物業(yè)管理企業(yè)資金管理課件(編輯修改稿)
2025-02-23 16:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 料費(fèi)：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施 設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等 間接費(fèi)用：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、水電費(fèi)、 差旅費(fèi)等1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算161。（二）擬訂物業(yè)管理費(fèi)用開(kāi)支計(jì)劃核算管理費(fèi)用? 管理費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)行政管理部門為管理和組織物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 如：公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)會(huì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、綠化費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和稅金等費(fèi)用。核算財(cái)務(wù)費(fèi)用? 如：利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)等。核算所得稅 1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算 向銀行借款 發(fā)行股票 發(fā)行債券 動(dòng)用留存利潤(rùn) 橫向聯(lián)合籌資 收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) 利用外資 動(dòng)用前期投入資金161。 二、物業(yè)管理資金籌措計(jì)劃的制定1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算 三、 財(cái)務(wù)預(yù)算的控制? （一）編制財(cái)務(wù)預(yù)算? （二）控制財(cái)務(wù)預(yù)算的具體工作內(nèi)容 把財(cái)務(wù)預(yù)算的指標(biāo)分配各部門。 通過(guò)會(huì)計(jì)核算監(jiān)督反映各部門指標(biāo)實(shí)際完成情況。 定期把完成情況與財(cái)務(wù)預(yù)算指標(biāo)對(duì)比，找出偏差并糾偏。 考評(píng)。 獎(jiǎng)勵(lì)、處罰。 調(diào)整預(yù)算。1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算161。（三）控制財(cái)務(wù)預(yù)算的步驟 建立財(cái)務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng) 檢查監(jiān)督 分析原因 糾正偏差 獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算3 專項(xiàng)維修資金的管理? 了解專項(xiàng)維修資金的收集和續(xù)籌程序。? 能夠編制專項(xiàng)維修資金的使用計(jì)劃。? 能夠?qū)ｍ?xiàng)維修資金的使用進(jìn)行管理。學(xué)習(xí)目標(biāo)3 專項(xiàng)維修資金的管理161。一、專項(xiàng)維修資金的性質(zhì) 房屋共用部位專項(xiàng)維修資金 — 主要用于房屋公用部 位 大修、中修、更新、改造 的資金。 公用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金 — 主要用于共用設(shè)施和 共用設(shè)備部位 大修 、中修、更新、 改造 的資金。相關(guān)知
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