【文章內(nèi)容簡介】 因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)； 6)不可抗力；7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。(2)工期順延的確認(rèn)程序發(fā)包人在工期可延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應(yīng)將延誤的工期向工程師提出書面報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 （三）竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制1．竣工驗(yàn)收的程序工程應(yīng)當(dāng)按期竣工。工程按期竣工有兩種情況：承包人按照協(xié)議書約定的竣工日期或者工程師同意順延的工期竣工。工程如果不能按期竣工，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。(1)承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告 ’當(dāng)工程按合同要求全部完成后，工程具備了竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，并按專用條款要求的日期和份數(shù)向發(fā)包人提交竣工圖。(2)發(fā)包人組織驗(yàn)收發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收14天內(nèi)給予認(rèn)可或者提出修改意見。承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用?？⒐と掌跒槌邪怂徒豢⒐を?yàn)收報(bào)告日期。需修改后才能達(dá)到驗(yàn)收要求的，竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收日期。(3)發(fā)包人不按時(shí)組織驗(yàn)收的后果發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或者在驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，則視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已經(jīng)被認(rèn)可。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。2．發(fā)包人要求提前竣工在施工中，發(fā)包人如果要求提前竣工，應(yīng)當(dāng)與承包人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。發(fā)包人應(yīng)為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括以下方面的內(nèi)容：(1)提前的時(shí)間；(2)承包人采取的趕工措施；(3)發(fā)包人為趕工提供的條件；(4)承包人為保證工程質(zhì)量采取的措施；(5)提前竣工所需的追加合同價(jià)款。3．甩項(xiàng)工程因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 施工合同有關(guān)合同價(jià)款的約定 （一）工程合同計(jì)價(jià)方式 1．固定價(jià)格合同 固定價(jià)格合同，指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。 2．可調(diào)價(jià)格合同可調(diào)價(jià)格合同，指合同價(jià)款可以根據(jù)雙方的約定而調(diào)整的合同。合同雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款的調(diào)整方法?？烧{(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款可調(diào)整的因素是：(1)法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響合同價(jià)款；(2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；(4)雙方約定的其他因素。3．成本加酬金合同成本加酬金合同，是由發(fā)包方向承包方支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，合同雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 （二）建安工程合同價(jià)的類型分析1．總價(jià)合同(1)固定總價(jià)合同承包方的報(bào)價(jià)以施工圖紙及或以招標(biāo)人提供的工程量清單為基礎(chǔ)，并考慮到一些費(fèi)用的上升施工過程中的調(diào)整因素，采用總價(jià)不變。只有在施工圖設(shè)計(jì)或工程量發(fā)生變更，或工期要求提前，總價(jià)才作變更。在這種合同形式下由承包方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，需為不可預(yù)見因素付出代價(jià)，因此一般報(bào)價(jià)較高。 施工圖預(yù)算加包干系數(shù)的合同即屬于固定總價(jià)合同類型。(2)調(diào)值總價(jià)合同合同中雙方商定，如果在執(zhí)行合同時(shí)由于通貨膨脹引起成本增加達(dá)到某一限度時(shí)，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。采用這種合同，建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小。一般適用于工期較長的項(xiàng)目。2．單價(jià)合同當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項(xiàng)目內(nèi)容和設(shè)計(jì)不能十分確定，或是工程量可能出入較大時(shí)，則采用單價(jià)合同形式為宜。單價(jià)合同透明度較好，能鼓勵(lì)承包方通過提高工效等措施從成本節(jié)約提高利潤。建設(shè)單位按工程量清單項(xiàng)目開支，可減少意外開支，只需對少量遺漏項(xiàng)目在執(zhí)行合同過程中再報(bào)價(jià)，結(jié)算程序簡單。單價(jià)合同分為以下三種形式：(1)估算工程量單價(jià)合同建設(shè)單位在準(zhǔn)備此類合同的招標(biāo)文件時(shí)，委托咨詢單位按分部分項(xiàng)工程列出估算的工程量，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)按工程量清單填入各項(xiàng)單價(jià)，據(jù)之計(jì)算出合同總價(jià)作為投標(biāo)報(bào)價(jià)。但在每月付款時(shí)，以實(shí)際完成的工程量結(jié)算。在工程全部完成時(shí)以竣工圖工程量最終結(jié)算工程的總價(jià)格。一般按施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)的合同即屬于估計(jì)工程量單價(jià)合同類型。 (2)純單價(jià)合同在設(shè)計(jì)單位還來不及提供施工詳圖，或雖有施工圖但由于某些原因不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量時(shí)采用這種合同。(3)單價(jià)包干與包干混合式合同以估算工程量單價(jià)合同為基礎(chǔ)，但對工程中某些不易計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程（如小型設(shè)備購置與安裝調(diào)試）采用包干辦法，而對能用某種計(jì)量單位計(jì)算工程量的，均要求報(bào)單價(jià)，按實(shí)際完成工程量及合同上的單價(jià)支付工程款。3．成本加酬金合同 這種合同形式主要適用于以下兩種情況：一是工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未完全確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，建沒單位因工期要求緊迫，必須發(fā)包；二是建設(shè)單位與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗(yàn)。以這種形式簽訂的施工合同有兩個(gè)明顯的缺點(diǎn)：一是建設(shè)單位對工程總價(jià)不能有效實(shí)施控制；二是承包方對降低成本不感興趣。因此，采用這種合同形式，其條款必須非常嚴(yán)格。成本加酬金合同有如下幾種形式。(1)成本加固定百分比酬金合同(2)成本加固定金額酬金合同(3) 成本加獎(jiǎng)罰合同 (4)最高限額成本加固定最大酬金合同 (三)08計(jì)價(jià)規(guī)范對工程合同價(jià)款約定的要求 1．實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。2．實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。因此，在工程招投標(biāo)過程中，招標(biāo)文件應(yīng)視為要約邀請，投標(biāo)文件為要約，中標(biāo)通知書為承諾。如招標(biāo)人與投標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)入、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，建設(shè)主管部門要責(zé)令其整改，并可處以中標(biāo)金額千分之五以上千分之十以下的罰款。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)并不排斥總價(jià)合同，合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。發(fā)、承包人雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項(xiàng)進(jìn)行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行。八、施工中涉及的其他費(fèi)用 （一）安全施工方面的費(fèi)用 承包人按工程質(zhì)量、安全及消防管理有關(guān)規(guī)定組織施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非承包人責(zé)任造成安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。 （二）專利技術(shù)及特殊工藝涉及的費(fèi)用發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。承包人按發(fā)包人要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等有關(guān)工作。承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，報(bào)工程師認(rèn)可后實(shí)施。承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）發(fā)現(xiàn)文物和地下障礙物的費(fèi)用 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)位的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，并按有關(guān)管理部門要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后8小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。05年考題，承包方為減少由于通貨膨脹引起工程成本增加的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)盡可能采用（ C ）合同。 14. 工程合同計(jì)價(jià)方式有（ ABD ）。A. 可調(diào)價(jià)格合同 B. 成本加酬金合同 D. 固定價(jià)格合同 E. 固定費(fèi)率合同07年考題23. 對施工工期較長，承包方為減少由于通貨膨脹引起工程成本增加的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)盡可能采用（ C ）合同。A. 固定總價(jià) B. 固定單價(jià) D. 成本加酬金29. 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，（ B ）。A. 業(yè)主承擔(dān)工程價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)工程量變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)B. 業(yè)主承擔(dān)工程量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)工程價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)C. 業(yè)主承擔(dān)工程量變動(dòng)和工程價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)D. 承包商承擔(dān)工程量變動(dòng)和工程價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)14. 按計(jì)價(jià)方式劃分合同形式,一般分為:（ ABE ）。A. 總價(jià)合同 B. 成本加酬金合同 D. 固定費(fèi)率合同 E. 單價(jià)合同09年考題36. 如單項(xiàng)工程的分類已詳細(xì)而明確，但實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)的工程量可能有較大出入時(shí)，宜優(yōu)先選擇( )。 第二節(jié) 工程索賠與索賠費(fèi)用的確定 一、索賠的概念 索賠是指在工程施工合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求的行