上海香梅花園四期市場研究策略匯報(編輯修改稿)
2025-02-12 21:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 701： 702： 801： 802： 901： 902： 1001： 1002： 1101： 1102： 1201： 1202： 1301： 1302： 1401： 1402： 1501： 1502： 1601： 1602： 1701： 1702： 18單元 ：關(guān)于 1822單元推盤策略明細：總套數(shù) :32已成交套數(shù) :13預(yù)定套數(shù) :2可售套數(shù) :17可售參考價：15550總套數(shù) :32已成交套數(shù) :13預(yù)定套數(shù) :2可售套數(shù) :17可售參考價：15550201： 202： 301： 302： 401： 402： 501： 502： 601： 602： 701： 702： 801： 802： 901： 902： 1001： 1002： 1101： 1102： 1201： 1202： 1301： 1302： 1401： 1402： 1501： 1502： 1601： 1602： 1701： 1702： 19單元 ：20單元：101—— 102 ——201 —— 202 ——301 —— 302 ——401 —— 402 ——501—— 502 ——601—— 602 ——701—— 702 ——801—— 802 ——901—— 902 ——1001—— 1002——1101—— 1102 ——1201—— 1202——1301—— 1302——1401—— 1402 ——1501—— 1502——1601—— 1602 ——1701—— 1702——1801—— 1802——總套數(shù) :36已成交套數(shù) :18預(yù)定套數(shù) :1可售套數(shù) :17可售參考價：16800已成交套數(shù)和預(yù)定套數(shù)基本為景觀房 .21單元：101 —— 102 ——201 —— 202 ——301 —— 302 ——401 —— 402 ——501 —— 502 ——601 —— 602 ——701 —— 702 ——801 —— 802 ——901 —— 902 ——1001 —— 1002——1101—— 1102——1201—— 1202——1301—— 1302——1401—— 1402——1501—— 1502——1601—— 1602——1701—— 1702——1801 —— 1802——總套數(shù) :36已成交套數(shù) :9預(yù)定套數(shù) :7可售套數(shù) :20可售參考價：16800已成交套數(shù)和預(yù)定套數(shù)全部為景觀房 .22單元： 101 —— 102 ——201 —— 202 ——301 —— 302 ——401 —— 402 ——501 —— 502 ——601 —— 602 ——701 —— 702 ——801 —— 802 ——901—— 902 ——1001—— 1002——1101—— 1102——1201—— 1202——1301—— 1302——1401—— 1402——1501—— 1502——1601—— 1602——1701—— 1702——1801—— 1802——總套數(shù) :36已成交套數(shù) :13預(yù)定套數(shù) :6可售套數(shù) :17可售參考價：16800已成交套數(shù)和預(yù)定套數(shù)全部為景觀房 .陸家嘴中央公寓 高價是怎么 “煉 ”成的 ?20單元小面積房型(125130)提供單價提升空間 !項目大環(huán)境正東面世紀(jì)公園正北面張家浜 \科技館20\21\22單元，雙面公園景觀資源提供單價提升的強力支持 !高價 :16833外部景觀資源稟賦享有比較優(yōu)勢 ,土地級差較為明 顯 ,表現(xiàn)的市場銷售價格高于本案；前 4批房源的成交均價基本低于 14000， 以來成交均價飆升至 16833，主要在于擁有超級無 敵公園景觀的強力支撐 。 10樓以上景觀資源較為優(yōu)越的房型基本已經(jīng)成交或 預(yù)定 ,預(yù)計后續(xù)尚失景觀支撐的房源成交均價將走低。重
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