2工程建設(shè)程序(編輯修改稿)
2025-02-07 23:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 規(guī)劃 、 獲取土地使用權(quán) 、拆遷 、 報(bào)建 、 工程承發(fā)包 等主要環(huán)節(jié)。 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的工程，必須符合城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的要求。其工程選址和布局，必須取得城市規(guī)劃行政主管部門或村、鎮(zhèn)規(guī)劃主管部門的同意、批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的，要依法先后領(lǐng)取城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的 “選址意見(jiàn)書” 、“ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ”、“ 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ”，方能進(jìn)行獲取土地使用權(quán)、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)建設(shè)活動(dòng)。 規(guī)劃 我國(guó)的《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地(除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外 )屬于農(nóng)民集體所有，其余的土地都?xì)w國(guó)家所有。 獲取土地使用權(quán) 工程建設(shè)用地都必須通過(guò)國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)的出讓或劃撥而取得，在農(nóng)民集體所有的土地上進(jìn)行工程建設(shè)的，也必須先由國(guó)家征用農(nóng)民土地，然后再將土地使用權(quán)出讓或劃撥給建設(shè)單位或個(gè)人。 國(guó)務(wù)院頒發(fā)的 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 規(guī)定，任何單位和個(gè)人需要拆房屋的，都必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷。 拆遷 拆遷人和被拆遷人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人對(duì)被拆遷人 (被拆房屋及附屬物的所有人、代管人及國(guó)家授權(quán)的管理人 )依法給予補(bǔ)償，并對(duì)被拆遷房屋的使用人進(jìn)行安置。 對(duì)違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的被拆遷人和使用人，則不予補(bǔ)償和安置。 建設(shè)項(xiàng)目被批準(zhǔn)立項(xiàng)后，建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)必須持工程項(xiàng)目 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、銀行出具的資信證明、建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件 等資料，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建。凡未報(bào)建的工程項(xiàng)目，不得辦理招標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計(jì)、施工單位
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1