南國大家裝(江南店)項(xiàng)目的理解培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-02-14 01:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 帶來的穩(wěn)定投資匯報(bào)的優(yōu)勢，并向客戶傳遞高收益背后的高風(fēng)險(xiǎn)性，弱化高回報(bào)率對本案造成的影響和威脅。 地利： 外部價(jià)值理解 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） ★ 由北向南，是東湖、武漢大學(xué)、街道口、洪山區(qū)政府和南湖。 由東向西，是光谷、華師大、武漢理工大、圖書城和武昌火車站。 項(xiàng)目位于武昌珞獅南路與雄楚大道交匯處， 北臨珞桂路，西靠珞獅南路、南臨雄楚大道。 地塊方正、臨街面寬、昭示性強(qiáng)。 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 中南商圈 光谷商圈 街道口 商圈 本項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆谖洳钤缱畛墒斓纳倘?—— 街道口商圈。 周邊 交通發(fā)達(dá)、配套齊全、機(jī)關(guān)高校林立 ，區(qū)域認(rèn)可度高，屬于武昌的傳統(tǒng)核心商圈。 同時(shí)接壤南湖核心商圈，屬于商業(yè)聚焦位置。周邊 人口密集、 多為高校人群與企業(yè)高知人群，消費(fèi)潛力巨大。 除此之外，本項(xiàng)目距離中南商圈 2公里，距離光谷商圈 4公里；往西 3公里可以到達(dá)武昌火車站，駕車從項(xiàng)目出發(fā)走二環(huán)線到武漢火車站（高鐵站）僅 20分鐘。 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 地塊位置 街道口商圈 亞貿(mào) 群光商圈 雄楚商圈 區(qū)位優(yōu)勢 武商亞貿(mào) 群光廣場 武漢最受歡迎，人流量最大、客單價(jià)最高的物業(yè)之一。 改變丁街道口商圈物業(yè)水平，從傳統(tǒng)商場向購物中心轉(zhuǎn)變的革新性物業(yè)形態(tài)，人氣逐漸遞升。 瞬息到達(dá)群光、街道口商圈 （外沿商圈） （核心商圈） 本案 生活配套 大型超市 ：中百倉儲珞獅路購物廣場（項(xiàng)目對面），中商平價(jià)雄楚廣場店（ 150米）、武商量販崇文店（ ） 購物中心 ：亞貿(mào)廣場（ ）、新世界（ ）、群光廣場（ ） 生活廣場 ：未來城（ 1公里）、菩提金街（ 900米）等集娛樂、休閑、購物為一體的生活廣場 滿足一切生活所需 逛街購物零距離 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 交通配套 公交 ：項(xiàng)目門口的馬房山公交站 6 57 58 59 817路等 ，以及距離項(xiàng)目步行 5分鐘的雄楚大道幸福路公交站 點(diǎn)，基本可以直接或 1次換乘通達(dá)武漢三鎮(zhèn)主要地區(qū)。 地鐵 ：項(xiàng)目靠近武漢地鐵 2號線、 8號線及 11號線中段。目前已經(jīng)通車的 2號線街道口站距離本項(xiàng)目步行約為 20分鐘，而 將在 2023年通車的 8號線與 18年通車的 11號線中段都會路經(jīng)本項(xiàng)目，且 8號線珞獅南路站廳更是直接聯(lián)通本項(xiàng)目。 二環(huán) ：雄楚大道沿線的梅家山到光谷的高架將作為二環(huán)線的一部分與珞獅南路的高架對接，屆時(shí)，本項(xiàng)目到光谷車程 將縮短到 6分鐘，另外從本項(xiàng)目走珞獅南高架到三環(huán)野芷湖立交入口僅 6公里。 BRT：雄楚大道的高架下面將修建 BRT快速公交系統(tǒng)，全程無紅燈，并于 2023年 12月 31日與高架同步通車。 下樓就是地鐵口 出門就是二環(huán)線 快速通達(dá)武漢三鎮(zhèn) 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 教育醫(yī)療配套 醫(yī)療 ：洪山區(qū)中醫(yī)院（ 400米）、省婦幼（ ）、廣州軍區(qū)武漢總醫(yī)院（ ） 湖北省腫瘤醫(yī)院（ ）、湖北省口腔醫(yī)院（ ） 教育 ：理工大學(xué)幼兒園（ 400米）、街道口幼兒園麗島分園（ 700米）、珞獅路小學(xué)（ 600米）、理工大附屬小學(xué)（ 600 米）、理工大第二附屬小學(xué)（ 500米）、馬房山中學(xué)（ 150米）、理工大附屬中學(xué)（ 1公里）、 武漢理工大學(xué) （ 500米），華中師范大學(xué)（ ），武漢大學(xué)（ ） 雄厚醫(yī)資全健康保障 18年成長全學(xué)段教育 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 地段價(jià)值：武昌核心商圈，雄厚增值潛力 本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槲洳齻鹘y(tǒng)的核心商圈 街道口，處于中南商圈與光谷商圈的中間結(jié)合點(diǎn)。周邊居住人口、公辦密集，生活、交通、教育醫(yī)療等配套非常齊全，匯聚了行政、文化、教育、科技、商業(yè)等優(yōu)勢資源， 項(xiàng)目雄踞中心之上，升值潛力巨大 。 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 交通價(jià)值：立體交通全覆蓋，價(jià)值加速提升 項(xiàng)目臨近地鐵 2號線、 8號線、 11號線， 8號線珞獅南路站廳更是直通本項(xiàng)目。除此之外多條公交線路、二環(huán)線及 BRT快速公交系統(tǒng)交匯于此，多樣出行選擇，快速通達(dá)武漢三鎮(zhèn)。特別是作為地鐵上蓋物業(yè)，地鐵產(chǎn)生的巨大磁力，將不斷 加速人流和物流的聚集，項(xiàng)目升值潛力也將大幅度上漲 。 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 學(xué)區(qū)價(jià)值：教育資源豐富，學(xué)府區(qū)遍地租客 武昌作為武漢的教育文化區(qū)，項(xiàng)目周邊武漢理工大學(xué)，華中師范大學(xué)等高校學(xué)府林立，還有馬房山中學(xué)、理工大附屬中學(xué)、華師附小、珞獅路小學(xué)、理工大幼兒園等教育資源，可以滿足 18年全學(xué)段的教育。除此之外，這些學(xué)校也催生了大量的 陪讀租客，或高校學(xué)生租客，投資客可以獲得不錯(cuò)的租金回報(bào)。 外部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 人和： 內(nèi)部價(jià)值理解 內(nèi)部價(jià)值理解 南國大家裝（江南店） 外部價(jià)值理解 南國大家裝
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