基本建設(shè)項(xiàng)目管理(ppt82)(編輯修改稿)
2025-02-07 15:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 : 編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃； 按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； 按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理 。 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收 ,簽署建設(shè)監(jiān)理意見； 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后 ,向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案數(shù)據(jù)。 工程監(jiān)理主要程序： （四）施工管理 開工條件 新建和改擴(kuò)建項(xiàng)目開工前必須向有關(guān)部門報(bào)審供水、供氣、供熱、下水等市政配套方案及規(guī)劃、土地、人防、消防、環(huán)保、交通、園林、文物、安全、勞動(dòng)、衛(wèi)生、保密、教育等主管部門的審查意見，取得有關(guān)協(xié)議或批件，最終要拿到建設(shè)主管部門簽發(fā)的開工許可證方可開工建設(shè)。 實(shí)施組織準(zhǔn)備 技術(shù)措施準(zhǔn)備 施工條件準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 進(jìn)度控制 ,是指在項(xiàng)目的工程建設(shè)中執(zhí)行經(jīng)審核的施工進(jìn)度計(jì)劃 ,利用相應(yīng)手段定期檢查施工實(shí)際進(jìn)度情況 ,與原計(jì)劃進(jìn)度比較找出進(jìn)度偏差 ,通過對(duì)偏差產(chǎn)生的原因及影響工期目標(biāo)程度的分析 ,監(jiān)督承包單位及時(shí)采取措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并執(zhí)行． 施工進(jìn)度控制 投資控制的原理是以計(jì)劃投資額作為工程項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)值，在投資控制的過程中，把實(shí)際支出額與相應(yīng)階段（或時(shí)間）的投資控制目標(biāo)進(jìn)行比較，找出其投資偏差值，從而及時(shí)采有效措施加以控制，不突破計(jì)劃投資額 . 投資控制 工程質(zhì)量既包括建筑產(chǎn)品質(zhì)量，如產(chǎn)品的適用性、可靠性、耐久性、美觀性及安全性；還包括建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程的工作質(zhì)量，如建筑市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)的質(zhì)量、產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的工作質(zhì)量及售后服務(wù)質(zhì)量等。 質(zhì)量控制 （五）財(cái)務(wù)管理 要建立以財(cái)政基本建設(shè)支出預(yù)算管理、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理和投資效益監(jiān)督管理為主要內(nèi)容的投資調(diào)控管理體系。隨著財(cái)政部制訂的 《 基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定 》 的實(shí)行，基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理不斷得到規(guī)范。 （五）合同管理 合同管理存在于整個(gè)項(xiàng)目管理過程中。從勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理到設(shè)備材料購(gòu)置，都應(yīng)以合同的形式進(jìn)行約束，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和按期完成。 合同中應(yīng)注意以下幾方面的問題： ? 使用規(guī)范合同文本，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、政府采購(gòu)都有規(guī)范的格式合同文本。 ? 合同附加條款要認(rèn)真細(xì)化，具體內(nèi)容和質(zhì)量要求都應(yīng)完整地包含在附加條款內(nèi)。 ? 合同金額要考慮項(xiàng)目概預(yù)算，否則將影響項(xiàng)目結(jié)算、決算、審計(jì)、合同履行。 四、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 (一 ) 基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概念 基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指對(duì)全部或部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目建成后，按照規(guī)定的程序和要求，進(jìn)行全面檢查考核并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)的活動(dòng)。 凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目（工程）和技術(shù)改造項(xiàng)目，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 （二）竣工驗(yàn)收范圍 上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更通知、調(diào)整概算、開工報(bào)告及其它有關(guān)建設(shè)文件； 施工圖紙和設(shè)備技術(shù)說明書； 現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范； 建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料招標(biāo)投標(biāo)文件及其合同； 。 （三）竣工驗(yàn)收依據(jù) （四）竣工驗(yàn)收的要求 進(jìn)行竣工驗(yàn)收必須符合以下條件： 已按設(shè)計(jì)要求建成，組織設(shè)計(jì)單位和施工單位按國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制工程竣工圖（裝飾裝修項(xiàng)目竣工圖、網(wǎng)絡(luò)信息項(xiàng)目使用說明書尤為重要），工程能夠投入使用； 工程結(jié)算和竣工決算已通過有關(guān)部門審計(jì)； 設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量已經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)并作出評(píng)定； 環(huán)境保護(hù)設(shè)施、消防設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用等，即“三同時(shí)”原則； 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際用地已經(jīng)土地管理部門核查； 建設(shè)項(xiàng)目的檔案資料齊全、完整，符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目檔案驗(yàn)收規(guī)定； 按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行清理登記，列出交付使用財(cái)產(chǎn)清單；對(duì)于需要核銷的工程，要辦理核銷手續(xù)； 認(rèn)真編制以下各種工作報(bào)告： 建設(shè)單位關(guān)于工程竣工驗(yàn)收綜合報(bào)告； 工程設(shè)計(jì)單位關(guān)于設(shè)計(jì)工作報(bào)告； 施工單位關(guān)于工程施工情況的報(bào)告； 監(jiān)理單位關(guān)于工程監(jiān)理情況的報(bào)告； 質(zhì)量監(jiān)督部門關(guān)于工程質(zhì)量檢查評(píng)定報(bào)告； 初驗(yàn)工作組初步驗(yàn)收工作報(bào)告。 （五）竣工驗(yàn)收程序 初步驗(yàn)收 提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 召開項(xiàng)目竣工驗(yàn)收會(huì)議。 （六）竣工驗(yàn)收的組織 竣工驗(yàn)收的組織原則：按照現(xiàn)行的竣工驗(yàn)收規(guī)定，大中型和限額以上項(xiàng)目（工程），由國(guó)家計(jì)委或由國(guó)家計(jì)委委托項(xiàng)目主管部門、地方政府部門組織驗(yàn)收。小型和限額以下項(xiàng)目（工程），由項(xiàng)目（工程）主管部
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