【正文】 義與工程施工 (設(shè)備供應(yīng) ） 單位簽訂工程施工（設(shè)備供應(yīng) )合同，并代表招標(biāo)人執(zhí)行上述合同下的業(yè)主權(quán)利和義務(wù) (付款義務(wù)除外 )，具體包括以下內(nèi)容 : (l） 全面管理工程建設(shè)合同，就承建單位擬定的分包單位資格及分包項目進(jìn)行審查。 招標(biāo)人對所有招標(biāo)工作具有決定權(quán)，招標(biāo)代理費用不計入代建費，由招標(biāo)人 9 另行支付。 建設(shè)招標(biāo)管理服務(wù)內(nèi)容 （ 1）與委托人共同成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)相關(guān)招標(biāo)、合同等決策事宜； （ 2）實施招標(biāo)投標(biāo)管理活動（由委托方另行委托招標(biāo)代理）。如經(jīng)代建單位審查后的設(shè)計文件，未充分落實相應(yīng)的法規(guī)、批復(fù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等事項及設(shè)計文件存在安全隱患和經(jīng)濟(jì)浪費，必須承擔(dān)對委托人造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 項目前期管理內(nèi)容及要求（至施工許可證申領(lǐng)完成，正式開工前）： (1) 負(fù)責(zé) 辦理規(guī)劃、環(huán)保、抗震、消防、人防、衛(wèi)生防疫等全部報批手續(xù)，組織完成測繪、環(huán)評、交評等工作； (2 ) 組織施工圖設(shè)計完成后的報批工作； (3) 協(xié)助組織完成“七通一平”； (4) 做好工程設(shè)計、設(shè)計變 更管理工作； (5) 組織完成監(jiān)理、施工和設(shè)備材料供應(yīng)及相關(guān)服務(wù)單位的招標(biāo)、委托工作； (6) 完成規(guī)劃許可證及施工許可證的申領(lǐng)工作； (7) 完成辦理項目前期的其他手續(xù)。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，項目代建單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，負(fù)責(zé)完成工程保修等工作。 確保在 30 個 月 內(nèi)交付使用。 七、代建管理目標(biāo) 確保一次性驗收合格。 二、 項目綜合說明及代建服務(wù)內(nèi)容和要求 一、工程概況 工程名稱： 蒼南縣龍港鎮(zhèn)文化中心建設(shè)工程 工程地點： 蒼南縣龍港鎮(zhèn) 工程規(guī)模： 總 建筑面積約 14300 平方米 二、建設(shè)資金 項目建設(shè) 估算 總投資為 7300 萬元，資金來源為 自籌 。 14 下載招標(biāo)文件 答疑紀(jì)要 時間： 2017 年 1 月 6 日 網(wǎng)址： 15 投標(biāo)人的替代 方案 不允許 6 16 投標(biāo)文件份數(shù) 商務(wù)標(biāo) 壹 份正本， 伍 份副本； 資信、 技術(shù)標(biāo) 壹 份正本， 伍 份副本； 資格后審申請書 壹 份正本， 貳 份副本； 資格后審要求必須提交的有關(guān)材料原件 壹 份。 8 資格審查方式 資格后審 9 投標(biāo)有效期 90 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 10 投標(biāo)擔(dān)保金額 金額：人民幣 20200 元（大寫：貳萬元） 本工程開標(biāo)前到達(dá)規(guī)定帳戶，且投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)單位銀行帳戶匯出，不得現(xiàn)金解入，不得通過投標(biāo)單位分支機構(gòu)或第三者帳戶轉(zhuǎn)入，否則作無效標(biāo)處理。 （ 2）擬派的項目經(jīng)理 具備國家注冊監(jiān)理工程師或國家一級注冊建造師或 國家 注冊 造價 工程師 或國家一級建筑師或國家一級結(jié)構(gòu)師 。 九 、招標(biāo)方式 ：公開招標(biāo) 十 、注意事項： 本工程采用資格后審方式，招標(biāo)文件等材料統(tǒng)一 于 2020 年 12月 30 日 — 2017 年 1 月 5 日 在蒼南縣公共資源交易中心網(wǎng)站 下載；招標(biāo)答疑在網(wǎng)站招標(biāo)提問區(qū)匿名咨詢。 1 蒼南縣龍港鎮(zhèn)文化中心建設(shè)工程 代建 CNJS161229191 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)單位： 蒼南縣龍港新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司（蓋章） 代理單位： 溫州市華夏建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司 （蓋章） 監(jiān)督機構(gòu)： 蒼南縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 日期： 二○ 一 六 年 十 二 月 2 目 錄 第一章 代建服務(wù)內(nèi)容和要求 ?????????????????? 3 1. 投標(biāo)須知前附表 ?????????????????????? 3 2. 項目綜合說明及代建服務(wù)內(nèi)容和要求 ????????????? 5 第二章 投標(biāo)須知 ??????????????????????? 12 1. 總則 ??????????????????????????? 12 第三章 合同主要條款 ????????????????????? 21 第四章 投標(biāo)文件格式及附件 ?????????????????? 41 1. 資信技術(shù)標(biāo)封面 ???????? ????????????? 41 2. 商務(wù)標(biāo)封面 ???????????????????????? 42 3. 投標(biāo)書 ????????????? ????????????? 43 4. 法定代表人資格證明 ???????????????????? 44 5. 授權(quán)委托書 ???????????????????????? 45 6. 項目負(fù)責(zé)人委托格式 ???????????????????? 46 7. 派駐項目管理人員匯總表 ?????????????????? 47 ?????????? ?? ??? 48 9. 項目管理費報價分析匯總表 ????????????????? 49 10. 項目管理單位組織機構(gòu) ? ??? ?????????????? 50 11. 項目負(fù)責(zé)人簡歷表 ???????????????????? 51 ? ?????????????????? 52 ??????????????????????? 53 第五章 評標(biāo)辦法 ??????????????????????? 60 1. 評標(biāo)原則 ?????????????????????????? 60 2. 評標(biāo)組織與監(jiān)督 ??????????????????????? 60 3. 評標(biāo)程序及辦法 ??????????? ???????????? 60 4. 評標(biāo)細(xì)則 ?????????????????????????? 62 5. 決標(biāo) ???????????????????????????? 65 3 招 標(biāo) 公 告 CNJS161229191 一、工程名稱 ： 蒼南縣龍港鎮(zhèn)文化中心建設(shè)工程 代建 二、建設(shè)單位 ：蒼南縣龍港新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司 三 、 工程地點： 蒼南縣龍港鎮(zhèn) 四、立項文件： 蒼發(fā)改投 [2020]13 號 五、工程概況 ：項目總投資約 7300 萬元 六、招標(biāo)內(nèi)容： 全過程項目代建 七、資質(zhì)要求： 同時具有以下兩項及以上資質(zhì)：房地產(chǎn)開 發(fā)一級、房屋建筑工程監(jiān)理甲級（或具有監(jiān)理綜合資質(zhì)）、工程咨詢甲級、工程招標(biāo)代理甲級； 項目負(fù)責(zé)人：具有國家注冊監(jiān)理工程師或國家一級注冊建造師或國家注冊造價工程師或國家注冊一級建筑師或國家注冊一級結(jié)構(gòu)師，注冊執(zhí)業(yè)單位必須為本公司。 八、其他要求： 在投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被人民法院列入限制失信被執(zhí)行人投標(biāo)資格名單的企業(yè) 。 十一 、 聯(lián)系電話 ： 招標(biāo)人： 蒼南縣龍港新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司 招標(biāo)代理機構(gòu)：溫州市華夏建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司 聯(lián)系人： 陳 先生 聯(lián)系人：劉先生 聯(lián)系電話： 13858762277 聯(lián)系電話 :057768877002 蒼南縣龍港新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司 蒼南縣公共資源交易中心 4 2020 年 12 月 30 日 第一章 代建服務(wù)內(nèi)容和要求 一、投標(biāo)須知前附表 項號 內(nèi) 容 說明與要求 1 工程名稱 蒼南縣龍港鎮(zhèn)文化中心建設(shè)工程 2 建設(shè)地點 蒼南縣龍港鎮(zhèn) 3 建設(shè)規(guī)模 總 建筑面積約 14300 平方 米 4 代 建 方 式 全過程代建 5 5 質(zhì)量要求 符合工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 6 資金來源 自籌 7 投標(biāo)人資質(zhì) 等級要求 投標(biāo)人資質(zhì)要求： （ 1） 投標(biāo)人須同時具備 以下 兩項 及 以上資質(zhì) ： 房地產(chǎn)開發(fā)壹級資質(zhì)、房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)（或具有監(jiān)理綜合資質(zhì)）、工程咨詢甲級資質(zhì)、工程招標(biāo)代理機構(gòu)甲級資質(zhì) 。 （ 3） 在投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被人民法院列入限制失信被執(zhí)行人投標(biāo)資格名單的企業(yè)。 戶名：蒼南縣公共資源交易中心保證金專戶 開戶銀行： 中國工商銀行蒼南縣支行 賬號： 1203 2840 2920 0215 844 項號 內(nèi) 容 說明與要求 11 下載招標(biāo)文件、 圖紙時間地點 時間： 2020 年 12 月 30 日 — 2017 年 1 月 5 日 網(wǎng)址： 12 踏勘現(xiàn)場 投標(biāo)人自行現(xiàn)場踏勘 13 投標(biāo)人疑問遞交 時間： 2017 年 1 月 6 日 12 時 00 分 之前 在 提交， 逾期不予受理 。 17 投標(biāo)文件提交 地點 收件人：溫州市華夏建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司 地點：蒼南縣公共資源交易中心四樓報名區(qū)（蒼南縣靈溪鎮(zhèn)江灣路環(huán)保大樓） 18 投標(biāo)文件遞交 截止時間 2017 年 1 月 23 日上午 09 時 30 分 19 開 標(biāo) 開始時間： 2017 年 1 月 23 日上午 09 時 30 分 地點：蒼南縣公共資源交易中心四樓開標(biāo)室（蒼南縣靈溪鎮(zhèn)江灣路環(huán)保大樓） 20 評標(biāo) 方法與標(biāo)準(zhǔn) 綜合評估法 21 履約支付 擔(dān)保金額 提交時間：收到中標(biāo)通知書后 10 天內(nèi) 履約擔(dān)保金額：合同價 款 的 10%（ 轉(zhuǎn)賬或銀行保函 ） 22 聯(lián)系方式 招標(biāo)單位： 蒼南縣龍港新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司 聯(lián)系電話 ： 664277 代理單位：溫州市華夏建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司 聯(lián)系電話： 057768877002 傳真： 057768877005 26 注意事項 ，否則其投標(biāo)文件將被拒收； ，在遞交投標(biāo)文件之時提供由蒼南縣 公共資源交易中心開據(jù)的投標(biāo)保證金收據(jù)原件及復(fù)印件；否則其投標(biāo)文件將被拒收； 及 資料工本費 300元，應(yīng)在遞交投標(biāo)文件時交納。 三 、有關(guān)單位和機構(gòu) 招標(biāo)人： 蒼南縣龍港新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司 7 招標(biāo)代理單位： 溫州市華夏建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司 五、目前條件 六、建設(shè) 管理服務(wù)范圍 本次招標(biāo)范圍：本工程全過程的項目管理。 確保工程竣工結(jié)算額控制在批復(fù)概算以內(nèi)。 八、項目代建服務(wù)期 本工程的項目代建從簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗收具備使用條件并完成資產(chǎn)交付止。 九、項目代建內(nèi)容和要求 代建管理服務(wù)內(nèi)容和要求 項目代建總體要求 本項目代建總體要求 ： 對項目的投資、質(zhì)量和進(jìn)度采用科學(xué)的方法 和手段進(jìn)行控制，協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系，向招標(biāo)人提交完整的建設(shè)管理服務(wù)檔案資料，組織工程的交工、竣工驗收及綜合驗收， 交付使用； 編制工程決算、完成開辦準(zhǔn)備工作，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)的后續(xù)服務(wù)。 設(shè)計管理內(nèi)容 (施工圖 ) （ 1）熟悉設(shè)計文件內(nèi)容，審查設(shè)計文件的規(guī)范性、工藝的先進(jìn)性和科學(xué)性、 8 結(jié)構(gòu)的安全性、施工的可行性和設(shè)計強制性標(biāo)準(zhǔn)的適宜性等； （ 2）審查各項設(shè)計變更，提出意見與優(yōu)化建議，報委托方核準(zhǔn)確定，因設(shè)計變更產(chǎn)生的設(shè)計費用和工程施工費用及與之相關(guān)的其他費用由委托方承擔(dān)； (3) 掌握關(guān)鍵設(shè)計環(huán) 節(jié)和進(jìn)度情況，督促設(shè)計單位按合同和協(xié)議要求及時提供合格的設(shè)計文件； (4) 對設(shè)計中出現(xiàn)的重大問題和情況，項目代建單位要及時向委托方反饋，并協(xié)調(diào)委托方與設(shè)計單位進(jìn)行磋商，尋求解決方法； (5) 驗收設(shè)計圖紙和設(shè)計文件； (6) 組織設(shè)計單位進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)計技術(shù)交底，組織并完成圖紙會審，協(xié)助完成施工圖； (7) 審核施工單位對設(shè)計文件的意見和建議，會同設(shè)計單位進(jìn)行研究，并落實設(shè)計單位盡快給予答復(fù)； (8) 督促相關(guān)單位做好所有設(shè)計文件及過程資料的檔案管理工作，項目代建服務(wù)期 限屆滿或本合同終止時及時移交給委托方和檔案管理部門； (9) 審查本項目中的全面技術(shù)把控。 (10) 其它相關(guān)工作。發(fā)布相應(yīng)的招標(biāo)信息，對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查，審核發(fā)布招標(biāo)文件（包括規(guī)范要求、擬 采用的合同條件）、接受投標(biāo)等； （ 3）審核工程量清單（標(biāo)底），并報委托人核準(zhǔn)； （ 4）根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法，與委托方協(xié)商擬定具體的評標(biāo)辦法； （ 5）按規(guī)定程序，參與投標(biāo)評標(biāo)活動，在與委托方協(xié)商一致的前提下，通過招標(biāo)確定監(jiān)理單位和施工總承包單位； (6) 聯(lián)合委托方與承建單位進(jìn)行合同談判并簽訂合同 ； (7) 招標(biāo)檔案資料的整理。 施工項目代建管理服務(wù)內(nèi)容 在項目施工階段，項目代建單位應(yīng)充分考慮招標(biāo) 人對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求，熟悉項目管理每個環(huán)節(jié)，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理監(jiān)理公司、各施工單位，確保工程按期、保質(zhì)完工，交付使用。 (2)代表招標(biāo)人按合同的規(guī)定，落實必須提供的施工條件，檢