推薦 綜合得分 排名第一的 有效 投標人為中標候選人。 若全部投標文件評審完畢時有效投標人少于 3 家時，評標委員會認為本次招標已達到競爭效果，可以向招標人 推薦 中標候選人 ，但有效投標人少于 3 家時評標委員會也可以否決全部投標 ,招標人應當依法重新組織招標。 本招標工程的代建合同將授予按第 14 款所確定的中標人。 招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。中標候選人放棄中標、因中標單位不按招標文件規(guī)定簽訂合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定期限內未能提交的， 招標人應重新招投標 。 21 中標候選人名單經蒼南縣公共資源交易中心網上公示期后，招標單位于 7 日內將評標報告及評標有關資料送蒼南縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，經 核準同意后向中標單位簽發(fā)中標通知書。中標人接到招標單位通知后，必須在 5 天內到招標單位領取中標通知書，否則招標單位視為中標人自動放棄中標，招標單位將沒收其投標擔保。 30天內按照招標文件和中標人的投標文件簽訂書面工程 代建 合同。 中標人如不按第 款的規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標擔保不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應的法律責任。 中標人應當按照合同約定履行義 務，不得將中標項目 轉讓（轉包）給他人，否則招標人有權解除工程 代建 合同，并沒收其履約擔保。給招標人造成的損失超過履約擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。 21項規(guī)定的金額向招標人提交履約擔保 ,否則按自動放棄論處。本履約保證金必須采用銀行轉帳或銀行匯款 或銀行 保函方式。 若中標人不能按本須知第 款的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分 予以賠償。 1招標結束 中標人與招標人簽訂項目管理委托代建合同即為招標結束。 第三章 合同主要條款 委托方： 受托方： 鑒于委托方通過招標方式選擇受托方為 蒼南縣龍港鎮(zhèn)文化中心建設工程 的建設管 理 服務方，并已于 年 月 日向其發(fā)出中標通知書，為此，雙方根據(jù)合同法相關法律法規(guī)及招標文件達成本合同條款如下： 一、項目概況 項目名稱： 蒼南縣龍港鎮(zhèn)文化中心建設工程 22 項目總投資： 7300 萬元（概算） 代建涉及款： 萬元 建設地點：蒼南縣 龍港鎮(zhèn) 建設規(guī)模： 建設內容：為施工圖紙范圍內及 業(yè)主指令的變更 二、代建方式和代建工作范圍與內容 l、代建方式：建設實施代建 代建工作范圍與內容： 2． 1 代建服務范圍：從項目代建合同簽訂之日起，負責項目建設實施代建，直至本項目約定的保修期結束止。 所有項目建設合同的簽訂及對外手續(xù)的辦理，代建人均需以委托人的名義進行。 代建人必須按批準的規(guī)劃條件實施項目建設，并完成本項目規(guī)劃紅線范圍內的綠化、公建配套和市政基礎設施等所有工程（含專業(yè)管線）的建設。 代建服務內容：包括組織施工圖設計、監(jiān)理、施工和材料設備采購等招標工作及合 同簽訂工作：辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù)；工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理：負責工程施工建設管理、編制年度計劃，投資計劃、用款計劃申請、負責建設資金撥付的審核：組織各項驗收工作并辦理竣工備案、配套確認等手續(xù)、編制工程決算報告、基建建帳、資產和建設檔案移交、辦理 住建局 竣工備案表、負責工程質量保修期內的服務及招標文件中提及的其他事項等。 負責組織施工圖設計、監(jiān)理、施工和材料設備采購等招標工作，在工作中應回避有利益關系的單位；負責有關項目建設合同的洽談、簽訂以及合同履行 的全過程管理。 工程施工建設管理：負責進行工程安全生產及文明施工管理，負責進行工程質量、進度、成本控制，負責組織項目中問結構驗收、節(jié)能驗收、實體檢測、分戶檢驗、工程竣工驗收及人防、消防、環(huán)保、綠化、交警、規(guī)劃等單項驗收工作，負責施工中出現(xiàn)的一般工程設計變更的審批工作。 負責對項目建設資金的撥付進行審核。依據(jù)工程建設的進度和相關合 23 同，對各承建單位上報的資金申請進行審核并上報委托人，經委托人同意后撥付進度款及其他款項。 負責完 成項目竣工備案、配套確認等工作，負責 將竣工驗收合格 的建成房產移交委托人。 負責項目建設資料的收集、整理、歸檔工作，完成竣工檔案移交城建檔案館工作。 工程質量保修期內的服務：負責質保期內的相關協(xié)調工作，但質量保修責任由相關專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔。 其他與本項目工程有關的項目管理工作。 三、代建項目管理目標 投資控制金額： 萬元，委托方提出的設計變更造成的投資額增加的不計入本投資控制項目管理目標。但有下列情形之一的，由代建方提出，經相關部門及咨詢機構審核確認后，報委托方同意，投資控制金額可做調整： l、不可抗力 ； 國家政策調整 ； 符合有關工程變更桐應規(guī)定且經委托方確認的相關變更； 主要原材料、設備設施、人工費用等價格出現(xiàn)重大變化（并需符合蒼南縣政府相天政策 )； 根據(jù)項目開發(fā)實際需要，對項目建設內容、建設標準等進行重大調整 ； 因受地質等事前不可完全預料的自然條件制約，在具體施工過程中，有重大技術調整 ； 其他因委托方提出的工程變更情形 。 工程質量標準：確保各分部、分項工程質量一次性達到國家、省市及地方相關專業(yè)驗收合格標準，整體工程一次性驗收合格。 建設工期要求：自 合同簽訂 之日起計 24 個 月。（結束日期以所有單體及場外工程通過質監(jiān)驗收并出具質監(jiān)站的監(jiān)督報告為準）。 四、代建管理費 金額（大寫）： 人民幣 五、本合同由以下文件組成： 24 l、三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件 ； 委托代建合同書 ； 中標通知書 ； 招標文件及其附件 ； 投標文件及其附件（詢標紀要）等 ； 初步設計審查批復文件 ； 國家建設標準、規(guī)范及有關技術文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列進行解釋。 六、本合同中的有關詞語含義與本合同 [合同條款】中賦予它們的定義相同。 七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。 八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務。 九、本合同一式 拾 份，具有同等法律效力，委托人、代建人各執(zhí) 伍 份。 委托人：（簽章） 代建人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 代表人：（簽章） 地址： 地址： 開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽于 年 月