建筑設計—某寫字樓設計方案(編輯修改稿)
2025-02-14 02:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一層半的地下停車空間，這樣可解決 450輛的停車需求，不但節(jié)省了建造成本，而且結(jié)合車庫的設計形成了立體的中心庭園。 CONCEPT 設計構(gòu)思 基地東半側(cè)不設地下室，可以保證高大樹木的種植及水景的設置，節(jié)約成本。立體園林的地表上設計了許多條形天窗，為地下室?guī)碜匀煌L及采光。余下 150輛停車位則結(jié)合周邊道路設置，整個停車系統(tǒng)的設計及園林氛圍的營造與地勢的巧妙利用密不可分，在解決 600輛停車位的同時達到兩個目的： 大量縮減建設成本（車庫及園林）； 創(chuàng)造獨特的立體園林。 CONCEPT 設計構(gòu)思 建筑方案的經(jīng)濟價值性能 方案的經(jīng)濟價值性能優(yōu)劣主要取決于兩點： 建設的直接成本。 對于第一點，方案通過以下幾方面加以解決。首先，依前文所述，利用地勢縮減車庫的建造費用，從而也一定程度上節(jié)約了對于園林的投入； 其次，方案中我們將所有辦公單元樓均設計為 50m以下高層，屬二類高層，管理樓則小于 24m，不屬高層，這樣可以大大降低對于建筑的直接投入成本。另外采用合理模數(shù)，使塔樓的柱網(wǎng)與車庫的一致，不需轉(zhuǎn)換，節(jié)省投資； 第三，方案中除大公司辦公樓及管理樓外，其他辦公單元樓 （ 3萬 m2）均不設中央空調(diào)系統(tǒng)，而是結(jié)合建筑外型，靈活地布置分體空調(diào)機及 VRV系統(tǒng)，由業(yè)主租住時自行添加設備，保證使用的經(jīng)濟性和靈活性。 CONCEPT 設計構(gòu)思 建筑物的功能劃分應保持對持續(xù)多變的市場需求有足夠的敏感性及靈活性，以確保清華同方研發(fā)大廈在未來市場競爭中有足夠的適應性及優(yōu)勢。 對于第二點，我們也從 兩個層面 加以解決。 （ 1）總體層面 CONCEPT 設計構(gòu)思 單體層面 平面使用應凸現(xiàn)靈活性及適應性，以應對未來市場需求的多變與多樣性。 對于供中小型企業(yè)的辦公樓單元、方案中的單體平面具有異乎尋常的多適性。平面多種劃分的可能性最大限度地為市場提供了靈活性，也提供了大量的共性辦公空間。 CONCEPT 設計構(gòu)思 同時，面對市場不同層面的需求，方案中也提供了少量的個性化辦公空間，例如：在頂樓位置設置可改造的躍式辦公室空間單元。 CONCEPT 設計構(gòu)思 建筑語匯 清華同方研發(fā)大廈是一個具有學術氣氛的辦公地產(chǎn)項目，并且冠以“清華”這個品牌。因此在建筑語匯的選擇上必須區(qū)別于一般 商業(yè)建筑，在學術氣氛與商業(yè)形象之間尋求一種平衡點，讓二者相輔相承。 因此，我們必須在一些對立的語匯中做出一系列的選擇和平衡。 新奇、時尚 —— 潮流的，也可能是短暫的，時尚總是在不斷地被淘汰。 平和、含蓄 —— 追求生命力的恒久才是真正的意圖，建筑尤當如此。 自我，排他 —— 雖然可以吸引別人意識的注意力，但對環(huán)境的破壞力也 是相當驚人的。 大度、開放 —— 整體的力量、必將大過單體，它是一個更
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