城市的經濟轉型和空間重組芝加哥城市發(fā)展的經驗教訓_56p(編輯修改稿)
2025-02-07 16:04 本頁面
【文章內容簡介】 90年城市人口下降到最低點的 278萬，只占大芝加哥 地區(qū)人口的三分之一，就業(yè)崗位也只占三分之一。 1990 年代中、后期美國經濟的黃金時代帶來芝加哥經濟復興 的大好機會。市政府主要促進服務業(yè)、旅游業(yè)和吸引高 科技工業(yè)的發(fā)展，目標是把芝加哥建設成一個以服務業(yè) 為主的多元化經濟的國際城市。III 芝加哥的發(fā)展階段： 服務業(yè)和工業(yè)的變遷n 第四階段：以服務業(yè)為中心的多元化經濟 2023年 城市人口經過長達 40年的減少，終于止跌回升。 2023年人口增加了 12萬人，達到 290萬人。－芝加哥自身經濟結構向多元化轉型的基本完成是其經濟上升的直接原因。 －芝加哥是國際航空運輸中心，國際（美洲）光纜通訊中心，和紐約一起，也是美國兩個金融、貿易、工業(yè)中心之一。－ 良好的高等教育系統(tǒng)和科研設施是競爭力的基礎。 － 1999年由民間組織 “芝加哥商業(yè)俱樂部 ”出面提出 “芝加哥大都會 2023年規(guī)劃”，以建設新世紀的國際城市為目標。 2023年芝加哥市政府公布 “21世紀芝加哥中心區(qū)規(guī)劃 ”，進一步肯定了發(fā)展中心區(qū)、促進現代服務業(yè)增長的戰(zhàn)略。 － 2023年芝加哥申辦 2023年奧運會，勝出洛杉磯，代表美國參加國際競爭，反映了市政府的自信和成為全球城市的渴望。新一輪的城市建設正在進行中。III 芝加哥的發(fā)展階段： 服務業(yè)和工業(yè)的變遷IV “芝加哥中心區(qū)規(guī)劃：為 21世紀的中心城市作準備 ”（ 2023年編制）n 規(guī)劃對芝加哥的展望是： “芝加哥是全球的芝加哥，是全美國中部地區(qū)的芝加哥，也是大芝加哥地區(qū)的心臟。 ”芝加哥是全球 “十字路口上的城市 ”，是 “國際約會的首選地點 ”。n 規(guī)劃提出三條原則：第一，全面發(fā)展和多元化。第二，交通和出行可達性。第三，提升濱水地區(qū)和開敞空間的質量。芝加哥大都會地區(qū) 2023年規(guī)劃規(guī)劃提出到 2023年 ,芝加哥進一步擴大她的中心商務區(qū) (左圖 ),一條 ”綠色市民通廊 ”將貫穿其中 .延伸的密歇根大街 (右圖 )V 1980年以來芝加哥主要城市建設項 目簡介n 1. 中心區(qū)的辦公建筑 芝加哥 3平方公里的中心商務區(qū)近年新建的辦公建筑主要在中部和西部靠近通勤鐵路車站的地區(qū)，中心區(qū)的辦公建筑有向西部擴張的趨勢。新的 2023 規(guī)劃提出 “CAZ”的理念，中心區(qū)的功能更加全面。n 2. 商業(yè)零售建筑 新建商業(yè)零售建筑的 45％分布在北 MICHIGAN 大街周圍，主要是國際商業(yè)投資，反映出芝加哥日益國際化的發(fā)展趨勢。n 3. 居住建筑 1980年到 2023年在中心區(qū)共新建住宅 3。 2萬套。預計到 2023年平均每年增加住宅 1800－ 2200套。 新建住宅主要分布在中心區(qū)的南部，此外，在伊利諾斯大學校園旁邊的 “大學村 ”投資 6億美元，建造 930套中－高密度的鎮(zhèn)屋。正在建造的高標準高層住宅包括鄰近湖濱的 “東湖濱大道小區(qū) ”、 “千僖年公園小區(qū) ”等項目。96 stories472 condo units286 hotel roomsUnder constructionTrump International Hotel and Tower96層在建87 stories476 rental units263 condo units210 hotel roomsPlannedAqua Tower87層規(guī)劃設計中150 stories1,200 condo unitsPlannedChicago Spire150層規(guī)劃設計中芝加哥河濱步道政府和開發(fā)商合作項目聯(lián)立式多層住宅（ “鎮(zhèn)屋 ”）V 1980年以來芝加哥主要城市建設項 目簡介n 4. 會議展覽建筑 位于密歇根湖濱的麥考米克會展中心是全美最大的展覽中心，1999年進行了第三次擴建，室內展覽總面積共達 22萬平方米，2023年第四次擴建，再增加 8萬平方米，總計達 30萬平方米。在展覽館的旁邊并新建了五星級的旅館，形成完整的會議展覽中心。 2023年統(tǒng)計，芝加哥 52％旅館的客源是會議、展覽的顧客，同年的客房住房率是 74％。n 5. 濱水地區(qū)的建筑 位于湖濱的博物館園區(qū)、千僖公園、城市廣場、
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