辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范之綠化擺放和養(yǎng)護(編輯修改稿)
2025-02-09 04:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 侵染性病害是由生物寄生引起的，大多數(shù)侵染性病害由真菌、細菌、 病毒及線蟲等生物寄生引起。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) 蟲害：一般分為 四種 ： ① 食葉性 害蟲：取食植物葉片、花、嫩芽和小枝條等。 ② 刺吸性 害蟲：通過刺吸式口器刺吸樹葉、花、果實等部位的汁液的害蟲。 ③ 鉆蛀性 害蟲：通過樹皮下蟲道進入木質(zhì)部進行危害的咀嚼式害蟲。 ④ 地下害蟲 ：以取食植物根部為主的害蟲幼蟲。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) 防治： ① 生物防治： 是指利用一種（有益）生物來控制一種（有害）生物的方法，見效緩慢，但對園林植物、生態(tài)環(huán)境安全。 ② 物理防治： 常用的方法是利用光、色誘殺害蟲。 ③ 植物性藥物防治： 最大優(yōu)點是安全和無藥害，例如菜籽餅水、煙草制劑等。 ③ 化學(xué)藥劑防治： 是指用化學(xué)藥劑防治的方法。但如果使用不當會引起環(huán)境污染、使某些害蟲產(chǎn)生耐藥性等。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) 加強每年防臺時的巡檢、加固工作，避免因養(yǎng)護問題造成的不良后果。 在臺風(fēng)來臨前，以預(yù)防為主，綜合防治的原則，進行適當?shù)氖柚Α⒘⒅е?、綁扎、打地樁、加土、扶正等工作? 【扶正、加固 】 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) 綠期： 250天以上。 綠地保存率： 斑禿黃萎率 5%。 保潔要求： 無白色垃圾、綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）。 其它： 無積水，無干旱。 【其它要求 】 辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 主講人：汪 輝 第十章 倉儲與搬運 10 倉儲與搬運 【本章概要 】 10 倉儲與搬運 【標準條款 】 10 倉儲與搬運 辦公樓的倉儲物資一般可分為以下幾類： 1） 五金類： 鐵釘、螺栓、門鎖等。 2） 水暖類： 角彎、水籠頭、延時沖水閥等。 3） 電器類： 空氣開關(guān)、電線、日光燈管等。 4） 消防用品： 滅火機、防毒面罩、消防水槍頭等。 5） 化工材料： 油漆、香蕉水等。 6） 工具類： 活動扳手、螺絲刀、尖嘴鉗等。 10 倉儲與搬運 倉儲物資應(yīng) 堆放整齊 、穩(wěn)固、安全、可靠。 1）“四號定位” ：用四層固定的號碼確定一個貨位，即庫號、架號、層號、位號。 2）“五五堆碼”：堆放物資時，以”五“為基本計算單位，根據(jù)物資的不同特點，在擺放時，每行每層力求整數(shù)以”五“、”十“或其倍數(shù)堆碼。 帳、卡、物保持一致。 倉儲物資的入庫、保管、出庫應(yīng)嚴格辦理相關(guān)手續(xù)，確保帳、卡、物保持一致， 這也是倉儲管理的一項基本要求。 10 倉儲與搬運 溫度、濕度： 適宜。 不合格品及廢棄物的處置： 及時（ ISO14001貫標單位在處置危險廢棄物時要執(zhí)行“五聯(lián)單”制度）。 物品的 擺放 要求： 定置管理 （“ 5S” 管理）。定置管理起源于日本，由青木龜男先生始創(chuàng)。他從 50年代開始，根據(jù)日本企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)場管理實踐，潛心鉆研，提出了定置管理這一新的概念，后來，日本企業(yè)管理專家清水千里先生把定置管理總結(jié)和提煉成為一種科學(xué)的管理方法，并于 1982年出版了 《 定置管理入門 》 一書。隨后，這一科學(xué)方法在日本許多公司得到推廣應(yīng)用，都取得了明顯的效果。 10 倉儲與搬運 定置管理是對生產(chǎn)現(xiàn)場中的人、物、場所三者之間的關(guān)系進行科學(xué)地分析研究，使之達到最佳結(jié)合狀態(tài)的一門科學(xué)管理方法。 它以物在場所的科學(xué)定置為前提，以完整的信息系統(tǒng)為媒介，以實現(xiàn)人和物的有效結(jié)合為目的，通過對生產(chǎn)現(xiàn)場的 整理、整頓 ，把生產(chǎn)中不需要的物品清除掉，把需要的物品放在規(guī)定位置上，使其隨手可得，促進生產(chǎn)現(xiàn)場管理文明化、科學(xué)化，達到 高效生產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)、安全生產(chǎn) 。 定置管理是“ 5S活動的一頂基本內(nèi)容，是 5S活動的深入和發(fā)展。 10 倉儲與搬運 【標準條款 】 10 倉儲與搬運 【條款理解 】 ? 危險化學(xué)品的采購應(yīng)做到 即買即用 。 ? 危險化學(xué)品的貯存應(yīng)符合 GB15603《 常用危險化學(xué)品貯存通則 》 的規(guī)定 。 ? 化學(xué)危險品的分類 ? 化學(xué)危險品 貯存方式 10 倉儲與搬運 危險化學(xué)品的采購： 即買即用 。 危險化學(xué)品的貯存應(yīng)符合 GB15603《常用危險化學(xué)品貯存通則 》 的規(guī)定。 《 通則 》 條款 摘要 ： 1）貯存化學(xué)危險品應(yīng)遵照國家法律、法規(guī)和其他有關(guān)的規(guī)定。 10 倉儲與搬運 2）化學(xué)危險品應(yīng)貯存在經(jīng)公安部門批準設(shè)置的專門的化學(xué)危險品倉庫中，經(jīng)銷部門自管倉庫貯存化學(xué)危險品及貯存數(shù)量必須經(jīng)公安部門批準。 未經(jīng)批準不得隨意設(shè)置化學(xué)危險品貯存?zhèn)}庫。 3）化學(xué)危險品按 GB 13690的規(guī)定 分為八類：
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