【文章內(nèi)容簡介】 戶外 ? 單張 ? 夾報 ? 短信 ? 電視 媒體選擇原則： 實效、精準 核心：利用最有效的媒體，花費最恰當?shù)拿襟w預(yù)算，獲取最大的效果 ? PART 3：階段推廣 第一階段 第二階段 第三階段 ? 造勢引導(dǎo)期 4月－ 6月 節(jié)點： 洋房樣板房開放 核心攻擊點：整體現(xiàn)場包裝 強勢入市 火爆開盤期 7－ 8月 節(jié)點： 火爆開盤 核心攻擊點：公關(guān)活動 窄渠道攻勢 持續(xù)強銷期 8月－ 10月 節(jié)點： 現(xiàn)場環(huán)境成熟 工程進度實景 核心攻擊點：公關(guān)活動 促銷計劃 節(jié)點：樣板房開放 攻擊點：都市生活 +產(chǎn)品 節(jié)點：強銷準備到位 攻擊點：產(chǎn)品 +活動 分階段推廣計劃 第一階段 第二階段 第三階段 節(jié)點：節(jié)日客戶促銷 攻擊點：活動 A、推廣進度表 注：階段推廣計劃 僅為建議，具體執(zhí)行將按照銷售節(jié)奏與工程進度為準。 ? 分階段推廣執(zhí)行 前期蓄勢階段 /（ 46月） —— 認知、了解階段 目標：形象建立 +投資引導(dǎo)。 關(guān)鍵詞：投資 策略：以銷售中心現(xiàn)場包裝和線上媒體為推廣主線，對目標客戶進行引導(dǎo)，增強其對項目的了解； 要點：聯(lián)合媒體、公關(guān)及廣告推廣主訴求炒作“城央地王”價值的最大化。 主題： 城央地王，新興第一商住旗艦 工程進度：一期樣板房開放。 銷售進度： 5月底認購。 ? 階 段 戰(zhàn) 術(shù) 解 析 表 第一階段啟動戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實施時間 戶外廣告計劃 項目整體形象信息 4月 印刷物料 單張、夾報、戶型說明 、投資手冊 5月 現(xiàn)場包裝 現(xiàn)場氛圍提升 4月 公關(guān)活動 風(fēng)水講座，明星活動，提高知名度 6月 電臺 項目產(chǎn)品介紹、銷售信息發(fā)布 4月 短信廣告 銷售信息發(fā)布 4月 6月 立體覆蓋計劃 10秒影視標版 +交通牌 4月 ? 火爆開盤階段 /（ 78月） —— 喜歡、偏愛、購買階段 目標：稀缺洋房產(chǎn)品宣傳，投資價值炒作。 策略：以公關(guān)活動和單張派發(fā)為推廣主線，對目標客戶進行傳播，增強其對產(chǎn)品的認同，在對項目理解后產(chǎn)生喜歡與偏愛，確信其價值，從而順利做出購買； 要點：聯(lián)合媒體、公關(guān)及廣告推廣主訴求炒作投資價值的最大化。 關(guān)鍵詞：投資，稀缺 廣告主題： 中央王者領(lǐng)地，僅 162席 工程進度：預(yù)計一期封頂。銷售進度： 8月開盤。 ? 階 段 戰(zhàn) 術(shù) 解 析 表 第二階段啟動戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實施時間 戶外廣告計劃 一期銷售信息，商鋪推出 7月 印刷物料 單張、夾報 7月 現(xiàn)場包裝 圍墻更換，氛圍提升 7月 公關(guān)活動 價值認同 7月 電臺 項目產(chǎn)品介紹、開盤熱銷信息發(fā)布 7月 短信廣告 熱銷信息發(fā)布 7月 8月 立體覆蓋計劃 10秒影視標版 +交通牌 8月 ? 持續(xù)強銷階段 /（ 810月） —— 購買階段 目標：投資價值炒作，熱銷炒作。 關(guān)鍵詞：投資、稀缺。 策略：以公關(guān)活動和現(xiàn)場包裝為推廣主線，對投資價值解構(gòu)，增強其緊迫感； 要點：一站式體驗購物的呈現(xiàn)，現(xiàn)場熱銷為傳播核心。 主題： 獨占商業(yè)街鰲頭，傳世鋪王賺足三代 工程進度：預(yù)計商鋪完工。 銷售進度：剩余貨量銷售。 注：鑒于酒店的具體情況，項目組將針對后期銷售情況做出具體建議。 ? 階 段 戰(zhàn) 術(shù) 解 析 表 第三階段啟動戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實施時間 戶外廣告計劃 熱銷信息，商鋪推出 9月 印刷物料 熱銷單張 9月 現(xiàn)場包裝 賣場包裝 8月 公關(guān)活動 投資價值認同 8月 電臺 項目熱銷信息 8月 短信廣告 活動信息發(fā)布 8月 10月 立體覆蓋計劃 15秒影視標版 +交通牌 8月 ? PART 4：創(chuàng)意執(zhí) 行 LOGO 設(shè) 計 銷售單張 現(xiàn)場包裝 戶外創(chuàng)意 投資手冊 其他設(shè)計 ? 、 LOGO 設(shè)計 本 LOGO創(chuàng)意由旺場人流演繹而來，商業(yè)感十足。點睛之處在于圖片設(shè)計與“時代廣場”的巧妙結(jié)合，切合項目的屬性；同時以完美色系傳達項目的整體氣質(zhì)，極具視覺沖擊力。 （主推） （ 1） ? LOGO創(chuàng)意由項目的整體屬性出發(fā)，突出商業(yè)氣質(zhì)與投資價值；同時以完美色系傳達項目的整體氣質(zhì)，極具視覺沖擊力。 （ 3） （ 2） ? 、現(xiàn)場包裝 指示牌 ? 指示牌效果 （建議爭取交通牌，引導(dǎo)效果更好。） ? 吊旗 ? 銷售中心包裝 ? 銷售中心包裝 ? 銷售中心包裝 ? 模型牌指示 ? 銷售中心前臺 ? 銷售中心水牌 ? 銷售中心展板 ? 銷售中心展板 ? 銷售中心展板 ? 銷售中心展板效果 ? 手提袋 ? 紙杯 ? 信封 ? 戶外 時代廣場 LOGO 得地王者得天下 城央地王，新興第一商住旗艦 財富熱線： 2881888 目的：項目整體形象展示，提高知名度。 ? 戶外表現(xiàn) ? 效果 ? 、圍墻 城央地王，新興第一商住旗艦 中央旺鋪 王者領(lǐng)地 星級酒店 中央王者領(lǐng)地，僅 162席 居中央 攬江景 御生活 獨占商業(yè)街鰲頭，傳世鋪王賺足三代 賺人氣 賺潮流 賺消費 賺升值 首席臨街商業(yè)城，新興一站式購物體 驗 品牌服裝 娛樂餐飲 百貨零售 圖書中心 搶注 197席中央旺鋪，暢飲財富頭啖湯 目的：攔截客戶，現(xiàn)場氛圍營造。 ? 圍墻 1 ? 圍墻 2 ? 圍墻 3 ? 圍墻 4 ? 圍墻效果 ? 圍墻效果 ? 圍墻效果 ? 、單張 A面： LOGO 主標： 得地王者得天下 162席絕版珍稀洋房 197席臨街中央鋪王即將推出 錯過勿悔 無可爭議的新興首席臨街中央鋪王，界定財富暴漲的 6大保障 鉆石地段： 獨占新興商業(yè)街鰲頭，統(tǒng)領(lǐng) 10萬城市主人澎湃消費力 品牌經(jīng)營： 打造品牌服裝、娛樂休閑、圖書中心、特色餐飲、百貨零售五大中心 時尚展示： 不定期舉辦新聞發(fā)布會和時尚演繹，創(chuàng)建最潮流發(fā)布平臺 差異消費： 瞄準新興消費空白，推廣一站式體驗購物，全天候旺場營業(yè) 市政支持： 順應(yīng)政府都市化進程，在政府資源體系下贏取穩(wěn)定投資回報率 專業(yè)管理： 特聘專業(yè)管理團隊，提供商場物管、包裝、經(jīng)營、推廣系統(tǒng)服務(wù) ? ? B面： 主標： 新興一個時代，做主一座城市 搶注中央旺鋪，暢飲財富頭啖湯 獨占商業(yè)街鰲頭，傳世鋪王