工程預結算審計技巧-wenkub
2022-11-27 14:37:35 本頁面
【正文】 折算厚度；底層建設面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)（平層面不乘） 就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)（平層面不乘） 再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。如： （ 1）地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土。 （二）審查工程預結算的技巧。根據(jù)預結算編制說明，了解預結算包括的工程內(nèi)容。如果做好審查前的準備工作和采取合適的審查方法、技巧，那么審查工程預結算就可能取得事半功倍的效果。 說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其責而亦。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更； 曲解合同條款； 含糊洽商部位。，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點，幾條施工方常用的結算技巧，供大家參考。有一個施工單位上報預算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態(tài)度 的不認真，通過一份洽商偶多要了 600 多萬元； 涂改洽商內(nèi)容； 變換定額編號； 對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大； 更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等； 虛增工作項目； 不光明的手段。但只要不違背定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就達到最高境界了，這 也是我們做造價人員所追求的最終目標。 （一）做好審查前的準備工作 熟悉施工圖紙。例如配套設施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設計變更等。 為實現(xiàn)工程預結算的快速審查，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預結算采用對比，逐項篩選和利用統(tǒng) 籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達到事半功倍的實效。 （ 2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。 在條（ 3）組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。本方法是用已建成工程的預結算或雖未建成但已審查修正的工程預結算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法，對比審查法一般有以下幾種情況，應根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對待?；蛘哂脙蓚€工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程預結算是正確的，反之，說明新建工程預結算有問題，找出差錯原因，加以更正。對比分析審查法一般有三個步驟： 第一步，全面審核某種建筑的定型標準施工圖或復用施工圖的工程預結算，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程預結算的對比基礎。其方法是： （ 1）經(jīng)分析對比，如發(fā)現(xiàn)應取費用相差較大，應考慮建設項目的投資來源和工程類別及其取費項目和取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定；材料調價相差較大，則應進一步審查材料調價統(tǒng)計表，將各種調價材料的用量、單位價差及其調增數(shù)量等進行對比。 其他審查方法。 （ 2）重點抽查法。把工程常用的預制構配件，如洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等按標準圖集計算出工程量，套上單價，編制成手冊，利用手冊進行審查，可大大簡化預結算的編審工作。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。得出的審定價格大大低于乙方的結算價。因此在雙方確認按定額價結算時有無簽認，如果有無論價格多少都是正確的。第一種完全按單項子目價格的限額要求調整。 招標工程結算中新增項目綜合單價的組價，材料價格是按施工單位投標時所報材料價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結算辦理，補充明細合同條款后再進行結算。當然結算額發(fā)生變化，規(guī)費和稅金應該相應地調整。施工方認為，合同簽訂為 “ 包干使用 ” ，即工程不論增加或減少，都應以 15 萬元包干，不再調整。常規(guī)來說按實進行結算，這就不存在臨時設施費按比例下調的問題，除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。請問這種情況應如何結算？ 答：第一，結算必須依據(jù)合同的約定，是總包方的大包不大包沒有關系。 1招標工程的中標價在竣工決算時，工程量變更，能否對投標書部分重新計算，還是只計算變更部分？投標書中的材料價格在竣工決算時能否調整？（簽訂的是可調價格合同） 答：要根據(jù)合同約定，一般只能對變更部分按合同約定的辦法進行計算，至于材料價格仍要依據(jù)合同約定，如果沒有約定只能對變更部分按實結算，投標書部分不應調整。如何有變更按合同約定是否可以調整，如何可以調整加上變更費用。 如果雙方結算方式約定為按實際完成工程量結算，可以做為合同的補充條件，具有法律效力，對于招標報價中遺漏的工程量和項目可以進行追加。一般采用正常結算后，甲供材按結算價扣除。 1我現(xiàn)在做的一個結算工程是采用工程量清單招標的，發(fā)包方在招標時提供的工程量與竣工實際工程量有出入時，按當?shù)夭块T的規(guī)定，應該是多列部分不予扣除，按相應清單量的中標價結算；漏項和少列部分應按建設行政主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)及指導價結算。該工程在辦理結算時施工單位提出隱蔽資料可
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