金科重慶花園洋房客戶需求調(diào)研報告_57ppt(ppt59頁)(編輯修改稿)
2025-02-14 03:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劉怡伶 117 臥室放床、床頭柜、電視柜，有點小 步入式， 3㎡ ，接受無采光 6㎡ 浴缸、坐便器、面盆 獨立書房比較好，有時候熬夜會有影響。11㎡ ：書柜，大型書桌、小孩用寫字桌 無所謂 ?主臥睡眠區(qū)面積及尺寸： 120 ㎡ 左右三房客戶，主臥睡眠區(qū)尺寸一般在 ， 18㎡ 左右。普遍感覺略小一點。 20 ㎡ 客戶覺得較為理想。即， 45m或 。主臥室通常擺放的家具有床、床頭柜、休閑沙發(fā)或美人踏。 ?窗戶及陽臺： 臥室窗要求兩扇開窗，一扇開窗不接受，客戶強調(diào)主臥的空氣流通。主臥帶一步式陽臺，需要和無所謂態(tài)度客戶各占一半，沒有客戶表示反對。 ?衣帽間： 主臥套帶衣帽間是必須的，獨立的步入式衣帽間設(shè)置，面積在 35 ㎡ ，普遍表示不需要采光和窗的設(shè)置，但需要一定的空氣流通性，避免衛(wèi)生間的潮氣。 ?書房： 絕大多數(shù)表示書房獨立于主臥室比較合適。書房面積一般客戶明確表示 1112㎡。擺放書桌、書柜、休閑沙發(fā)或小寫字桌。客戶潛在需求表明，書房除了工作外還應(yīng)有休憩功能，同時有雙書房需求的潛意識，但居住條件不允許。故，書房在設(shè)計工作區(qū)外最好能有一點休憩空間，用于放置小休閑沙發(fā)或小寫字桌。 ?主衛(wèi)： 6 ㎡ 左右，放置浴室三件套（浴缸、座便器、洗面盆）。 50歲左右客戶對主衛(wèi)要求相對不高。女性客戶需要主衛(wèi)有大飄窗設(shè)計。 三房客戶關(guān)于主臥及相關(guān)空間需求 四房及五房客戶關(guān)于主臥及相關(guān)空間需求 戶型面積 主臥面積 家具擺放 衣帽間 主衛(wèi)生間 書房 主臥陽臺 蘭青 131 25 床、床頭柜、休閑沙發(fā) 步入式， 3㎡ ，接受無采光 6㎡ 以下，坐便器、面盆 書房可以跟臥室套在一起，使用頻率很高 無所謂 戴永秀 131 23 床、床頭柜、休閑沙發(fā) 獨立衣帽間，與衛(wèi)生間各進一個門，采光不強求 6㎡ 浴缸、坐便器、面盆 獨立書房不與主臥相連，因為男人抽煙。 1112㎡ ，書柜，書桌、沙發(fā)區(qū) 希望主臥室有陽臺 梁勁 145 25 臥室大概是 225的，還有一個 9平米的書房，我感覺衣帽間缺少了。 衣服放另外一個房間。非常需要衣帽間，步入式，需要采光 6㎡ 浴室、坐便器、面盆，有一個飄窗 1112㎡ ，書柜，書桌、沙發(fā)區(qū)，獨立的互相影響小一些 書房、臥室走出去都是一步式陽臺。 丁煉 190 27 床、床頭柜、電視柜，面積合適 小了，獨立的衣帽間，我們現(xiàn)在就有一個獨立的12平米的衣帽間。一定要采光，通風(fēng) 8平米，放了浴缸、坐便器還有一個淋浴房、 2個面盆，不需要景觀。 小了，可以與主臥連接。需要 1112㎡ ：全套書柜，大型書桌兼會客沙發(fā)區(qū) 最好是露臺，一步式陽臺也可以 邵偉、邵瀅盈 161 25 床、床頭柜、休閑空間 獨立的衣帽間是很必要的，68平米。步入式的，衣帽間其實就是一個柜子，不存在窗戶的問題，進去就是一個滑門的形式。 6㎡ 浴缸、坐便器、面盆，不需要太大 書房空間不一定很大，只要合適。只要書柜放得下，電腦放得下就可以了。 只要面積有這么大，每個房間都有最好 廖艷妮 124 床、床頭柜、書桌 步入式， 3㎡ ，接受無采光 56㎡ 浴缸、坐便器、面盆，不需要太大 書房應(yīng)該獨立 ,10㎡ 夠了 主臥室有一步式的陽臺 ?四房及五房客戶對主臥睡眠區(qū)面積尺寸的要求與三房客戶基本相似，主要區(qū)別在于對衣帽間和陽臺的需求更為強烈。即，一定需要這些功能設(shè)置。 ?165 ㎡ 以上客戶對主臥的需求明顯表現(xiàn)出類別墅居住體驗。主衛(wèi)要求浴缸、雙人洗面盆、座便器，書房要求 1112㎡ 全套書柜，大型書桌兼會客沙發(fā)區(qū)。 四房及五房客戶關(guān)于主臥及相關(guān)空間需求 戶型面積 次臥 羅曉莉 120 1213㎡夠了。 李林國 119 1米 5的床，床頭柜、衣柜，感覺稍微小了一點，擺家具不好擺。 劉悅平、劉怡伶 117 1213㎡， 、衣柜、書桌 蘭青 131 我的想法是兩個次臥室應(yīng)該一樣大最好。從我現(xiàn)在這個房子來看兩個不一樣大，從設(shè)計人員想法是把小的帶陽臺那個拿來做書房，我們考慮是有孩子，有老人。 戴永秀 131 現(xiàn)在的小孩有很多興趣愛好呀，放琴的話就沒有位置。 江坪、陳泓廷 131 兒童房的面積最好再大一點，因為兒童讀書、生活、睡覺都在這個空間里面。次臥需要擺放 丁煉 190 老人那個是 15平米，小孩的 13平米，我覺得差不多。老人需要次衛(wèi)生間，放置坐便器、面盆就行。 柴大榮、柴靜 135 大小適中， 1 12平米 關(guān)于次臥的需求 ?客戶對次臥普遍反映略小了一點，客戶希望面積在 1314㎡ 。 修正客戶對面積的不敏感性，就其表達的功能而言，三房戶型中最小次臥的面積保持在 12 ㎡ 比較合適 （很多戶型最小次臥設(shè)計為 3m， ㎡ ，略小了一點點，客戶居住感覺就會略顯局促 ） 。 ?主要是考慮次臥除了睡眠功能外需要滿足孩子及老人的其他功能需求空間 （如：小書桌的布置、空間不過于局促，次臥過道過緊） 。緊湊次臥的設(shè)計方向準(zhǔn)確，但需要在功能性上略有增強。 ?建議最 三房戶型中 小次臥 43m的開間進深比較合適，或者從設(shè)計角度能否考慮次臥內(nèi)耳房的設(shè)計。 關(guān)于客廳的需求 戶型面積 客廳 陳曉君 127 擺放沙發(fā)三件套、電視柜、液晶電視、茶幾，逍遙椅 周軻、王微 117 寬 ，長 6m，我覺得足夠了。 劉悅平、劉怡伶 117 27平米左右，足夠了。 廖艷妮 124 寬 ，長 6m，我覺得足夠了。 黃萱 119 起碼 40幾平米，平層最好，擺放沙發(fā)三件套、電視柜、液晶電視、茶幾，還有餐桌，它是連通的，所以感覺很大。分區(qū)不明顯，不喜歡橫廳設(shè)計。 丁煉 190 客廳有 70平米，客廳帶飯廳。東方王榭的房子，客廳沒有露臺，不舒服。 蘭青 131 沙發(fā)、茶幾、電視柜。 戴永秀 131 放沙發(fā)，小孩的琴。 江坪、陳泓廷 131 客廳小了，感覺沙發(fā)一擺活動的地方都沒有了。開間應(yīng)該是 5米 2。 邵偉、邵瀅盈 161 ，擺放大沙發(fā)后，過道緊了一些 ?三房客戶對客廳 6m普遍表示滿意； ?四房客戶對客廳要求會表現(xiàn)得更高，希望客廳開間在 ，有人建議 ； ?橫廳設(shè)計客戶在使用后感覺評價不一， 130 ㎡ 戶型客戶對橫廳中餐廳、客廳分區(qū)不明顯表示不滿， 面積在 160 ㎡ 以上的客戶才會對橫廳設(shè)計無異議。 關(guān)于次衛(wèi)的需求 戶型面積 次衛(wèi) 羅曉莉 120 6㎡ 合適 周軻、王微 117 目前的淋浴房開門的時候會稍微緊張一點。 5㎡ 比較合適 李林國 119 5㎡ 就行 黃萱 119 坐便器、面盆就行了，要求不高 丁煉 190
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