土地承包經營權概述(編輯修改稿)
2025-02-07 12:58 本頁面
【文章內容簡介】 3年與張甲、張乙簽訂的合同無效，并提交了一份署名 “張甲 ”的承諾書，內容為“張甲現承諾若青土澗村委會與我簽訂荒山經營合同，我保證給付村主任張戊個人五萬元，以后以此類推，每年照額支付，直至合同履行完畢之日止 ”。張甲否認該承諾書的真實性。經審查，該承諾書中落款處為復寫簽名。 物權法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 一、土地承包經營權的取得 ?（二）土地承包經營權的取得方式 ? 案例 3：王強與村民委員會簽訂了為期 30年的土地承包合同。由于一直在省城做生意，王強不想進行農業(yè)生產。于是，王強與鄰居王浩協(xié)商簽訂了土地轉包協(xié)議，將承包土地轉包給王浩。村民委員會得知后，以此事沒有征得村民委員會同意為由，認定轉包協(xié)議無效；并認為王強如果不從事農業(yè)生產，村民委員會就要收回承包土地。雙方爭執(zhí)不下，王強起訴到人民法院。 物權法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 二、土地承包經營權的存續(xù)期間 ?《物權法》第 126條規(guī)定： “耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規(guī)定繼續(xù)承包。 ” 物權法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 物權法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 一、發(fā)包方的權利和義務 ?（一）發(fā)包方的權利 ?1. 發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地。 ?2. 監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。 ?3. 制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為。 ?4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 ?（二）發(fā)包方的義務 ?1. 維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同。 ?2. 尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動。 物權法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 一、發(fā)包方的權利和義務 ?3. 依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務。 ?4. 執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。 ?5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?《國務院辦公廳關于妥善解決當前農村土地承包糾紛的緊急通知》 （ 2023） ? 一、 充分認識妥善解決當前農村土地承包糾紛的重要性 ? 二、正確把握解決當前農村土地承包糾紛的原則 ? 三、要尊重和保障外出務工農民的土地承包權和經營自主權 ? 四、堅決糾正對欠繳稅費或土地拋荒的農戶收回承包地 ? 五、嚴格禁止違背農民意愿強迫流轉承包地 ? 六、認真處理好占用基本農田植樹造林的遺留問題 ? 七、切實加強對解決農村土地承包糾紛工作的領導 物權法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權利和義務 ?（一）承包方的權利 ?1. 依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。 ?2. 承包地被依法征用、占用、征收的，承包方有權依法獲得相應的補償。 ?3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 ?（二）承包方的義務 ?1. 維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。 ?2. 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 ?3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 物權法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權利和義務 ?案例 1： ? 原告訴訟代表人彭某某系被告重慶市渝北區(qū)大灣鎮(zhèn)某村某組集體經濟組織成員， 1992年依法取得了該組田 、土， 2023年 9月 20日原告辦理了五保戶到某敬老院生活后， 2023年被告重慶市渝北區(qū)大灣鎮(zhèn)某村某組口頭將原告承包經營的田一塊
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