高層住宅立面設(shè)計(jì)及各種材料價(jià)格分析(編輯修改稿)
2025-02-14 03:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 備注：一般用在建筑的底下二到四層，主要是給建筑物增加厚重牢固的感覺(jué)，因其成本較高，產(chǎn)生的輻射會(huì)對(duì)人體形成不好的影響，同時(shí)自重也比較大，通常不用于整幢高層建筑。 天然文化石 特點(diǎn) 抗壓強(qiáng)度和耐磨率介于花崗巖和大理石之間，且吸水性低，易安裝，耐酸性好，不易風(fēng)化，耐熱耐凍 ，色彩豐富，無(wú)論是屋面、外墻、地坪，都是一種理想的建筑材料 . 適用范圍 高檔別墅、公共建筑 備注：一般用于建筑外立面的局部點(diǎn)綴。 建筑外立面材料種類分析： 建筑外立面材料種類分析： 其他的外立面建材 其他 LOWE玻璃 LowE玻璃的特點(diǎn)：冬季，它對(duì)室內(nèi)暖氣及室內(nèi)物體散發(fā)的熱輻射，可以像一面熱反射鏡一樣，將絕大部分反射回室內(nèi)，保證室內(nèi)熱量不向室外散失，從而節(jié)約取暖費(fèi)用。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物發(fā)出的熱輻射進(jìn)入室內(nèi)，節(jié)約空調(diào)制冷費(fèi)用。同時(shí)， LowE玻璃還可避免光污染的產(chǎn)生。 在新的建筑節(jié)能規(guī)范條件下，這種材料將占領(lǐng)主流市場(chǎng)，成為發(fā)展趨勢(shì)。 適用范圍：商業(yè)樓、寫(xiě)字樓、公共建筑、高層住宅 費(fèi)用：約 200300元每平方米 應(yīng)用項(xiàng)目舉例：金中環(huán)、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等 鋁合金 特點(diǎn)： ◎耐久性好，不褪色，無(wú)裂紋，色差小。 ◎ 抗污染能力強(qiáng)，清潔方便，便于維護(hù)。且能承載一定荷載，承受一定撞擊，安全度高。 ◎ 加工性能好，平整度高。 ◎ 重量輕，強(qiáng)度高，抗震性好。 ◎ 鋁合金耐撞擊性差，一般不用在建筑的低層。 適用范圍：商業(yè)樓、寫(xiě)字樓、公共建筑、高層住宅 費(fèi)用： 300*300： 4050元 應(yīng)用項(xiàng)目舉例：金茂凱悅大廈 木百葉、金屬百葉、 塑料百葉 百葉的特點(diǎn)：百葉在建筑立面上的組合使用，為立面的造型做出了突出的貢獻(xiàn)，甚至開(kāi)始主導(dǎo)某些建筑的外立面的設(shè)計(jì)。其功能為密封性、通風(fēng)與遮陽(yáng)兼顧、消防自動(dòng)排煙 。 適用范圍：住宅、辦公樓 費(fèi)用：木百葉： 70200元每平方米，金屬百葉： 50100元每平方米 應(yīng)用項(xiàng)目舉例：東方花園 建筑外立面材料種類分析： 普通住宅外立面材質(zhì) 外墻涂料 外墻涂料 35年就需要清潔重刷。 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的涂料，價(jià)格約 30－50元 /平方米 外墻磚 瓷磚、條形磚 是國(guó)內(nèi)普通住宅外墻最常用的建材。堅(jiān)固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感，并在全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，使用率最高。 常規(guī)的外墻瓷磚，施工下來(lái)連人工帶材料費(fèi)，在 80150元每平米。 外墻石材 花崗巖 用于建筑基座部分。造價(jià)較高。 文化石 其造價(jià)較高，檔次較高的住宅會(huì)用文化石點(diǎn)綴外立面。 花崗巖： 國(guó)產(chǎn)： 50150元 /平方米 進(jìn)口： 150350元 /平方米 文化石： 4080/平方米 鋁合金 鋁合金窗框 如果大面積使用，一般不用在建筑底層。（耐撞擊性差） 4050元： 300*300 木百葉、金屬百葉 實(shí)木百葉、鋁合金百葉 起到通風(fēng)、遮陽(yáng)等作用，造價(jià)低。 木百葉： 70200元 /平米 金屬百葉： 50100元 /平米 建筑外立面材料種類分析： 辦公類產(chǎn)品外立面材質(zhì) LOWE玻璃幕墻 LowE玻璃在新的建筑節(jié)能規(guī)范條件下，這種材料將占領(lǐng)辦公類產(chǎn)品外立面材料的主流市場(chǎng) 價(jià)格：約 200300元每平方米 鋁合金 用作窗框，或大面積使用 價(jià)格： 300*300： 4050元 石材 高級(jí)花崗巖 一般用在建筑的基座部分，或者作為石材線與玻璃幕墻搭配。裝飾效果強(qiáng)。 高級(jí)大理石 外立面應(yīng)用較少，少數(shù)使用與建筑基座的外部裝飾 價(jià)格：進(jìn)口： 150350每平米 國(guó)產(chǎn)石材： 50150每平米 加工價(jià)格：?jiǎn)芜?8元 /米，加厚邊（法式，斜邊，圓邊） 15元 /米。 雙層外皮 金屬百葉外層＋玻璃幕墻 金屬外層＋玻璃幕墻這一“雙層外皮”革命性的創(chuàng)舉帶來(lái)的是生態(tài)寫(xiě)字樓的綠色享受。網(wǎng)狀金屬幕墻的孔距經(jīng)過(guò)精密的測(cè)算，不僅可有效阻擋高樓風(fēng)，帶來(lái)高層大面積開(kāi)窗的可能性 。 價(jià)格：約 300400元每平方米 材質(zhì)使用案例： 多層住宅及一般工業(yè)建筑和公共建筑的外墻裝飾宜使用壽命期 5年以上的建筑涂料，高層建筑宜使用壽命期 10年以上的建筑涂料。臨海城市的建筑物要重點(diǎn)選擇耐鹽霧性好的涂料；在酸雨污染的地區(qū)，應(yīng)選則具有耐酸雨性質(zhì)的外墻涂料；南方多雨地區(qū)應(yīng)選擇防霉、防藻性能好的外墻涂料。 墻磚堅(jiān)固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維護(hù)費(fèi)用低等特點(diǎn)。耐久性包括了耐臟、耐舊、耐擦洗、壽命長(zhǎng)，特別是在環(huán)境污染比較大、空氣灰塵多的地區(qū)，無(wú)疑具有非常大的優(yōu)勢(shì)。 涂料 墻磚 材質(zhì)使用案例： 人造石材是人工根據(jù)實(shí)際使用中的問(wèn)題而研究出來(lái)的，它在防潮、防酸、防堿、耐高溫、拼湊性方面都有長(zhǎng)足的進(jìn)步 。常用在建筑的底部，主要是給建筑物增加厚重牢固的感覺(jué)。 冬季，它對(duì)室內(nèi)暖氣及室內(nèi)物體散發(fā)的熱輻射，可以像一面熱反射鏡一樣，將絕大部分反射回室內(nèi)，保證室內(nèi)熱量不向室外散失，從而節(jié)約取暖費(fèi)用。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物發(fā)出的熱輻射進(jìn)入室內(nèi)，節(jié)約空調(diào)制冷費(fèi)用。 石材 LOWE玻璃 材質(zhì)使用案例： 水泥墻與同色系花崗石為主，咖啡色木百葉與略有光澤質(zhì)感的花崗石立面為鄰，不突兀，自然過(guò)渡；整個(gè)材質(zhì)的搭配形成一種和諧之美。 玻璃與鋁合金是外立面的主要用材，整體效果簡(jiǎn)約大氣、金屬百葉的使用使建筑立面的整體性更強(qiáng)。 材質(zhì)的組合 材質(zhì)的組合 考慮到項(xiàng)目的精品定位 ,結(jié)合市場(chǎng)情況 , 建議以下兩個(gè)材質(zhì)方向： ? 方向一 : 品質(zhì)打造方向 ? 方向二 : 生態(tài)節(jié)能方向 品質(zhì)打造方向 品質(zhì)打造主要通過(guò)較為高檔的建筑材料來(lái)實(shí)現(xiàn)，同時(shí)盡量避免低端涂料、馬賽克、瓷磚等材質(zhì)的使用。 ? 品質(zhì)打造方向的材料舉例： ? 項(xiàng)目底層商業(yè)立面 —— 大理石等石材的運(yùn)用 ? 外立面 —— 干掛花崗巖、石材、鋁塑板、百葉、玻璃幕墻等的運(yùn)用 ? 屋頂 —— 玻璃、石材等 生態(tài)節(jié)能方向 生態(tài)節(jié)能是指在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)和使用的過(guò)程中，采用節(jié)能型或可再生資源，提高建筑的保溫隔熱性和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強(qiáng)建筑物節(jié)能系統(tǒng)的運(yùn)行管理。此階段集中在材料、設(shè)備、工藝的創(chuàng)新應(yīng)用及高效運(yùn)行管理方面。 ? 生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之外窗： ? ＬＯＷ－Ｅ玻璃降低噪音 ? 鍍膜：隔絕紫外線
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