【文章內容簡介】 門。她在俄羅斯或前蘇聯(lián)的地位相當于中國的天安門廣場，面積為天安門廣場 的1/5。相信 40 歲以上的中國人對紅場并不陌生，在他們的記憶中，有著太多關于紅場和她背后的故事。俄羅斯是一個有著悠久歷史和燦爛文化的大國，而最有資格代表俄羅斯歷史和文化的詞匯恐怕非“紅場”莫屬，由她你還會聯(lián)想起克里姆林宮、列寧墓、十月革命、衛(wèi)國戰(zhàn)爭。上個世紀四、五十年代，甚至六十年代出生的中國人，都無法抗拒她的魅力。而俄羅斯傳統(tǒng)歌舞，在這個人群的心目中也堪稱經(jīng)典，這些人會不假思索地說出許多經(jīng)典之作，如《喀秋莎》、《莫斯科郊外的晚上》、《伏爾加船夫曲》……其歌委婉動聽，回味無窮 ，其舞熱烈奔放，雅俗共賞。俄羅斯 小型民 間歌舞團在中國演出市場上已活躍多年不衰，即證明了這一點。我公司所屬西部唐人街酒樓于年與烏克蘭某歌舞團曾有過成功合作的經(jīng)歷，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。相信，北京俄羅斯文化村“小紅場”的誘惑一定是非理性的！ 小紅場所針對的目標消費群，一是旅游度假或從事商務活動的4060 歲的中國知識分子，在這個年齡段的知識分子中，有相當一部分人事業(yè)有成，具有較強的消費實力。他們的經(jīng)歷與前蘇聯(lián)有過直接或間接的聯(lián)系，或是曾經(jīng)留學蘇聯(lián)、或是學習過俄語、或是對蘇聯(lián)衛(wèi)國戰(zhàn)爭波瀾壯闊的歷史畫卷記憶猶新，我們的消費群定位首先是這 一部分所謂具有俄羅斯情結的人群。二是改革開放以后迅速崛 13 起，有一定財富積累、穩(wěn)定職業(yè)和較高收入的“新生代白領”，他們思想活躍、銳意創(chuàng)新、崇尚文化，他們緊跟時代潮流，敢于嘗試新生事物。 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權、買斷經(jīng)營權、租賃經(jīng)營） 黑海風情木屋酒吧（項目編號： 002） 項目概要：木屋酒吧散落于公園岸柳成行的湖 畔草坪之上，環(huán)境恬靜淡雅，獨具黑海歐陸風情，令人流連忘返。項目總投資 萬元，共有間，單間面積 平方米，配套設施一應俱全。 項目背景：鬧市的酒吧你也許并不陌生，但仙居于曲徑通幽，水落石出的美麗湖畔和綠草如茵，鳥語花香中的獨具歐陸風情的木屋酒吧，無疑具有非凡的吸引力?！芭莅伞币呀?jīng)成為許多現(xiàn)代人的生活方式，在放松身心的同時，酒吧還給他們帶來了許多意想不到的收獲，愛情、友誼、財富、回憶……于是，泡吧不再需要理由，需要的只是對泡什么樣酒吧的選擇，高檔寫字樓里名目繁多的酒吧，人們也許早已習以為常，于是小木屋會在他們眼 前一亮。 收益預測 : 14 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權、買斷經(jīng)營權、租賃經(jīng)營） 咖啡廳（項目編號： 003） 項目概要：咖啡廳位于公園……總投資萬元，面積 平方米，室內裝修風格……，環(huán)境充滿了雅致、溫馨、浪漫的情調，經(jīng)過專業(yè)培訓的服務人員可以給每一位客人提供貼心的服務。 項目背景： 在咖啡館見面，是歐洲人喜歡了 300 年的生活方式，而在中國，在北京，現(xiàn)在它也變成了許多中國人的生活方式。人們喜歡咖啡，除了喜歡蕩漾在空氣中濃重的香味，還喜歡咖啡廳或流光溢彩或 優(yōu)雅小資的濃厚情調 ， 專職吧師 高超的 蒸煮 技藝 ， 風味獨特的精致 小點，輕松的音樂，還有來自異鄉(xiāng)的咖啡文化，使你感覺到這里是一 個 極佳的休閑加油站。悠悠浪漫情懷，定能使每位來賓流連忘返！ 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨 資、買斷產(chǎn)權、買斷經(jīng)營權、租賃經(jīng)營） 15 水岸消夏大排檔（項目編號： 004） 項目概要：水岸消夏大排檔是本公司已經(jīng)營多年的傳統(tǒng)項目?？蓴[放個 35 個餐桌，可容納 150 人同時就餐，每年可連續(xù)經(jīng)營 6 個月以上，在石景山和海淀地區(qū)享有很高知名度。每當夏季來臨，這里的夜晚就成了人們避暑納涼的樂園。大排檔的餐位位于湖邊或湖心小島上，到處可見魚翔淺底，樹影婆娑，環(huán)境特色十分明顯。 項目背景： 炎炎夏日， 工作之余， 人們攜家倦、 邀 朋友到消夏大排擋，用冰 爽 的啤 酒、飲料 和美味的小吃除卻一天的疲憊和炎熱。特別是遇有重大國際體賽事，如奧 運會、世界杯、歐錦賽時，消夏大排擋還可以為食客們備幾臺大屏幕電視，這里就成了體育迷、球迷們的歡樂海洋。把水岸大排擋打造成工薪層的御膳房和老百姓的避暑山莊是我們追求的目標。嚴把食品安全關和隨時保持干凈衛(wèi)生的就餐環(huán)境是我們貫穿經(jīng)營工作始終的第一要務。由于經(jīng)營理念的不斷創(chuàng)新，就餐環(huán)境的不斷改善，本項目已經(jīng)成為石景山及海淀地區(qū)遠近聞名的消夏休閑場所。從本項目成功運營的幾年時間來看，它的主要消費群是附近幾大小區(qū)的居民、附近駐京部隊官兵以及慕名從遠道而來的食客。根據(jù)近幾年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，每天平均客流量約300 人，日均營業(yè)額 4000 元。 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出 預計年 銷售收入 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 16 招商方式：租賃經(jīng)營 仕源酒樓（ KTV）（項目編號： 005） 項目概要：本項目位于公園南側的湖面之上，為水榭式建筑，倚窗望去可見荷塘魚游，湖光山色，岸柳成行。營業(yè)面積 1300 平方米（分為 2 個大廳），內設 35 個 KTV 包房，電腦點歌，各種服務細致周到，一應俱全。品嘗了園內美食，步行幾分鐘便可以到這里一展歌喉，去除您的疲憊 和煩惱。 項目背景：進入小康的中國社會百姓對精神生活的追求越來越高，歌廳以其浪漫優(yōu)雅的裝飾、專業(yè)的音響設備、體貼入微的服務成為愛樂人的天堂，有多少人當突然發(fā)現(xiàn)自己的歌喉原來如此之“震撼”時，“到歌廳去！”便從此成為其一個再普通不過的追求。那里可以緩解因壓力帶來的緊張，可以盡情地釋放你自己。于是，大量的需求給諳熟經(jīng)營之道者提供了改變自己命運的機會…… 收益預測：本項目首要客戶群是來園內就餐、度假和參加會議的人群。其次是其他慕名而來的客戶。園內所有項目竣工并投入使用以后，預計日客流量不低于人，因此，本項目客戶源 比較穩(wěn)定。 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權、買斷經(jīng)營權、租賃經(jīng)營） 17 夢幻童年游樂園（項目編號： 006） 項目描述：該項目位于公園側的健身娛樂功能區(qū)內，四周綠樹環(huán)抱，面積約 700 平方米，有硬化地面、圍欄。 項目背景：孩子是祖國的未來，更是家長的未來。有誰不希望自己的孩子聰明健康、生龍活虎？但可供孩子們鍛煉自己增長技能的場所又有多少？一個能讓所有的家庭承受得起的兒童游樂項目 —— 夢幻童年游樂園，就在孩子們的身邊。本項目主要的目標客戶群是周邊