尉氏縣濱河路項目方案1218(編輯修改稿)
2025-02-14 05:42 本頁面
【文章內容簡介】 個小區(qū)的物業(yè)檔次。 風格建議 新古典主義風格建筑 風格建議 立面細節(jié) 別墅風格 別墅風格建議采用現(xiàn)代風格，簡約大氣，且能自帶院落，迎合消費者購買需求。 別墅風格 現(xiàn)代主義風格 別墅風格 售樓部建議 在房產進步的今天，售樓部已不單單是交易場所，而且是重要的銷售道具，一個好的售樓部可以給客戶信心，促進成交。從營銷費用上看，是大大節(jié)省宣傳費的。所以建議售樓部選址要慎重，同時裝修一定要精美。里面看板、 logo墻等詳備，體現(xiàn)專業(yè)素養(yǎng)。 售樓部建議 某售樓部內布局示意 售樓部建議 某售樓部墻上看板 售樓部建議 某售樓部指示牌 景觀建議 定位于高品質社區(qū)，景觀一定要有品味。社區(qū)規(guī)模不大，周邊自然景觀欠缺，所以項目一定要通過自身景觀建造加以彌補。 A、中心廣場是小區(qū)景觀精華所在。 景觀建議 高品質社區(qū)處處體現(xiàn)人性化設計 B、休息區(qū)示意 景觀建議 C、從花草到樹木，綠化要注重層次感。視線 富于變化，可以使小區(qū)顯得很廣闊。 景觀建議 D、趣味小品，人文景觀 景觀建議 社區(qū)做幾處前衛(wèi)抽象雕塑建筑小品，增加社區(qū)情調和人文景觀。 社區(qū)主入口效果建議 用弧度、羅馬柱等古典元素，增加項目氣勢。 在尉氏縣目前市場，物業(yè)管理仍是比較高級的業(yè)態(tài)服務。如有好的物業(yè)管理將是項目一大亮點和賣點。建議： （ 1）采用國際一流物管理念，提供 24小時管家服務，使業(yè) 主都能享受尉氏縣最尊崇的待遇。 物業(yè)管理建議 現(xiàn)代理念的物管系統(tǒng) 物業(yè)管理建議 （ 2）采用可視對講，智能化安防系統(tǒng)。 科技發(fā) 展，這種自動化社區(qū)安防系統(tǒng)成本與普通系統(tǒng)差別不是太大，但對項目形象的提升幫助很大，在細節(jié)上拉大與其他項目相比的優(yōu)勢。 物業(yè)管理建議 物業(yè)管理建議 智能安防系統(tǒng)示意與原理 如果采用上述建議，就創(chuàng)造了尉氏縣第一。 這在某種程度上，提升了項目形象。 無形中創(chuàng)造了項目有一附加值，制造項目賣點。 在一個小的環(huán)境內， 任何的“創(chuàng)新”都會吸引眼球，引起購買。 物業(yè)管理建議 （二）、定位報告 我們的客戶在哪里？ 項目留在他們心中印象如何？ 客戶定位 為什么要打造一個高品質的社區(qū)？是基于我們潛在客戶構成而提出的！我們的客戶不可能像鄭州一樣有大量的外地客戶來填充，我們的客戶只能是尉氏縣城的居民和下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的有錢人，他們很多已經有房子，但都是八九十年代的產品，他們需要的就是新興的概念化住宅，依次來改善居住環(huán)境，體現(xiàn)優(yōu)越感和生活價值。 還有一部分是政府、企事業(yè)單位工作人員，在住房制度改革后沒有分配房子，他們有一定的經濟實力，迫切高品質居所。 客戶定位 目標客戶身份掃描： 政府官員 企事業(yè)單位中層以上領導 中學高級教師 民營企業(yè)家 個體經營戶 他們有一個特征 都是在近年來經濟發(fā)展中興起的城市新興階層，有一個詞語定義它們 ——都市新貴。 項目定位 ? 都市新貴專享領地 ? 后核心溫泉高級居住區(qū) 案名建議 在贊同原案名基礎上，提出幾個案名僅供參考： ? 龍躍溫泉城邦 ? XX 溫泉富邦 ? 吉第山莊 推廣語 ? 生活從這里開始 釋義：我們的客戶要么這是他苦心追求的住宅，第一個 “家”；要么是對過去居住環(huán)境不滿意，尋找一處理想的居所。對于他們而言，全新的生活境界從這里開
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