2建筑設(shè)備工程造價管理43頁2次(編輯修改稿)
2025-02-11 03:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用合同手段，財務(wù)手段來保證工程的進度和質(zhì)量的主動控制。 工程進度款的結(jié)算 25 竣工后一次結(jié)算： 當建設(shè)項目或單項工程全部 建筑設(shè)備安裝工程建設(shè)期在 12個月以內(nèi)，或承包合同價值 100萬以下，可實行每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 工程進度款的結(jié)算 26 工程進度款的支付 施工過程中，按月（或形象進度，或驗收單位）計算完成的工程數(shù)量的費用，向建設(shè)方辦理工程進度款的支付。一般由施工方作出統(tǒng)計進度的月報表（或其他反映進度的報表），經(jīng)監(jiān)理工程師核實確認后，再經(jīng)建設(shè)方審批，就可以按預(yù)定的程序和時間支付工程進度款。同時，按事先的約定扣回預(yù)付備料款。 工程進度款的結(jié)算 27 工程質(zhì)量保證金的預(yù)留 為了促使承包方在規(guī)定的時間里對工程質(zhì)量進行保修，在工程竣工驗收后辦理價款結(jié)算時，一般都預(yù)留一部分尾款作為質(zhì)量保修費用，保修期過后，若符合合同要求，再撥付。 《工程價款結(jié)算辦法》規(guī)定，質(zhì)量保證金 5%左右，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。 28 建筑設(shè)備安裝竣工驗收后，施工單位按合同規(guī)定辦理整個工程的最終結(jié)算，以原施工圖預(yù)算算為基礎(chǔ)。結(jié)合工程實際更改、變動，編制竣工工程結(jié)算書是施工企業(yè)確定工程收入和核算工程成本的依據(jù)，是業(yè)主和承包方最終成交的工程產(chǎn)品價格。 工程竣工結(jié)算 29 《建設(shè)工程施工合同》的通用條款中對竣工結(jié)算的辦理有以下規(guī)定： ? 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后在 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。 ? 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及資料后 28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。 ? 竣工結(jié)算報表經(jīng)專業(yè)造價師審核，總造價師審定后，與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，就簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款。發(fā)包人通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價款，承包人收到竣工結(jié)算價款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 ? 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當理由不支付竣工結(jié)算價款的，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ? 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以由承包人申請法院將該工程依法拍賣，承包人就工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。 ? 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行，或竣工結(jié)算價款不能及時撥付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當支付，發(fā)包人不要求支付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 在實際結(jié)算工作中，對當年開工，當年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算，對于跨年度的工程，每年年終辦理年終結(jié)算、竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 工程竣工結(jié)算 30 工程價款結(jié)算實例 [例 ]某工程項目，安裝工程承包合同總額為 700萬元，合同約定預(yù)付備料款額度為 25%，主要材料和設(shè)備金額占總合同額的 70%，保修金為合同總額的 5% 。預(yù)付款開始扣回的時間是當未施工工程需要的主要材料和設(shè)備的價值相當于預(yù)付款數(shù)額時，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及設(shè)備的比重抵扣工程價款。實際施工中每月完成的合同價值見表，試計算預(yù)付備料款，月結(jié)算工程款，保修金的數(shù)額，竣工結(jié)算價款。 各月完成的合同價值 （單位：萬元） 月份 三月 四月 五月 六月 七月 完成合 同價值 80 100 180 200 140 31 解： 預(yù)付備料款： 700*25%=175（萬元） 計算預(yù)付備料款起扣點，算出何時開始扣回備料款，才能正確計算出每月應(yīng)支付的工程進度款。按公式計算 開始扣回預(yù)付備料款的合同價值 =700175/70%=700250=450（萬元） 當累計完成合同價值 450萬元后，開始扣回預(yù)付備料款。 三月份結(jié)算款，完成合同價值 80萬元，結(jié)算工程款80萬元。 四月份結(jié)算款，完成合同價值 100萬元，累計80+100=180萬元，結(jié)算工程款 100萬元。 工程價款結(jié)算實例 32 五月份結(jié)算款，完成合同價值 180萬元，累計180+180=360萬元，還未達到扣回備
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