【洋正】君山推廣策略(編輯修改稿)
2025-02-08 00:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 府邸的標(biāo)準(zhǔn)是全新的高度，使君山成為一種符號(hào)，體現(xiàn)了購買人群內(nèi)心渴望的真實(shí)存在 〔 核心價(jià)值 〕 環(huán)境資源 人文資源 價(jià)值資源 復(fù)合功能資源 …… 棲居山水：中國人居的最高理想； 高爾夫：禮儀、平等、高貴 中國私人府邸 中國私人府邸的巔峰之作 ——君山 在高山大川和高爾夫之間，君山將高端居住升華到私人府邸境 界，以沉穩(wěn)尊貴的建筑和生活，滿足高端人群對(duì)于居住、禮儀 和上層文化的全面需求。 核心策略 ?塑造高于尋常別墅的居住文化，結(jié)合產(chǎn)品賣點(diǎn)建立形 象與產(chǎn)品的雙重?zé)o競(jìng)爭(zhēng)高度 ?強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目對(duì)別墅趨勢(shì)和客群需求的再理解和再解析， 建立項(xiàng)目 “超越傳統(tǒng)別墅的高端建筑代表作” 形象 。 PART 4 執(zhí)行建議 【 目的 】 確立購買行為 【 手段 】 現(xiàn)場(chǎng)接待中心及樣板間包裝 【 目的 】 深度講解產(chǎn)品力，進(jìn)一步加深關(guān)注 【 內(nèi)容 】 核心價(jià)值 【 手段 】 軟性宣傳、銷售物料等 【 目的 】 吸引客戶群體關(guān)注，知名度傳播 【 內(nèi)容 】 附加價(jià)值 【 手段 】 硬性宣傳、銷售物料、現(xiàn)場(chǎng)氛圍等 表層殺傷力 深度殺傷力 核心殺傷力 核心定位實(shí)施模塊 表層殺傷力 創(chuàng)意按鈕 超越尋常別墅的君山，固守高爾夫的禮儀 廣告調(diào)性 經(jīng)典、高尚、雖經(jīng)歷史打磨仍歷久彌新 信息傳達(dá) 君山的主人具備深厚的品位與修養(yǎng) 廣告表現(xiàn) 戶外、圍檔、道旗、概念樓書（深入描述私人府邸文化以及私人府邸禮儀文化對(duì)上流社會(huì)的影響力） 深度殺傷力 切入點(diǎn) 中國私人府邸對(duì)于高端客群需求的全方位滿足 廣告表現(xiàn) 新聞軟宣、折頁、產(chǎn)品樓書（以「中國私人府邸」為主題深入剖析產(chǎn)品細(xì)節(jié)） 「第一階段」私人府邸的淵源、分布以及稀缺性 強(qiáng)調(diào)滿足個(gè)性化、多功能需求的純正私人府邸 (private villa) 代表著一個(gè)全新、多重、復(fù)合、自主的私人空間，對(duì)于西方國家而言，私人府邸是名門、名流、明星熱中于選擇的居住至高形態(tài)，在國內(nèi)私人府邸方興未艾。 「第二階段」私人府邸與尋常別墅的區(qū)別 ①復(fù)合功能 私人府邸除了住 ,還能 “ 享受交流 ” ，同時(shí)兼有投資、收藏等尋常別墅難以全面滿足的高尚功能。 ②硬件資源 山、水、高爾夫之間的別墅，享有稀缺山水資源、豐厚人文底蘊(yùn)的同時(shí)，360
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