辦公樓物業(yè)管理服務規(guī)范之綠化擺放和養(yǎng)護(編輯修改稿)
2025-02-09 04:05 本頁面
【文章內容簡介】 侵染性病害是由生物寄生引起的，大多數(shù)侵染性病害由真菌、細菌、 病毒及線蟲等生物寄生引起。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務 蟲害：一般分為 四種 ： ① 食葉性 害蟲：取食植物葉片、花、嫩芽和小枝條等。 ② 刺吸性 害蟲：通過刺吸式口器刺吸樹葉、花、果實等部位的汁液的害蟲。 ③ 鉆蛀性 害蟲：通過樹皮下蟲道進入木質部進行危害的咀嚼式害蟲。 ④ 地下害蟲 ：以取食植物根部為主的害蟲幼蟲。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務 防治： ① 生物防治： 是指利用一種（有益）生物來控制一種（有害）生物的方法，見效緩慢，但對園林植物、生態(tài)環(huán)境安全。 ② 物理防治： 常用的方法是利用光、色誘殺害蟲。 ③ 植物性藥物防治： 最大優(yōu)點是安全和無藥害，例如菜籽餅水、煙草制劑等。 ③ 化學藥劑防治： 是指用化學藥劑防治的方法。但如果使用不當會引起環(huán)境污染、使某些害蟲產生耐藥性等。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務 加強每年防臺時的巡檢、加固工作，避免因養(yǎng)護問題造成的不良后果。 在臺風來臨前，以預防為主，綜合防治的原則，進行適當?shù)氖柚Α⒘⒅е?、綁扎、打地樁、加土、扶正等工作? 【扶正、加固 】 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務 綠期： 250天以上。 綠地保存率： 斑禿黃萎率 5%。 保潔要求： 無白色垃圾、綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）。 其它： 無積水，無干旱。 【其它要求 】 辦公樓物業(yè)管理服務規(guī)范 主講人：汪 輝 第十章 倉儲與搬運 10 倉儲與搬運 【本章概要 】 10 倉儲與搬運 【標準條款 】 10 倉儲與搬運 辦公樓的倉儲物資一般可分為以下幾類： 1） 五金類： 鐵釘、螺栓、門鎖等。 2） 水暖類： 角彎、水籠頭、延時沖水閥等。 3） 電器類： 空氣開關、電線、日光燈管等。 4） 消防用品： 滅火機、防毒面罩、消防水槍頭等。 5） 化工材料： 油漆、香蕉水等。 6） 工具類： 活動扳手、螺絲刀、尖嘴鉗等。 10 倉儲與搬運 倉儲物資應 堆放整齊 、穩(wěn)固、安全、可靠。 1）“四號定位” ：用四層固定的號碼確定一個貨位，即庫號、架號、層號、位號。 2）“五五堆碼”：堆放物資時，以”五“為基本計算單位，根據物資的不同特點，在擺放時，每行每層力求整數(shù)以”五“、”十“或其倍數(shù)堆碼。 帳、卡、物保持一致。 倉儲物資的入庫、保管、出庫應嚴格辦理相關手續(xù)，確保帳、卡、物保持一致， 這也是倉儲管理的一項基本要求。 10 倉儲與搬運 溫度、濕度： 適宜。 不合格品及廢棄物的處置： 及時（ ISO14001貫標單位在處置危險廢棄物時要執(zhí)行“五聯(lián)單”制度）。 物品的 擺放 要求： 定置管理 （“ 5S” 管理）。定置管理起源于日本，由青木龜男先生始創(chuàng)。他從 50年代開始，根據日本企業(yè)生產現(xiàn)場管理實踐，潛心鉆研，提出了定置管理這一新的概念，后來，日本企業(yè)管理專家清水千里先生把定置管理總結和提煉成為一種科學的管理方法，并于 1982年出版了 《 定置管理入門 》 一書。隨后，這一科學方法在日本許多公司得到推廣應用，都取得了明顯的效果。 10 倉儲與搬運 定置管理是對生產現(xiàn)場中的人、物、場所三者之間的關系進行科學地分析研究，使之達到最佳結合狀態(tài)的一門科學管理方法。 它以物在場所的科學定置為前提，以完整的信息系統(tǒng)為媒介，以實現(xiàn)人和物的有效結合為目的，通過對生產現(xiàn)場的 整理、整頓 ，把生產中不需要的物品清除掉，把需要的物品放在規(guī)定位置上，使其隨手可得，促進生產現(xiàn)場管理文明化、科學化，達到 高效生產、優(yōu)質生產、安全生產 。 定置管理是“ 5S活動的一頂基本內容，是 5S活動的深入和發(fā)展。 10 倉儲與搬運 【標準條款 】 10 倉儲與搬運 【條款理解 】 ? 危險化學品的采購應做到 即買即用 。 ? 危險化學品的貯存應符合 GB15603《 常用危險化學品貯存通則 》 的規(guī)定 。 ? 化學危險品的分類 ? 化學危險品 貯存方式 10 倉儲與搬運 危險化學品的采購： 即買即用 。 危險化學品的貯存應符合 GB15603《常用危險化學品貯存通則 》 的規(guī)定。 《 通則 》 條款 摘要 ： 1）貯存化學危險品應遵照國家法律、法規(guī)和其他有關的規(guī)定。 10 倉儲與搬運 2）化學危險品應貯存在經公安部門批準設置的專門的化學危險品倉庫中，經銷部門自管倉庫貯存化學危險品及貯存數(shù)量必須經公安部門批準。 未經批準不得隨意設置化學危險品貯存?zhèn)}庫。 3）化學危險品按 GB 13690的規(guī)定 分為八類：
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