建筑設(shè)計(jì)—某寫字樓設(shè)計(jì)方案(編輯修改稿)
2025-02-14 02:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一層半的地下停車空間，這樣可解決 450輛的停車需求，不但節(jié)省了建造成本，而且結(jié)合車庫(kù)的設(shè)計(jì)形成了立體的中心庭園。 CONCEPT 設(shè)計(jì)構(gòu)思 基地東半側(cè)不設(shè)地下室，可以保證高大樹(shù)木的種植及水景的設(shè)置，節(jié)約成本。立體園林的地表上設(shè)計(jì)了許多條形天窗，為地下室?guī)?lái)自然通風(fēng)及采光。余下 150輛停車位則結(jié)合周邊道路設(shè)置，整個(gè)停車系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及園林氛圍的營(yíng)造與地勢(shì)的巧妙利用密不可分，在解決 600輛停車位的同時(shí)達(dá)到兩個(gè)目的： 大量縮減建設(shè)成本（車庫(kù)及園林）； 創(chuàng)造獨(dú)特的立體園林。 CONCEPT 設(shè)計(jì)構(gòu)思 建筑方案的經(jīng)濟(jì)價(jià)值性能 方案的經(jīng)濟(jì)價(jià)值性能優(yōu)劣主要取決于兩點(diǎn)： 建設(shè)的直接成本。 對(duì)于第一點(diǎn)，方案通過(guò)以下幾方面加以解決。首先，依前文所述，利用地勢(shì)縮減車庫(kù)的建造費(fèi)用，從而也一定程度上節(jié)約了對(duì)于園林的投入； 其次，方案中我們將所有辦公單元樓均設(shè)計(jì)為 50m以下高層，屬二類高層，管理樓則小于 24m，不屬高層，這樣可以大大降低對(duì)于建筑的直接投入成本。另外采用合理模數(shù)，使塔樓的柱網(wǎng)與車庫(kù)的一致，不需轉(zhuǎn)換，節(jié)省投資； 第三，方案中除大公司辦公樓及管理樓外，其他辦公單元樓 （ 3萬(wàn) m2）均不設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，而是結(jié)合建筑外型，靈活地布置分體空調(diào)機(jī)及 VRV系統(tǒng)，由業(yè)主租住時(shí)自行添加設(shè)備，保證使用的經(jīng)濟(jì)性和靈活性。 CONCEPT 設(shè)計(jì)構(gòu)思 建筑物的功能劃分應(yīng)保持對(duì)持續(xù)多變的市場(chǎng)需求有足夠的敏感性及靈活性，以確保清華同方研發(fā)大廈在未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中有足夠的適應(yīng)性及優(yōu)勢(shì)。 對(duì)于第二點(diǎn)，我們也從 兩個(gè)層面 加以解決。 （ 1）總體層面 CONCEPT 設(shè)計(jì)構(gòu)思 單體層面 平面使用應(yīng)凸現(xiàn)靈活性及適應(yīng)性，以應(yīng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)需求的多變與多樣性。 對(duì)于供中小型企業(yè)的辦公樓單元、方案中的單體平面具有異乎尋常的多適性。平面多種劃分的可能性最大限度地為市場(chǎng)提供了靈活性，也提供了大量的共性辦公空間。 CONCEPT 設(shè)計(jì)構(gòu)思 同時(shí)，面對(duì)市場(chǎng)不同層面的需求，方案中也提供了少量的個(gè)性化辦公空間，例如：在頂樓位置設(shè)置可改造的躍式辦公室空間單元。 CONCEPT 設(shè)計(jì)構(gòu)思 建筑語(yǔ)匯 清華同方研發(fā)大廈是一個(gè)具有學(xué)術(shù)氣氛的辦公地產(chǎn)項(xiàng)目，并且冠以“清華”這個(gè)品牌。因此在建筑語(yǔ)匯的選擇上必須區(qū)別于一般 商業(yè)建筑，在學(xué)術(shù)氣氛與商業(yè)形象之間尋求一種平衡點(diǎn)，讓二者相輔相承。 因此，我們必須在一些對(duì)立的語(yǔ)匯中做出一系列的選擇和平衡。 新奇、時(shí)尚 —— 潮流的，也可能是短暫的，時(shí)尚總是在不斷地被淘汰。 平和、含蓄 —— 追求生命力的恒久才是真正的意圖，建筑尤當(dāng)如此。 自我，排他 —— 雖然可以吸引別人意識(shí)的注意力，但對(duì)環(huán)境的破壞力也 是相當(dāng)驚人的。 大度、開(kāi)放 —— 整體的力量、必將大過(guò)單體，它是一個(gè)更
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