高爾夫山莊銷售策劃(編輯修改稿)
2025-02-07 19:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3月 ◎訴求重點 :產(chǎn)品主要賣點 +項目品牌形象 ◎相關(guān)活動 :開盤儀式 ◎媒體通路 :客戶通訊 /《經(jīng)濟(jì)觀察報》 /《高爾夫》 《房屋志》 /《 THAT’ S SHANGHAI》 /《蘇州日報》 階段主題一 ◎推廣目的 :塑造項目總體形象，開始客戶積累。 ◎推廣時間 :2023年 9月 ◎訴求重點 :項目優(yōu)越的區(qū)位 +產(chǎn)品整體形象 ◎相關(guān)活動 :水星接待中心開放 ◎媒體通路 :戶外高炮 /基地圍墻 /《經(jīng)濟(jì)觀察報》 《高爾夫》 /《蘇州日報》 一湖之上，一生一棟 階段主題一 ◎推廣目的 :塑造項目總體形象，開始客戶積累。 ◎推廣時間 :2023年 9月 ◎訴求重點 :項目優(yōu)越的區(qū)位 +產(chǎn)品整體形象 ◎相關(guān)活動 :水星接待中心開放 ◎媒體通路 :戶外高炮 /基地圍墻 /《經(jīng)濟(jì)觀察報》 《高爾夫》 /《蘇州日報》 一湖之上，一生一棟 階段主題一 ◎推廣目的 :塑造項目總體形象，開始客戶積累。 ◎推廣時間 :2023年 9月 ◎訴求重點 :項目優(yōu)越的區(qū)位 +產(chǎn)品整體形象 ◎相關(guān)活動 :水星接待中心開放 ◎媒體通路 :戶外高炮 /基地圍墻 /《經(jīng)濟(jì)觀察報》 《高爾夫》 /《蘇州日報》 一湖之上，一生一棟 費(fèi)用概算 產(chǎn)品與樣板區(qū)建議 Chapter D 果嶺上的傳世大宅 建筑設(shè)計建議 ■個性差異： 在多樣化的基礎(chǔ)上再強(qiáng)調(diào)個性化，在建筑上充分體現(xiàn)易識別性。 ■境界 ： 建筑有很強(qiáng)的實體感和空間感，可以給人更多的視覺和身臨其境的獨特感受，有效地傳達(dá)出人的情思，擁有了其獨特的人文價值。 ■本土化： 運(yùn)用本土的建筑裝飾材料，以及建筑裝飾的手法，創(chuàng)造具有新鄉(xiāng)土的建筑。 ■現(xiàn)代化： 在利用新技術(shù)新材料基礎(chǔ)上，更重視新的審美意識新的建筑觀念。 景觀設(shè)計建議 ■營造： 更多采用中國古典園林的營造手法，特別是江南園林的手法。 ■借景 ： 注重高爾夫球場與別墅的景觀互借。 ■聚景： 在主交通干道交匯處形成較大的核心公共景觀區(qū)。形成一期景觀中心點。 ■速生： 前期盡可能地多用密植速生的手段，形成景觀的規(guī)模。 建材及設(shè)備建議 ■ 地曖設(shè)備 ■ 智能化系統(tǒng)配套 ■ 安全防范系統(tǒng) ■ CCTV監(jiān)控系統(tǒng) ■ 電視設(shè)施 ■ 通訊系統(tǒng) ■ 離線式智能巡更系統(tǒng) ■ 背景音響廣播 ■ 公共設(shè)備監(jiān)視控制系統(tǒng) ■ HANDFREE不停車遙感車輛管理系統(tǒng) ■ 自動收費(fèi)管理系統(tǒng) ■ 直飲水系統(tǒng) ■ 中央吸塵系統(tǒng) /新風(fēng)系統(tǒng) /空調(diào)系統(tǒng) 樣板房風(fēng)格建議 I ■江南水鄉(xiāng)風(fēng)格 C3型 ■ 古樸的中式風(fēng)格，帶著江南的精致雅韻，以一種儒雅的文人氣質(zhì)結(jié)合巧妙的空間設(shè)計、明清家具的布置，烘托出主人的文化品位和恬淡心境。 ■ 移步換景、虛實相映的中式園林精髓在此能得以體現(xiàn)。 樣板房風(fēng)格建議 II ■ 日本和式風(fēng)格 D1型 ■ 淳樸的和式風(fēng)格 ， 以一種樸實回歸自然的姿態(tài) ， 呈現(xiàn)生活的本來面目 ， 讓人在喧囂城市歸來后 ， 找到一份屬于自己的內(nèi)心寧靜 。 銷售現(xiàn)場設(shè)計建議 ■設(shè)計建議： 將規(guī)劃設(shè)計中的“洲島”式大園林大景觀的結(jié)構(gòu)概念引入室內(nèi)，通過小橋、流水、假山石等園林要素，配合木材、青石板等傳統(tǒng)材料，營造出一個個依水傍綠卻又各自獨立的銷售功能分區(qū)，體現(xiàn)蘇州園林韻味。各功能分區(qū)則采用相對現(xiàn)代簡潔的裝飾風(fēng)格，將少量中國建筑符號點綴其間，自然融合。 ■設(shè)計立意： 突出呈現(xiàn)該項目以中國古典園林意境與現(xiàn)代住宅建筑融為一體，一個符合傳統(tǒng)居住理想的山水相依、草木清佳的居住環(huán)境的設(shè)計主題。 銷售現(xiàn)場功能建議 ■ 銷售控制區(qū)域 ■ 項目展示區(qū)域 ■ 接待洽談區(qū)域 ■ VIP洽談區(qū)域 ■ 簽約區(qū)域 ■ 咖啡休息區(qū)域 ■ 辦公區(qū)域 動線建議 銷售策劃與執(zhí)行 Chapter E 開啟上層生活版圖 市場解析 ■ 銷售價格與交房標(biāo)準(zhǔn)
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