土地承包經(jīng)營權(quán)概述(已修改)
2025-01-28 12:58 本頁面
【正文】 第十三章 土地承包經(jīng)營權(quán) ?教學(xué)目的和要求 ?主要內(nèi)容： ?第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)理論 ?第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的取得與存續(xù)期間 ?第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的效力 ?第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅 ?重點難點 ?思考題 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 土地承包經(jīng)營權(quán) ?案例分析 ?參考文獻 ?相關(guān)法律 物權(quán)法 Real Right Law 【 教學(xué)目的和要求 】 ?把握我國土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容，能用土地承包經(jīng)營權(quán)的法律分析實際當(dāng)中的問題。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 教學(xué)目的和要求 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 引例 ? 2023年年末，幸福村村民委員會召開村民代表會議，專門討論果園發(fā)包事宜。由于對果園承包期限、競標底價等內(nèi)容沒有達成一致意見，代表們沒在會議記錄上簽字。而后，村民委員會張貼招標廣告欲將果園發(fā)包，并確定發(fā)包底價及期限。 2023年初，村民委員會與他人簽定了 3份承包合同將果園全部發(fā)包。村民不服，向人民法院起訴。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 引例 ?王強與村民委員會簽訂了為期 30年的土地承包合同。由于一直在省城做生意，王強不想進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。于是，王強與鄰居王浩協(xié)商簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議，將承包土地轉(zhuǎn)包給王浩。村民委員會得知后，以此事沒有征得村民委員會同意為由，認定轉(zhuǎn)包協(xié)議無效；并認為王強如果不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，村民委員會就要收回承包土地。雙方爭執(zhí)不下，王強起訴到人民法院。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 ?土地承包經(jīng)營權(quán) 是指承包方在法律和合同約定的范圍內(nèi)，以耕作、養(yǎng)殖或畜牧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有依法由集體使用的土地進行占有、使用、收益的權(quán)利。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 ?土地承包經(jīng)營權(quán)具有以下法律特征： ?1. 土地承包經(jīng)營權(quán)的主體原則上是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員（村民），但在特定情形下也可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人。 ?2. 土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。 ?3. 土地承包經(jīng)營權(quán)通過發(fā)包方與承包方依法簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)合同的方式設(shè)立，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)由承包合同確定。 ?4. 土地承包經(jīng)營權(quán)是由土地所有權(quán)派生的一種新型用益物權(quán)。 ?5. 土地承包經(jīng)營權(quán)是有一定期限的權(quán)利。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 ?3. 土地承包經(jīng)營權(quán)通過發(fā)包方與承包方依法簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)合同的方式設(shè)立，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)由承包合同確定。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 二、土地承包經(jīng)營權(quán)與永佃權(quán) ?土地承包經(jīng)營權(quán)和永佃權(quán) 相同之處 在于，二者都是以耕作、畜牧或者養(yǎng)殖為目的而使用他人土地，同屬于用益物權(quán)，但二者在內(nèi)涵上存在顯著的 區(qū)別 ： ?1. 建立的基礎(chǔ)及其標的物不同 ?2. 有無監(jiān)督管理權(quán)的存在 ?3. 有無期限 ?4. 是否以租金為要件 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得 ?（一）土地承包的原則和程序
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