【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2） 發(fā)展中國(guó)家紛紛進(jìn)入國(guó)際租賃市場(chǎng)； 3） 高新技術(shù)設(shè)備在國(guó)際租賃中所占比重不 24 斷增大； 4）租賃經(jīng)營(yíng)多元化； 5）租賃業(yè)務(wù)趨于多元化； 6）租賃機(jī)構(gòu)的構(gòu)成呈現(xiàn)多元化的格局。 國(guó)際租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 1）專(zhuān)業(yè)租賃公司 2） 融資租賃公司 3） 銀行及保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu) 4）制造廠商 5）廠商或租賃公司與金融機(jī)構(gòu)組成的聯(lián)合租賃組織 6）經(jīng)銷(xiāo)商、經(jīng)紀(jì)人 25 7）國(guó)際性租賃組織 二 . 現(xiàn)代租賃的性質(zhì) 現(xiàn)代租賃體制的核心是融資功能 ， 金融因素的強(qiáng)化使得利用租賃的動(dòng)機(jī)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出資產(chǎn)所有權(quán)的局限 ，使傳統(tǒng)的租賃注入了融資和投資的內(nèi)涵 。 現(xiàn)代租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別 傳統(tǒng)租賃涉及的是出租方和承租方兩方當(dāng)事人 ，現(xiàn)代設(shè)備租賃則設(shè)涉及出租 、 承租及供貨方三方當(dāng)事人的關(guān)系 。 現(xiàn)代租賃中 ， 融物與融資合二為一 ， 承租方在得到商品的同時(shí)即相當(dāng)于籌措到所需的資金 ， 因此現(xiàn)代租賃是連接生產(chǎn)與流通兩大領(lǐng)域的紐帶 。 現(xiàn)代租賃中的三方當(dāng)事人之間的關(guān)系為： 26 供貨方所生產(chǎn)的設(shè)備一旦為出租方所購(gòu)買(mǎi) ， 其商品資本即轉(zhuǎn)化為貨幣資本并從中贏得利潤(rùn) 。 出租方則是供貨方與承租方之間的紐帶 ， 與承租方之間是一種信用關(guān)系 。 出租人在保留所有權(quán)的前提下將所購(gòu)商品租給承租人 ， 從而成為債權(quán)人；承租人在取得資產(chǎn)使用權(quán)后按期繳納租金 ， 成為債務(wù)人 。 除當(dāng)事人及前述的選擇權(quán)外 ， 傳統(tǒng)租賃與現(xiàn)代租賃之間的區(qū)別還表現(xiàn)在租賃時(shí)間上 ， 前者一般是短期 ，按天 、 月計(jì)；后者則是長(zhǎng)期租賃 ， 租期短則 3～ 5年 ，長(zhǎng)則 10年以上 ， 如飛機(jī)的租賃期長(zhǎng)達(dá) 15～ 18年 。 現(xiàn)代租賃與類(lèi)似交易的區(qū)別 現(xiàn)代租賃與類(lèi)似交易的區(qū)別如圖所示： 27 現(xiàn)代租賃 分期付款 貸款購(gòu)買(mǎi) 交易對(duì)象 物 (設(shè)備 ) 物 (設(shè)備 ) 錢(qián) 合 同 租賃合同 購(gòu)買(mǎi)合同 貸款合同 設(shè)備所有權(quán) 出租人 付清貨款前為賣(mài)方 賣(mài) 方 當(dāng)事人 出租、承租、供貨人 買(mǎi)方、賣(mài)方 買(mǎi)、賣(mài)方及 金融機(jī)構(gòu) 融資人 出租人 賣(mài)方 金融機(jī)構(gòu) 費(fèi)用 租金 貨價(jià)加利息 本金加利息 融資能力 100% ＜ 100% ＜ 100% 會(huì)計(jì)處理 租賃資產(chǎn)既不是承租人固定資產(chǎn)也不是負(fù)債，租金是費(fèi)用支出 屬于買(mǎi)方的固定資產(chǎn)和應(yīng)付貨款 屬于買(mǎi)方的固定資產(chǎn)和負(fù)債 28 除上述區(qū)別外 ， 租賃還在稅收方面享有優(yōu)惠條件 ，如加速折舊 、 利息減稅 、 投資減稅 、 利息和折舊可從所得稅中扣除等等 ， 分期付款和貸款購(gòu)置則無(wú)法享受到這些優(yōu)惠 。 現(xiàn)代設(shè)備租賃的功能 對(duì)承租人而言 ， 租賃的好處在于： 1） 有利于提高承租人的資金利用效率 通過(guò)購(gòu)置方式籌措設(shè)備 ， 需投入 100%的資金后才能獲得 。 采用租賃方式 ， 可使企業(yè)在資金不足情況下花少量資金租到所需的設(shè)備 。 可以達(dá)到邊生產(chǎn) ， 邊還租金 ， 最終獲取設(shè)備的目的 。 即便在自有資金足夠的條件下亦可采用租賃方式 ， 將余下的資金作其他用途以提高資金 29 的利用率 。 2） 有利于推動(dòng)企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步 通過(guò)租賃 ， 企業(yè)可以在資金緊張的條件下引進(jìn)先進(jìn) 設(shè)備 。 每期支付的租金僅為設(shè)備價(jià)值的一小部分 ， 相當(dāng)于 “ 借雞生蛋 ， 以蛋還租 ， 最終還可得雞 ” 。 對(duì)于某些價(jià)值昂貴的設(shè)備 ， 租賃更是具有明顯的意義 。 3） 有利于減少引進(jìn)環(huán)節(jié) ， 縮短引進(jìn)周期 企業(yè)引進(jìn)設(shè)備 ， 通常采用國(guó)際貿(mào)易方式 。 先取得銀行貸款 ， 再委托進(jìn)出口貿(mào)易公司代辦進(jìn)出口事宜 。 由于租賃機(jī)構(gòu)一般具有銀行和進(jìn)出口貿(mào)易公司的雙重職能 ，可將貸款與購(gòu)置環(huán)節(jié)合二為一 ， 減少了中間環(huán)節(jié) ， 簡(jiǎn)化了手續(xù) ， 縮短了引進(jìn)周期 。 30 4） 租賃貿(mào)易方式靈活 、 機(jī)動(dòng) 、 手續(xù)簡(jiǎn)便易行 承租方可以根據(jù)設(shè)備價(jià)款的多少 ， 企業(yè)自身的能力統(tǒng)籌考慮 ， 確定租期 ， 安排靈活多樣的租金支付方式 。 租期可長(zhǎng)可短 ， 還款次數(shù)可多可少 ， 每次還款數(shù)額可高可低 。 5） 可以分享國(guó)外出租人的稅收優(yōu)惠或加速折舊所得的好處 我國(guó)政府為鼓勵(lì)企業(yè)引進(jìn)技術(shù)設(shè)備 ， 進(jìn)行技術(shù)改造 ， 曾對(duì)于利用外資項(xiàng)目給予減免關(guān)稅的優(yōu)惠 。 工業(yè)化國(guó)家為鼓勵(lì)出口 ， 對(duì)出租人在稅收 ， 加速折舊等方面給予不同程度的優(yōu)惠 ， 承租人可以分享其中的一些好處 。 31 租賃設(shè)備在租期內(nèi)產(chǎn)權(quán)不歸承租企業(yè)所有 ， 所以企業(yè)無(wú)需提取折舊 ， 租金可直接在成本中列支 ， 由于租期一般短于折舊期 ， 因而相當(dāng)于執(zhí)行加速折舊 。 由于租金高于折舊費(fèi) ， 直接進(jìn)入成本后 ， 利潤(rùn)就減少 ，使企業(yè)所得稅的應(yīng)稅額相應(yīng)減少 ， 實(shí)際上享受了稅收優(yōu)惠 。 相比之下 ， 銀行貸款只有利息計(jì)入成本 ， 本金只能在稅后償還 ， 也無(wú)法享受加速折舊的優(yōu)惠 。 6） 避免因國(guó)際通貨膨脹和利率波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 采用固定利率時(shí) ， 從國(guó)外進(jìn)口設(shè)備 ， 其價(jià)款 、 銀行利率和租賃費(fèi)都以合同方式固定下來(lái) ， 租期內(nèi)租金固定不變 。 這樣就可以避免貨幣貶值及利率上升 ， 對(duì)于國(guó)際經(jīng)濟(jì)信息不足的企業(yè)來(lái)說(shuō)更有現(xiàn)實(shí)意義 。 32 從承租人的角度來(lái)看 ， 租賃的不足之處是： 1） 租賃總的費(fèi)用較高 一般為設(shè)備價(jià)款的 130%甚至更多 ， 租金 =成本 +利潤(rùn) +利息 +稅金 +手續(xù)費(fèi) 。 出租方一般將折舊率定得較高 ， 各種風(fēng)險(xiǎn)也計(jì)算在內(nèi) ， 以此作為利潤(rùn)計(jì)算的基礎(chǔ)；利息按倫敦銀行同業(yè)拆放息計(jì)算 ， 也有按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)利息計(jì)算的；稅金包括出租方所付的固定資產(chǎn)稅 ， 營(yíng)業(yè)稅及所得稅 。 在依靠出租人提供維修 、 保養(yǎng) 、 培訓(xùn)及咨詢(xún)的情況下 ， 出租人將索取更多的費(fèi)用 。 2） 承租人無(wú)權(quán)處置租賃資產(chǎn) 租期內(nèi) ， 承租人對(duì)租賃資產(chǎn)只有使用權(quán)而無(wú)所 33 有權(quán) 。 因此 ， 承租人不能自由處置或改進(jìn)租賃資產(chǎn) ，不得改變租賃資產(chǎn)的外觀 、 性能 、 品質(zhì)或附加物件 ，如出租人要求承租人將租賃資產(chǎn)恢復(fù)原狀時(shí) ， 承租人應(yīng)無(wú)條件照辦 。 3） 租賃合同不得變更 租期內(nèi) ， 原則上不得解除合同 ， 如解除 ， 則必須一次性付清所欠全部債款 。 在某些條件下 ， 出租人為自身利益 ， 不愿將先進(jìn)技術(shù)裝備出租給承租人 。 對(duì)出租人而言 ， 租賃的好處在于： 1 ） 通過(guò)租賃進(jìn)行投資 ， 獲取利潤(rùn) 通過(guò)租賃業(yè)務(wù) ， 租賃公司可以擴(kuò)大投資領(lǐng)域獲 34 取 利潤(rùn)，此外，還可以以提供各種服務(wù)的方式賺取利潤(rùn)。 2）通過(guò)租賃擴(kuò)大產(chǎn)品的銷(xiāo)路 由制造廠商開(kāi)辦的租賃公司可以通過(guò)租賃擴(kuò)大其產(chǎn)品銷(xiāo)路 ， 同時(shí)以提供技術(shù)服務(wù)的形式獲取勞務(wù)費(fèi) 。 3） 享受政府提供的各種稅收方面的優(yōu)惠 對(duì)出租人來(lái)說(shuō) ， 租賃的風(fēng)險(xiǎn)在于： 1） 承擔(dān)收不回投資的風(fēng)險(xiǎn) 2） 承擔(dān)設(shè)備陳舊落后及通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn) 三 ． 現(xiàn)代設(shè)備租賃的形式及其特征 目前 ， 世界各國(guó)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的種類(lèi)繁多 ， 按租賃的目的和一次性投資回收的多少 ， 大體可分為融資性租賃及經(jīng)營(yíng)性租賃兩大類(lèi) 。