中海東湖觀邸年度推廣策略案(編輯修改稿)
2025-03-11 11:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2023年 5月 26日，“中海地產(chǎn)”以 的大型居住地塊 —— 原寧波大紅鷹跑馬場(chǎng) 33萬(wàn)平方米 2023年 8月 25日中海興業(yè)（寧波）有限公司正式注冊(cè)成立，預(yù)計(jì)投資 18億元打造“東湖觀邸”。 2023年 6月 25日 東湖觀邸一期開(kāi)盤(pán)， 140套全部賣完； 2023年 12月 28日，東湖觀邸二期開(kāi)盤(pán)， 101套全部售罄 2023年 6月 30日，東湖觀邸三期開(kāi)盤(pán)， 109套全部賣完 2023年 9月 15日，四期香波堡開(kāi)盤(pán)， 148套中推出單位基本售罄 回顧 2023年 10月 31日，一期入伙工作正式展開(kāi) 東湖觀邸一至五期的產(chǎn)品，都是純粹的雙拼或者連排別墅。在建造過(guò)程中產(chǎn)品有改進(jìn)，但變動(dòng)不大。 每年一度的新年晚會(huì)，總是洋溢著熱情、喜慶和溫馨。 除了前面提到的歷史、開(kāi)盤(pán)、入伙、產(chǎn)品、晚會(huì)之外，我們還能記住哪些關(guān)于東湖觀邸項(xiàng)目的信息？ 1492年，哥倫布發(fā)現(xiàn)新大陸。新航路的開(kāi)辟，改變了世界歷史的進(jìn)程。從此，歐洲走出了中世紀(jì)的黑暗，以不可陰擋之勢(shì)崛起于世界。 哥倫布 (14511506) 即使是一個(gè)簡(jiǎn)單的事實(shí)，如果沒(méi)有人去發(fā)現(xiàn)，就無(wú)人知曉。 當(dāng)你面對(duì)困難，茫然四顧的時(shí)候，你唯有通過(guò)你的智慧，依賴你的發(fā)現(xiàn)，尋找突破。 給我們的啟示 總結(jié)之后，同路對(duì)于東湖觀邸項(xiàng)目的發(fā)現(xiàn)： 東湖觀邸，是寧波純 TOWNHOUSE社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)品牌 必須是領(lǐng)導(dǎo)品牌！ 一定是領(lǐng)導(dǎo)品牌！ 成為第一勝過(guò)做得更好： 中國(guó)電腦的第一品牌是聯(lián)想，第二是誰(shuí)？ 楊利偉是中國(guó)第一個(gè)上太空的人，第二個(gè)是誰(shuí)？ 華盛頓是美國(guó)第一任總統(tǒng)，第二任是誰(shuí)？ 東錢(qián)湖是浙江第一大湖，第二大湖呢 ？ 與其與其他項(xiàng)目在產(chǎn)品層面上廝殺，不如跳出這個(gè)圈子，充分挖掘自身優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造一個(gè)誰(shuí)都沒(méi)有進(jìn)入過(guò)的領(lǐng)域，獨(dú)享資源！ 金獎(jiǎng) 12－ 15米面寬 三面環(huán)水 類獨(dú)棟 情景花園洋房 疊墅公館 異域風(fēng)情 景觀環(huán)境 華潤(rùn)項(xiàng)目 香頌灣 英倫水岸 金色水岸 半島華府 ……….. 寧波純 TOWNHOUSE 社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)品牌 東湖觀邸 支撐點(diǎn) 企業(yè)品牌領(lǐng)先：中海地產(chǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，綜合實(shí)力第一名，世界 500強(qiáng)企業(yè)成員，香港恒生指數(shù)成份股 占地規(guī)模領(lǐng)先：占地面積 550畝， 33萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)面積 建筑體量領(lǐng)先：前四期共推出近 500套，還有三期未推出 開(kāi)發(fā)時(shí)間最久：從 2023年 5月拍下地塊，預(yù)計(jì) 2023年底開(kāi)發(fā)完畢，橫跨 3年 物業(yè)管理領(lǐng)先：國(guó)內(nèi)第一家通過(guò) ISO4001認(rèn)證，第一家獲得 ISO9000國(guó)際質(zhì) 量管理體系認(rèn)證，管理面積全國(guó)第一 入 伙 領(lǐng) 先 ：目前寧波市在售聯(lián)排別墅項(xiàng)目中最先入伙的項(xiàng)目 社區(qū)成熟度領(lǐng)先：一期實(shí)景已經(jīng)呈現(xiàn)，居住氛圍正在形成 產(chǎn)品策略領(lǐng)先：中海地產(chǎn)的第四代產(chǎn)品，并且會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化和對(duì)消費(fèi)者 需求的判斷來(lái)進(jìn)行產(chǎn)品改進(jìn) 業(yè)界認(rèn)知度領(lǐng)先：是其他同類產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的標(biāo)桿，業(yè)界無(wú)人不知 …………… 關(guān)于東湖觀邸六期、七期產(chǎn)品策略的建議 目前市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了針對(duì)東湖觀邸產(chǎn)品面窄進(jìn)深特點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品，如香頌灣面寬 12— 15米，英倫水岸面寬 8— 12米，華潤(rùn)項(xiàng)目產(chǎn)品面寬只會(huì)多，不會(huì)少。 除了它們，還有一些蠢蠢欲動(dòng)，即將上馬的聯(lián)排別墅項(xiàng)目，也肯定盯上了這一點(diǎn)。 東湖觀邸是延續(xù)前面產(chǎn)品的特點(diǎn)，僅做一些細(xì)微的調(diào)整，還是根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的變化，調(diào)整自己的產(chǎn)品策略？ 吉列公司的啟示 上世紀(jì) 60年代，吉列公司的“藍(lán)吉列”刀片和“超級(jí)藍(lán)吉列”刀片受到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手威爾金森刀片的進(jìn)攻。 吉列公司立即推出了“特拉克” II型雙刃剃須刀（ TracII） ,不但搶回了失去的市場(chǎng)份額，也搶走了“藍(lán)吉列”刀片和“超級(jí)藍(lán)吉列”刀片的顧客。 從此奠定了吉列公司的戰(zhàn)略方針，那就是自我進(jìn)攻。作為領(lǐng)導(dǎo)品牌，只有自我進(jìn)攻，才能防止別人進(jìn)攻自己。把生意從自己手中搶走總比被別人搶走好 隨后，吉列公司又推出了“阿特華”可調(diào)節(jié)雙刃剃須刀（ Atra） “好消息”廉價(jià)一次性剃須刀（ Goog News） 之后，他又推出“皮沃特”一次性可調(diào)節(jié)剃須刀，攻擊“好消息”。 接下來(lái)的“威鋒”，“鋒速 I、 II、
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