上海靜安區(qū)泰府名邸企劃推廣策略-63ppt-9m(編輯修改稿)
2025-02-12 21:09 本頁面
【文章內容簡介】 VI表現(xiàn) :戶外指示 3 VI表現(xiàn) :戶外指示 4 形象稿 形象稿 訴求點：產品優(yōu)勢結合地段優(yōu)勢 推廣方式：推出符合項目氣質的代言人（劉嘉玲）， 借其知名度進一步圈定目標客戶。 媒體通路：主題活動 +強勢平面廣告 +戶外 +小眾媒體 第二階段：公開強銷 I ① 高知名度 作為演藝人士，劉嘉玲具有高知名度、高人氣。 ② 年齡相符 劉嘉玲年逾不惑，符合項目穩(wěn)重內斂的特性。 ③ 氣質相符 劉嘉玲優(yōu)雅高貴的氣質，與項目氣質非常貼切。 ④ 適合項目做海外推廣 作為在港臺地區(qū)發(fā)展的藝人，擁有大量海外市場。 選擇劉嘉玲的理由 ① 戶外媒體畫面更換：戶外看板、現(xiàn)場指示牌 ② 報紙、電視媒體強勢宣傳 ③ 主題活動舉辦 ? 購房簽約儀式 ? 影迷酒會 ? 證言式廣告 圍繞代言人展開系列推廣 ① 購房簽約儀式 現(xiàn)場舉行劉嘉玲購買項目單元的簽約儀式，形成有力宣傳攻勢。 ② 參與活動 (時尚派對 \老客戶答謝會等 ) 邀請時尚名流，主辦高級時尚派對，其中可以和高級品牌奢侈品合作新品發(fā)布會。 ③ 拍攝封面照、 CF廣告 在南京西路、康定路等地選擇代表性景點，拍攝以劉嘉玲為主角的廣告，運用于媒體廣告投放。 劉嘉玲代言活動 ① 原則：戶外、公關為主，大眾媒體輔助，小眾媒體針對性投放。 ② 大眾媒體：戶外、報紙、雜志、電視、電臺、網絡廣告 ③ 小眾媒體： ? 易居會高級會員平臺 ? 電信、銀行卡帳單廣告 ? 機場廣告，機票封廣告 ? 辦公樓電視樓宇廣告 ? 高級商會、酒店 DM投放 主要媒體選擇 推廣費用 費用項目 金額 比例 2023年度廣告費用 1300萬 100% 戶外媒體 390萬 30% 公關活動 （獎項評比、攝影巡展、房展會、代言人活動等） 520萬 40% 主流媒體 （平面、 NP、電臺、拍攝、其他等） 390萬 30% 備注：以上費用按實際情況調整，海外推廣部分另計。 總廣告費用 2600萬（按總銷金額 20億 %計）， 2023年度廣告費用，占總廣告費 50%，計 1300萬 階段 媒體組合 內 容 投放頻率 總費用 (萬 ) 蓄水期 () 戶外 圍墻 寫真噴繪 預留 250 高炮 延安路高架等交通要道 售樓處 沙盤、模型 區(qū)域模型、項目模型、單體模型 預留 50 裱板、
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