xxxx年12月湖南灣田地產(chǎn)新邵商業(yè)綜合體發(fā)展規(guī)劃暨項(xiàng)目(編輯修改稿)
2025-02-12 14:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可達(dá)性項(xiàng)目公交便利，但周邊道路級別不高，容易擁堵。通過項(xiàng)目內(nèi)部街道規(guī)劃，提升車輛通行能力。項(xiàng)目兩條主干道（新陽路及 207國道）日均（以 12小時(shí)計(jì)）人流量 15000人、周圍日均車流量總計(jì) 42023輛 /次。 項(xiàng)目地塊分析 15 綜合項(xiàng)目自身?xiàng)l件、區(qū)位環(huán)境及周邊交通狀況，項(xiàng)目具備以下 五 大核心要素 項(xiàng)目分析項(xiàng)目自身核心要素城市綜合體 濱江商業(yè)核心地段 規(guī)模效應(yīng) 文化元素 16 城市綜合體內(nèi)各物業(yè)功能互動發(fā)展商業(yè) 文化設(shè)施 酒店 住宅文化設(shè)施提升住宅價(jià)值；文化設(shè)施為酒店提供觀光客源及展覽客源；酒店為商業(yè)提供消費(fèi)者；商業(yè)為酒店、供配套服務(wù) ；商業(yè)為住宅提供社區(qū)服務(wù)；住宅為商業(yè)提供大量穩(wěn)定的消費(fèi)客源核心地段 項(xiàng)目分析 規(guī)模商業(yè) 文化元素商業(yè) 為文化設(shè)施提供配套服務(wù)；文化設(shè)施為商業(yè)集中觀光人流 ；酒店為文化設(shè)施提供配套服務(wù) 17 核心地段 項(xiàng)目分析 規(guī)模商業(yè) 文化元素一座城市只有一個(gè)核心商圈商業(yè)歷史沉淀城市規(guī)劃導(dǎo)向決定核心地段不可復(fù)制“ 金三角 ” 商圈是新邵商業(yè)的歷史沉淀，是新邵商業(yè)的代名詞，不可取代的唯一核心商圈。新邵只有一個(gè) “ 金三角 ” 商圈 18 臨 “ 三湘四水 ” 之資水，源遠(yuǎn)流長，城市因水而興、商業(yè)因水而旺湖南四大水系之資江穿城而過，項(xiàng)目有 400m的臨江風(fēng)光帶，資源獨(dú)特，可塑造沿江餐飲、休閑娛樂特色業(yè)態(tài)，提升人氣，提高項(xiàng)目品質(zhì)及知名度。核心地段 濱江商業(yè)城市綜合體 規(guī)模商業(yè) 項(xiàng)目分析 19 金三角核心商圈大坪區(qū)域中心土橋區(qū)域中心沙灣區(qū)域中心新邵縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局現(xiàn)有 “ 金三角商圈 ” 急需升級。新興 “ 大坪商圈 ” 發(fā)展威脅傳統(tǒng)老商業(yè)中心，大坪現(xiàn)有商業(yè)規(guī)劃與本項(xiàng)目競爭有限的客戶資源。本案 城市商圈分析 20 金鑫購物廣場金三角 市場中天百貨金三角商業(yè)集聚區(qū)大坪工業(yè)區(qū)u金三角商圈金三角縣城核心商圈以金三角市場為中心，沿大新路、新陽路、新連路呈發(fā)散發(fā)展。是新邵縣城業(yè)態(tài)最齊全、規(guī)模最為集中，也是最為成熟的唯一核心商業(yè)中
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