工程預(yù)結(jié)算審計(jì)技巧(編輯修改稿)
2024-12-22 14:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位投標(biāo)時所報材料價格還是按工程施工過程實(shí)際材料價格組價。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價？ 答：按合同 對結(jié)算項(xiàng)的具體要求，要分析材料價是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒有要求，應(yīng)該按實(shí)際材料價格組價，如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。 工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減 ,在結(jié)算時應(yīng)怎樣解決？ 答：按合同對結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。 現(xiàn)在有一個工程，采用清單計(jì)價，合同是可調(diào)單價合同，決算造價不含甲供材料為 1000 萬，另外有 500 萬甲供 材料，甲方認(rèn)可給我們 10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這 500 萬是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？另外，那 10%采保費(fèi) 50 萬是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？ 答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的，是完成合格工 程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。 一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價，勞動保險費(fèi)應(yīng)為 18 萬余元，但雙方在合同中約定以 15 萬元包干。后因建設(shè)方的資金原因使工程停工且長 達(dá) 18 個月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)算時，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取 8 萬元的勞動保險費(fèi)。施工方認(rèn)為，合同簽訂為 “ 包干使用 ” ，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以 15 萬元包干，不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18 萬元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到 15 萬元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞動保險費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動保險費(fèi) 8 萬元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如何處理？ 在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時工程總價，臨時設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱，臨時設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入 ，且因建設(shè)方原因使臨時設(shè)施超過了合同約定的建設(shè)工期，臨時設(shè)施已無多少殘值可利用，故臨時設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。本人認(rèn)為施工方的說法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī)則，這類情況應(yīng)如何處理？ 答：此問題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法，原則按合同中對合同終止結(jié)算條款的要求，如果無任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法，但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算辦法。常規(guī)來說按實(shí)進(jìn)行結(jié)算，這就不存在臨時設(shè)施費(fèi)按比例下調(diào)的問題，除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。 如果總包方把防水工程大包給別人，且對方有單價明細(xì)（是材料費(fèi) +人工費(fèi) ）并由甲方簽字認(rèn)可。故我方結(jié)算時按甲方認(rèn)可單價裝入結(jié)算，但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用，不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是 2020 定額市場價、定額量。請問這種情況應(yīng)如何結(jié)算？ 答：第一，結(jié)算必須依據(jù)合同的約定，是總包方的大包不大包沒有關(guān)系。合同約定按實(shí)，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒有不能認(rèn)可。 機(jī)械大開挖的工程，合同既沒有約定，甲方也沒有特殊要求，施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價？ 答：如果此工程是采用 招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨(dú)計(jì)取，如果是其它方案，在改變方案時必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加，如果沒有就不能增加。 我在實(shí)際工作第一次用清單結(jié)算，請教各位大俠綜合單價可以因?yàn)椴牧蟽r格或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒有約束時，能改變多少？比如：土方開挖過程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單價能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？ 材料價格的變化很大，投標(biāo)時石頭的單價為 65 元，由于工程工期較長，石頭出廠價變?yōu)?110 元，可以改變綜合單價嗎？或者怎么結(jié)算才能讓 雙方都比較合適？ 答：一般工程量清單計(jì)價，是固定單價合同，綜合單價中考慮一部分風(fēng)險，只要工作內(nèi)容沒有改變材料價格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要根 據(jù)合同對結(jié)算條款的約定，如沒有約定，雙方協(xié)商解決。 1招標(biāo)工程的中標(biāo)價在竣工決算時，工程量變更，能否對投標(biāo)書部分重新計(jì)算，還是只計(jì)算變更部分？投標(biāo)書中的材料價格在竣工決算時能否調(diào)整？（簽訂的是可調(diào)價格合同） 答：要根據(jù)合同約定，一般只能對變更部分按合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)算，至于材料價格仍要依據(jù)合同約定，如果沒有約定只能對變更部分按實(shí)結(jié)算，投標(biāo)書部分不應(yīng)調(diào)整。對于特殊情況 雙方協(xié)商解決。 1工程合同簽的是固定總價合同，綜合單價是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計(jì)算的，洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)，結(jié)算時施工單位將原工程量也加大了，請問諸位同行，工程量的變化允許么？ 答：要依據(jù)合同對變更條款的約定，從此問題來看，如果合同沒有約定，
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