廣西貴港_港龍灣波托菲諾xxxx年度營銷推廣方案_55ppt(編輯修改稿)
2025-02-12 18:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 景。 品質(zhì)實用性：融合東西方居住精髓，用現(xiàn)代的居住理念和手法設(shè)計的開放式圍合建筑。 品質(zhì)自主性：多功能影視廳、私家圖書館、古董收藏室、酒窖酒吧，超級私人會所，自然流露貴族內(nèi)涵。 品質(zhì)尊崇性：傲世建標(biāo)，百年建筑 ,建標(biāo)僅從價格上已高出一般豪宅標(biāo)準(zhǔn) 3倍左右 品質(zhì)高度性：開啟品質(zhì)時代，以品質(zhì)改變生活！ PART 2:二期推廣策略 百年品質(zhì) 在一期的基礎(chǔ)上提升 PART 2:二期推廣策略 水岸境界 品質(zhì)百年 金牌貼身大 管家 以上推廣線索將與 2023年度各個具體的營銷節(jié)點結(jié)合起來。 2023 水岸生活年 物質(zhì)品質(zhì) 時間品質(zhì) 精神品質(zhì) 階段性 – 針對樓盤發(fā)展周期，銷售安排，有層次地逐步推進(jìn)、務(wù)求將銷售逐步推向高峰 震憾性 – 令消費者注意到是推出全新的第二期，并非第一期的延續(xù) – 利用一期的成功所打下了不可多得的基石：知名度、認(rèn)知度、樓盤的優(yōu)勢，特色等，搶奪市場注意； – 利用第一期銷售的強(qiáng)勁市場反應(yīng)，為第二期的推出造勢。 策略制定的原則 PART 2:二期推廣策略 PART 2:二期推廣策略 ? 結(jié)合性 – 樓盤的生活主張與消費者生活感受的結(jié)合 – 樓盤的優(yōu)越硬件與消費者的優(yōu)越感結(jié)合 PART 2:二期推廣策略 ? 以營銷策略為指引，合理設(shè)定各銷售周期的傳播主題，堅持以一個核心價值為主打 ? 通過形象與賣點相結(jié)合的廣告表現(xiàn)手法，減低露盤相關(guān)負(fù)面條件的影響，如工程進(jìn)度等 ? 利用多種傳播渠道，廣告、活動、公關(guān)三合一體，形成“短、平、快”的推廣攻勢 ? 鎖定一期既有老業(yè)主、地市新貴及有可能入住港南新區(qū)機(jī)關(guān)的高級管理人員進(jìn)行針對性傳播 ? 泰和品牌與波托菲諾的形象貫穿始終 PART 2:二期推廣策略 蓄勢期＋蓄客期 預(yù)熱 戶外 +報紙 +直郵 +公關(guān)活動＋外展 2023 水岸生活年 高潮期 主題廣告 戶外 +報紙 +公關(guān)活動＋外展 關(guān)注品質(zhì)帶來轟動 持續(xù)期 維持階段 報紙 + 公關(guān)活動 +網(wǎng)絡(luò) 持續(xù)升溫 高調(diào)重新入市 推出產(chǎn)品 持續(xù)發(fā)展 PART 3:操作思路 各階段推廣策略與行銷活動 開盤操作思路 PART 3:操作思路 在本項目的推廣上，鑒于二期要實現(xiàn)回款任務(wù)，因此，此次推廣工作不僅要做到足夠的廣度，還要做到精確的準(zhǔn)度和力度。因此，本次推廣工作應(yīng)做到： ? 在貴港區(qū)域內(nèi)引起足夠的市場關(guān)注度，才能夠讓更多的人了解我們的項目； ? 在目標(biāo)區(qū)域內(nèi)，精確打擊每一個目標(biāo)客戶，才能夠讓目標(biāo)客戶清楚了解我們項目的賣點； ? 制造并保持強(qiáng)烈的市場緊迫感，才能夠讓目標(biāo)客戶在短時間內(nèi)快速購買。 PART 3:操作思路 對于以上的工作目標(biāo)，我們必須保持以下姿態(tài)： ? 保持波托菲諾二期強(qiáng)勢進(jìn)入市場的姿態(tài)，強(qiáng)勢推出產(chǎn)品，支持在短時間內(nèi)達(dá)到市場上最高的關(guān)注度； ? 樹立“波托菲諾”在港南“ ”的市場地位，快速形成最高端的口碑效應(yīng)； ? 強(qiáng)化產(chǎn)品的絕對差異性和唯一性，與競爭對手拉開距離； ? 不斷打擊市場，形成市場對于產(chǎn)品的持續(xù)關(guān)注； ? 提供良好的產(chǎn)品體驗，調(diào)動客戶的購買沖動 ； ? 注重客戶渠道的建立和維護(hù) PART 3:操作思路 （一）蓄勢期（ 2023年 1月 15—— 2023年 2月底） “蓄勢”、“造勢” 推廣目標(biāo)： ? 二期全新形象的導(dǎo)入，重新喚起市場的注意，搶占市場至高點 ? 讓水岸境界概念躍升 ? 提高市場對波托菲諾的關(guān)注度，強(qiáng)化泰和地產(chǎn)品牌形象 推廣策略： ? 以報紙、戶外平面廣告為主要載體，兼及燈箱廣告及車身廣告將波托菲諾二期的全新形象展現(xiàn)在市民前面 ? 通過炒作“ 2023 水岸生活年”強(qiáng)化波托菲諾的品牌形象 PART 3:操作思路 蓄勢期 —— 預(yù)熱 目的 —— 步步為營，誘敵深入 內(nèi)容 —— 從概念的高度引發(fā)思考 “水岸境界” 主題 —— ?“在去意大利之前，請到波托菲諾看看 ?“水岸境界”（形象硬廣） ?“水岸境界”（ —— 中產(chǎn)階層的人生境界（戶外） ? 波托菲諾 —— “以全城之勢關(guān)注水岸境界 —— 認(rèn)同水岸境界 —— 成就尚水生活主流” （ DM專欄） 形式 —— 高端媒體炒作、公關(guān)、現(xiàn)場、 DM、戶外 重點 —— 炒作要有高度，現(xiàn)場氣氛營造，所見即所得。 PART 3:操作思路 公關(guān)活動 3月 12日 “品質(zhì)百年”波托菲諾二期媒體見面會 策略： 在三輪報廣及戶外亮相后，將引起市場 /媒體的極大關(guān)注，則借助舉行 媒體見面會，通過媒體高調(diào)入市。 主題： 二期品質(zhì)居住理念 PART 3:操作思路 活動類似圖片（僅供參考） PART 3:操作思路
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