未來高新集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式探討(定)(編輯修改稿)
2025-02-02 22:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 技術(shù)的 電子信息產(chǎn)業(yè)； 綠色能源產(chǎn)業(yè)； 新材料、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè) 重點引進(jìn)產(chǎn)業(yè)： ? （五）東升科技園對集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)的示范效應(yīng) ? 南部中關(guān)村科學(xué)城高新集體產(chǎn)業(yè)模式。 南部建成區(qū)的“城中村”和東升、四季青、玉淵潭地區(qū)的集體土地納入中關(guān)村科學(xué)城輻射區(qū)范圍，根據(jù)東升科技園經(jīng)驗，對區(qū)域內(nèi)原有的粗放、散亂的集體產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行重新規(guī)劃和梳理，對城中村進(jìn)行騰退改造，為中關(guān)村科學(xué)城高技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化和重大項目落地拓展空間。 ? 北部生態(tài)新區(qū)一鎮(zhèn)一園的集體產(chǎn)業(yè)升級改造模式。 北部科技生態(tài)新區(qū)占地226平方公里，是海淀農(nóng)村的主要分布區(qū)，共有 62個村莊，戶籍人口 12萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 。北部地區(qū)整體開發(fā)方案是結(jié)合中關(guān)村軟件園、翠湖科技園、永豐基地三大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、生態(tài)綠心和大工村循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等項目建設(shè)，通過村莊整理和“一鎮(zhèn)一園”建設(shè)推進(jìn)北部地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。具體做法是，首先是對集體產(chǎn)業(yè)組團(tuán)和重點工程范圍內(nèi)的村莊搬遷騰退；第二是對保留村莊探索就地改造（七王墳和車耳營）；第三是規(guī)劃建設(shè)和運營服務(wù)。 ? 以公租房為試點的集體產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。 2023年以來，在北京市利用集體土地建設(shè)租賃住房試點政策的指導(dǎo)下，我區(qū)申報了西北旺鎮(zhèn)唐家?guī)X、溫泉鎮(zhèn) 33街區(qū) 351地塊、西北旺 021地塊等 3個項目，開發(fā)建設(shè)集體用地 ，擬建8000余套戶型為 3060平方米，總建筑面積約為 ，總投資額為 。目前，唐家?guī)X項目正在辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 園區(qū)經(jīng)營模式： 只租不售，自主經(jīng)營 圍繞科技企業(yè)需求，打造產(chǎn)業(yè)鏈模式 中關(guān)村東升科技園 〃 一期 保證農(nóng)民享受土地增值收益； 提供大量就業(yè)崗位，取得勞務(wù)收入； 增強(qiáng)控制權(quán)，保證園區(qū)高品質(zhì)和發(fā)展活力。 科技孵化、加速 及平臺服務(wù) 科技企業(yè)服務(wù)商 選址服務(wù) 中高端生活及商務(wù)服務(wù) 小額貸、投融資等金融服務(wù) 基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù) 園區(qū)管理模式 中關(guān)村東升科技園 〃 一期 園區(qū)發(fā)展模式 搭建科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 科技服務(wù) 公共服務(wù)平臺 技術(shù)支撐平臺 產(chǎn)學(xué)研成果轉(zhuǎn)化平臺 創(chuàng)新服務(wù)平臺 金融服務(wù)平臺 物業(yè)服務(wù) 中高端生活及商務(wù)服務(wù) 基礎(chǔ)服務(wù) 促進(jìn)上游產(chǎn)業(yè)鏈互動，打造集投資、孵化、加速為一體的服務(wù)模式，與園區(qū)企業(yè)共同成長； 三、東升科技園的經(jīng)驗與啟示 （一）做到了緊密圍繞中關(guān)村示范區(qū)核心區(qū)建設(shè)，積極發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)形態(tài)。 東升科技園抓住了中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)加快發(fā)展的歷史機(jī)遇，依托科學(xué)城輻射的區(qū)位優(yōu)勢，通過充分挖掘、整合土地資源，將原有低端集體企業(yè)關(guān)停、調(diào)整，以高端研發(fā)產(chǎn)業(yè)聚集，高科技成果輻射園區(qū)、高科技服務(wù)配套園區(qū)為目標(biāo)定位，實現(xiàn)了農(nóng)村集體土地資源與科技創(chuàng)新資源的有機(jī)結(jié)合，帶動了區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與發(fā)展。 三、東升科技園的經(jīng)驗與啟示 （二）做到了堅持自主開發(fā)，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。 堅持自主開發(fā)、把產(chǎn)業(yè)留給農(nóng)民的建設(shè)思路，將集體資產(chǎn)和多方籌措資金投資于東升科技園的建設(shè)，完全做到了自籌資金、自主建設(shè)、自主運營、自有物業(yè)只租不售的方式，讓農(nóng)民帶
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