基本建設(shè)項(xiàng)目管理(ppt82)-在線瀏覽
2025-02-21 15:04本頁面
【正文】 對(duì)工程項(xiàng)目所需全部建設(shè)費(fèi)用計(jì)算成果的籠統(tǒng)名稱。 項(xiàng)目決策程序： 可歸納為 “八個(gè)步驟” 特別是要強(qiáng)化項(xiàng)目決策之前的專家評(píng)審工作，提高項(xiàng)目決策的科學(xué)性 。 各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、實(shí)行預(yù)算管理的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體，使用財(cái)政性資金及配套資金的基本建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)納入政府采購。 政府采購所稱工程：是指建設(shè)工程，包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建、裝修、拆除、修繕等。 中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購中心規(guī)定：凡已列入政府集中采購目錄的項(xiàng)目以及部門集中采購項(xiàng)目中涉及政府集中采購目錄中的項(xiàng)目，各部門必須委托中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購中心組織采購。 招投標(biāo)： 招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)，特殊情況可采用議標(biāo)。按照規(guī)定，單項(xiàng)或批量采購金額達(dá)到 120萬元以上的貨物和服務(wù)項(xiàng)目、達(dá)到 20 0萬元以上的工程項(xiàng)目，必須采用公開招標(biāo)的方式。 符合以下條件之一的，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)：一是項(xiàng)目具有特殊性，只能從有限范圍的供應(yīng)商處采購的；二是采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占政府采購項(xiàng)目總價(jià)值的比例過大的。符合以下條件之一的，可采用議標(biāo)方式： ? 投標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或者沒有合格標(biāo)； ? 技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或者具體要求的； ? 采用招標(biāo)時(shí) ,所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要的； ? 不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的。 招標(biāo)要達(dá)到的目的 （二）工程監(jiān)理 工程監(jiān)理的概念： 監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。 大、中型工程項(xiàng)目 。 政府投資興建和開發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住宅工程項(xiàng)目； 外資、中外合資、國(guó)外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目。 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收 ,簽署建設(shè)監(jiān)理意見； 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后 ,向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案數(shù)據(jù)。 實(shí)施組織準(zhǔn)備 技術(shù)措施準(zhǔn)備 施工條件準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 進(jìn)度控制 ,是指在項(xiàng)目的工程建設(shè)中執(zhí)行經(jīng)審核的施工進(jìn)度計(jì)劃 ,利用相應(yīng)手段定期檢查施工實(shí)際進(jìn)度情況 ,與原計(jì)劃進(jìn)度比較找出進(jìn)度偏差 ,通過對(duì)偏差產(chǎn)生的原因及影響工期目標(biāo)程度的分析 ,監(jiān)督承包單位及時(shí)采取措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并執(zhí)行． 施工進(jìn)度控制 投資控制的原理是以計(jì)劃投資額作為工程項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)值，在投資控制的過程中，把實(shí)際支出額與相應(yīng)階段（或時(shí)間）的投資控制目標(biāo)進(jìn)行比較，找出其投資偏差值，從而及時(shí)采有效措施加以控制，不突破計(jì)劃投資額 . 投資控制 工程質(zhì)量既包括建筑產(chǎn)品質(zhì)量，如產(chǎn)品的適用性、可靠性、耐久性、美觀性及安全性；還包括建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程的工作質(zhì)量，如建筑市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)的質(zhì)量、產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的工作質(zhì)量及售后服務(wù)質(zhì)量等。隨著財(cái)政部制訂的 《 基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定 》 的實(shí)行，基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理不斷得到規(guī)范。從勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理到設(shè)備材料購置，都應(yīng)以合同的形式進(jìn)行約束，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和按期完成。 ? 合同附加條款要認(rèn)真細(xì)化，具體內(nèi)容和質(zhì)量要求都應(yīng)完整地包含在附加條款內(nèi)。 四、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 (一 ) 基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概念 基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指對(duì)全部或部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目建成后，按照規(guī)定的程序和要求，進(jìn)行全面檢查考核并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)的活動(dòng)。 （二）竣工驗(yàn)收范圍 上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更通知、調(diào)整概算、開工報(bào)告及其它有關(guān)建設(shè)文件； 施工圖紙和設(shè)備技術(shù)說明書； 現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范； 建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料招標(biāo)投標(biāo)文件及其合同； 。 （五）竣工驗(yàn)收程序 初步驗(yàn)收 提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 召開項(xiàng)目竣工驗(yàn)收會(huì)議。小型和限額以下項(xiàng)目（工程），由項(xiàng)目（工程）主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收委員會(huì)的組成由主持驗(yàn)收部門視項(xiàng)目類型確定成員單位。 負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽取各有關(guān)單位的工作報(bào)告，審閱工程檔案數(shù)據(jù)并實(shí)地察驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝情況，并對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面作出全面的評(píng)價(jià)。 驗(yàn)收委員會(huì)的主要任務(wù)： （七）竣工決算的編制 所有竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目（工程）在辦理驗(yàn)收手續(xù)之前，必須對(duì)所有財(cái)產(chǎn)和物資進(jìn)行清理，編好竣工決算，分析預(yù)（概）算執(zhí)行情況，考核投資效果，報(bào)上級(jí)主管部門（公司）審查。 建設(shè)項(xiàng)目（包括單項(xiàng)工程）竣工驗(yàn)收前，各有關(guān)單位應(yīng)將所有技術(shù)文件材料進(jìn)行系統(tǒng)整理，由建設(shè)單位分類立卷，在竣工驗(yàn)收時(shí)，交生產(chǎn)單位統(tǒng)一保管 （八）整理
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