市場(chǎng)定位調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-06 00:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 面 積使用率。 ◇ 招商品 項(xiàng) ：將招商劃分 為 服裝、鞋 類 、箱包皮具、餐 飲 、散裝食品、珠寶、 便民服務(wù) 等幾 類 。根據(jù)面 積 我 們 可以確定 該 招商區(qū)以什么 項(xiàng) 目 為 主。 （實(shí)例 5） ◇ 招商功能 ： 對(duì)賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 品 項(xiàng) 目的 補(bǔ) 充、彌 補(bǔ) 商圈商 業(yè) 氛 圍 。 總體功能是提升 賣場(chǎng) 的 客流。三、消費(fèi)者研究目的 ： 通過(guò)對(duì)區(qū)域消費(fèi)者的研究可以準(zhǔn)確根據(jù)自己門店實(shí)際情況與經(jīng)營(yíng)能力確立適合消費(fèi)者的經(jīng)營(yíng)思路以及商品結(jié)構(gòu)。調(diào)查方法 ： 問(wèn)卷形式 ：通過(guò)對(duì)消費(fèi)者發(fā)放問(wèn)卷，進(jìn)行問(wèn)卷分析，了解消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣和購(gòu)物習(xí)慣。（大多為封閉性問(wèn)題） 訪談形式 ：對(duì)具有一定代表性的消費(fèi)者進(jìn)行隨機(jī)的訪問(wèn)談話，從中了解消費(fèi)者的需求。（大多為開(kāi)放性問(wèn)題）四、功能定位賣場(chǎng)類型 如： A類綜合性大賣場(chǎng)，重點(diǎn)經(jīng)營(yíng) 百貨 和 生鮮 ，招商配套。 面積定位 如：食品：百貨：生鮮＝ 18％： 52％： 30％ 品項(xiàng)定位 如： 服裝 鑒于商圈內(nèi)居民目前年齡結(jié)構(gòu)以中老年為主，同時(shí)第二文教區(qū)存在有部分青年學(xué)生，因此服裝類的經(jīng)營(yíng)以中老年款式為主，略微帶休閑裝以及高檔商品。價(jià)格方面要照顧到商圈內(nèi)目前消費(fèi)者的收入水平暫時(shí)不高的因素，價(jià)格帶需要設(shè)置的以中低價(jià)位為主。但是不能忽略商圈內(nèi)商品房消費(fèi)者的消費(fèi)能力。要在賣場(chǎng)內(nèi)設(shè)立精品區(qū)域適當(dāng)做 2到 3個(gè)品牌性服裝產(chǎn)品 。生鮮定位 建議五品做全，另外增加豆腐坊、現(xiàn)制面點(diǎn)、現(xiàn)制糕點(diǎn)、腌臘制品和咸哼酒坊等。同時(shí)加強(qiáng)蔬菜和水果的經(jīng)營(yíng)。招商定位（實(shí)例 6）類 型 建 議項(xiàng) 目 作用服裝 類 以 專 柜形式招目前市面上主流休 閑 品牌（高邦、美特斯邦威、佐丹奴等）。 由于 賣場(chǎng)處 于拱墅區(qū)商 業(yè) 中心，屬于商住混合型網(wǎng)點(diǎn)，通 過(guò)招商主要 為賣場(chǎng)補(bǔ) 充品 項(xiàng) ，吸引人氣， 營(yíng) 造 濃 厚的商 業(yè) 氛圍 。鞋 /皮具 類 建立在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，以款式 時(shí) 尚 為 主要吸引點(diǎn)。專業(yè) 店 新 華書(shū) 店、 蘇 寧 電 器餐 飲類 KFC、新豐小吃、冰糖葫蘆便民 類 銀 行、彩票、干洗店、通信卡、彩 擴(kuò) 、藥 店、修鞋 /配 鎖 、 報(bào) 刊 雜 志其他 飾 品、茶葉、保健品謝 謝五月 2104:27:
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