某集團(tuán)公司項(xiàng)目接管驗(yàn)收方案(編輯修改稿)
2025-02-12 14:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屏蔽影響的住宅，電視信號(hào)場(chǎng)強(qiáng)微弱或被高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)臵電視共用天線。 K除上述要求外，同時(shí)應(yīng)符合地區(qū)性“低壓電氣裝臵規(guī)程”的有關(guān)要求。 、衛(wèi)、消防： a管道匝安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無(wú)滴漏。管道試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合 GBJ242(采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 )的要求。應(yīng)按套安裝水表或預(yù)留表位。 b各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安全裝臵必須靈敏、可靠，控制閥門應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活。 c管道的管徑、坡度及檢查井必須符合要求，管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。 2023/2/11 * * 項(xiàng)目 d高位水箱進(jìn)水管與水井檢查口的設(shè)臵應(yīng)便于檢修。 e衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長(zhǎng)不宜超過(guò) 8m，并不應(yīng)使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。不應(yīng)有跑。冒、滴、漏現(xiàn)象。 e衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固、部件齊全、制動(dòng)靈活。 f水泵安裝應(yīng)有減震措施，運(yùn)行時(shí)平穩(wěn)無(wú)較大震動(dòng)。 g消防設(shè)施必須符合 GBJl6(建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 )、 GBJ45(高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 )的要求，并且有消防部門檢驗(yàn)合格簽證 . ； a室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井 (檢查井 )設(shè)臵、管道坡度、管徑均必須符合 GBJl4(室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 )第二章第 。管道應(yīng)順直且排水通暢，井蓋應(yīng)擱臵穩(wěn)妥并設(shè)臵井圈。 b化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)臵，池內(nèi)無(wú)垃圾雜物，進(jìn)出水口高差不得小于 5cm。立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)彎。 c明溝、散水、落水溝間不得有斷裂、積水現(xiàn)象。 d房屋入口處必須做室外道路，井與主干道相通。路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。 e房屋應(yīng)按單元設(shè)臵信報(bào)箱，其規(guī)格，位臵須符合有關(guān)規(guī)定。卸掛物鉤、曬衣架應(yīng)安裝牢固。煙道、通風(fēng)道、垃圾道應(yīng)暢通；無(wú)阻塞物。 f單體工程必須做到工完料凈場(chǎng)地清，臨時(shí)設(shè)施及過(guò)渡用房拆除清理完畢。室外地面平整，室內(nèi)外高差符合設(shè)計(jì)要求。 g群體建筑應(yīng)檢驗(yàn)相應(yīng)的市政、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施，達(dá)到應(yīng)有的質(zhì)量和使用功能要求。 2023/2/11 * * 項(xiàng)目 接管驗(yàn)收資料清單 一、產(chǎn)權(quán)資料 1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告； 2 規(guī)劃許可證； 3 投資許可證； 4 土地使用合同； 5 建筑開(kāi)工許可證； 6 用地紅線圖。 二、綜合竣工驗(yàn)收資料： 1 竣工圖（包括總平面布臵圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布臵竣工圖）； 2 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書； 3 公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證書； 4 供電協(xié)議書、許可證； 5 有線電視合格證； 2023/2/11 * * 項(xiàng)目 6 通訊設(shè)施合格證； 7建筑消防驗(yàn)收合格證書； 8 智能化系統(tǒng)（監(jiān)控、門禁、對(duì)講、遠(yuǎn)程抄表等）驗(yàn)收合格證書。 三、施工設(shè)計(jì)資料： 1 地質(zhì)報(bào)告書； 2 圖紙會(huì)審記錄； 3 設(shè)計(jì)變更通知單； 4 工程預(yù)決算報(bào)告書； 5 重要的施工會(huì)議紀(jì)要； 四、機(jī)電設(shè)備資料： 1 設(shè)備出廠合格證； 2 設(shè)備使用說(shuō)明書（要求中文）； 3 設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告； 4 設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。 五、業(yè)主資料： 1 已購(gòu)房的業(yè)主姓名、位臵、面積、聯(lián)系電話等； 2 已購(gòu)房的業(yè)主的購(gòu)房合同復(fù)印件。 2023/2/11 * * 項(xiàng)目 ： 參與建設(shè)該小區(qū)的設(shè)計(jì)，工程監(jiān)理及所有施工隊(duì)伍（含分包隊(duì)伍）等單位的名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話清單。 接管驗(yàn)收對(duì)各施工單位的基本要求 各施工單位驗(yàn)收前先與物業(yè)公司 簽定保修責(zé)任書 要求供水供電的施工單位每天 保障供水和供電。 要求各施工單位人員每天按管理處要求的時(shí)間 準(zhǔn)時(shí)上下班。 要求各施工單位人員 聽(tīng)從物業(yè)公司的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。 要求各施工單位 準(zhǔn)備充分的人員 。 要求各施工單位準(zhǔn)備好驗(yàn)收用的工器具和材料。特別是 打壓機(jī)。 要求各施工單位每天一上班就從物業(yè)公司領(lǐng)取不合格項(xiàng)報(bào)告并 一周內(nèi)完成整改。 完成驗(yàn)收后，要求施工單位 及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)。 2023/2/11 * * 項(xiàng)目 接管驗(yàn)收物料準(zhǔn)備 2023/2/11 序 號(hào) 物料名稱 數(shù) 量 備 注 1 對(duì)講機(jī) 8部 組員聯(lián)絡(luò)用 2 兩極插頭 10個(gè) 試驗(yàn)戶內(nèi)電源插座 3 三極插頭 10個(gè) 試驗(yàn)戶內(nèi)電源插座 4 膠 管 3根 每根 20米，引水試驗(yàn)地漏 5 水 桶 4個(gè) 提水試驗(yàn)地漏 6 打壓機(jī) 4臺(tái) 水系統(tǒng)打壓試驗(yàn) 7 驗(yàn)收記錄表 各種 驗(yàn)收記錄 8 線號(hào)筆 4支 校驗(yàn)戶用電表 9 園珠筆 100支 驗(yàn)收記錄 10 可寫膠布 40 卷 貼鑰匙房號(hào) 11 單強(qiáng)夾 15個(gè) 便攜記錄表 12 A4復(fù)寫紙 10盒 復(fù)寫記錄 * * 項(xiàng)目 2023/2/11 13 工具 6套 現(xiàn)場(chǎng)使用 14 工具包 10個(gè) 便于物品攜帶 15 安全帽 12個(gè) 安全防護(hù) 16 小錘 4把 檢查空谷 17 彩色粉筆 6盒 白、紅、綠各 2盒 18 記錄本 20本 記錄 19 標(biāo)簽紙 20張 貼電表開(kāi)關(guān) 20 燈頭 20個(gè) 試電 21 膠質(zhì)線 100米 * * 項(xiàng)目 接管驗(yàn)收資料移交登記表 2023/2/11 移交文件名稱 移 交 件 數(shù) 移交人（單位） 接收人 備注 * * 項(xiàng)目 **項(xiàng)目接管驗(yàn)收表 類別：室內(nèi)建筑部分 地址： 1. 入戶門 門 牌 □ 平整度 □ 油 漆 □ 門 鎖 □ 貓 眼 □ 距地間隙 □ ： 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 房 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 4. 臥 房 （ 1） 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □
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