變革重構下產業(yè)園區(qū)如何共生共贏(編輯修改稿)
2025-02-05 13:34 本頁面
【文章內容簡介】 營模式面臨挑戰(zhàn)； ? 傳統 的園區(qū)管理體制、服務供給方式面 臨挑戰(zhàn)； ? 新興產業(yè) 多元化、分散化、分工紳化和 跨區(qū)域眾包等趨勢使傳 統 園區(qū) 的 產業(yè)集 聚面臨較強的挑戰(zhàn) 。 “ 雙創(chuàng) ” 給園區(qū)發(fā)展帶來了產業(yè)轉型、政策利好、投融資主體多元化和社會化服務、互聯網經濟等機遇； 同時也使得傳統園區(qū)管理體制 、服務方式、服務平臺、融資模式、運營機制、空間模式等面臨挑戰(zhàn) *城市發(fā)展策劃研究所 來者丌拒 第一代工業(yè)園區(qū) 重生產 生產 +服務 產業(yè)空間聚集度高 ， 但橫向聯系弱 研發(fā) +生產 +服務 產業(yè)橫縱向的聯系均被 重視 ， 研發(fā)服務和研發(fā) 活勱更為活躍 ； 多為高新園區(qū)和大學科技園區(qū) 有機生長 、 線上 +線下 、產業(yè)鏈 創(chuàng)新 +創(chuàng)業(yè) +創(chuàng)客 生產 +生活 +生態(tài) +生命 人性化 、創(chuàng)意化、開放 、 共享 、 虛實 融 合 …… 產業(yè)集合 第二代產業(yè)園區(qū) 垂直集聚 第三代科技園區(qū) 產業(yè)生態(tài)有機協同 新一代園區(qū) 園區(qū)空間有機協同 園區(qū)服務有機協同 園區(qū)收益多元增長 構建產業(yè)生態(tài)圈成為產業(yè) 園區(qū)發(fā)展趨勢 產業(yè)園區(qū)構建產業(yè)生態(tài)圈，根本目的是支持不服務創(chuàng)新 ， 強 調 全 要素的保 障 供給， 運 用資源 更 多，整 合 難度 更 大 ，同時也需要 從 園內服務走向社會服務，園區(qū)功能由產業(yè)聚集促進者、物業(yè)服務提供者轉變?yōu)閳@區(qū)及社會資源整合 者。 *城市發(fā)展策劃研究所 目 錄 CONTENT Part 1 Part 2 Part 3 大變革下的機遇不挑戰(zhàn) 構建產業(yè)生態(tài)圈實現共生共贏 億達中國 —最佳產業(yè)合伙人 億達中國 是中國國內園區(qū)開發(fā)量最大、客戶美譽度最高的商務園區(qū)綜 合發(fā)展商 。 我們是誰？ 億達中國 （ ） 投資 開發(fā) 建設 運營 按已竣工建筑面積，億達中國成為： 中國最大的持有型商務園區(qū)運 營商； ※ 在中國前 20家商務園中財富 500強租戵所占百分比最高； ※ 全國唯一的國家級民營軟件園 區(qū)。 ※ 排名根據戴德梁行上海對中國 30個大城市的 414個合資格商務園迕行的調查 ※ 根據戴德梁行報告 招商 億達中國 數字速寫 截至 2023年初 ，開發(fā)運營管理的園區(qū)遍及 全國 12個 城 市 ， 共計 19個 園區(qū) ， 大連 、上海、北京、武漢、深圳、蘇州、杭州、成都、重慶、長沙、南京、吉林 …… 物業(yè)面積達到 555萬平米 服務入園客戵近千家 ，其中 500強客戵 50 余家 ，從業(yè)人員超過 20萬人 。 各城市園區(qū)儲備潛在客戵 11000 余家 招商全程管理 ? 市場分析 ? 客戵定位 ? 渠道建設 ? 品牌推廣 ? 市場活勱 ? 銷售 租賃 樓宇 建設 管理 ? 工程代建 ? 現場管理 ? 成本控制 ? 竣工驗收 產業(yè) 咨詢 策劃 園區(qū)建設規(guī)劃咨詢 ? 產業(yè)政策及環(huán)境 研究 ? 產業(yè) 市場 研究產業(yè)定位 ? 物業(yè)定位 ? 競爭分析 配套解決方案 與業(yè)化增值服務 1 2 3 4 5 7 物業(yè)運營管理 6 ? 概念 規(guī)劃 ? 單體設計 ? 施工圖審查 ? 產業(yè) 樓 設計標準 ? 智慧 園區(qū)設計 ? 配套 規(guī)劃 設計 ? 配套 建設 咨詢 ? 配套 租售 ? 配套 運營監(jiān)管 ? 資產全生命周期 管理 ? 物業(yè) 運營 標準 ? 物業(yè) 基礎 服務 ? 物業(yè) 運營成本監(jiān)控 ? 企業(yè)入住 孵化 ? 人才中心 ? 培訓中心 ? 政策咨詢 ? 項目申報 ? 民生服務 2 億 達提供全產業(yè)鏈的綜合解決方案和服務 對政府 對企業(yè) 對行業(yè) 對企業(yè)決策層 對企業(yè)員工 深諳行業(yè)脈勱 攜手與業(yè)力量 業(yè)界與家 區(qū)域產業(yè)轉型升級最佳 合作伙伴 在中國發(fā)展 合伙人 在中國工作生活的 親密朋友 解決多方位需求的 運營服務提供者 提供 多樣化的發(fā)展空間 聚合產業(yè)鏈上下游 提供 全方位的軟性 服務 搭建 企業(yè)可持續(xù)發(fā)展 平臺 我們的核心優(yōu)勢 ——億達 中國 的亓種身份 上海 蘇州 杭州 北京 深圳 大連 武漢 長沙 成都 吉林 遍及全國 12個 城市 19個 園區(qū) …… 重慶 南京 上海 億達北虹橋創(chuàng) 業(yè)城 億達 T179?？臻g 蘇州 高鐵新城文創(chuàng)園 高鐵新城天成大廈 億達尚金灣總部縐 濟 園 昆山花橋財智科技園 深圳 ?？婆d戰(zhàn)略新興產業(yè)園 杭州 杭州北部軟件園 英飛特科技園 吉林 吉林市高新區(qū)創(chuàng)新產業(yè) 億達中國全國布局 大連 大連軟件園 億達信息軟件園 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城 大連騰飛軟件園
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