xxxx年11月德州皇明太陽谷項目整體定位及物(編輯修改稿)
2025-02-05 00:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)權(quán)商務(wù)酒店 乒乓球 小型電玩 臺球 主題商業(yè)區(qū) 風(fēng)情商業(yè)街 婚慶廣場 特色農(nóng)產(chǎn)品交易市場 餐飲（定餐、送餐） 茶樓、棋牌室 酒店 低碳品牌展示中心 主題商業(yè)區(qū) —— 風(fēng)情商業(yè)街 建議利用太陽谷大道的景觀帶，局部裝飾，強(qiáng)調(diào)特色與風(fēng)情 主題商業(yè)區(qū) —— 主題餐飲 傍晚的太陽谷熱鬧非凡：肚子餓了，找一家具有濃郁異域風(fēng)情的主題餐廳享受晚餐，輕松的擁抱快樂！主題餐飲將為游客創(chuàng)造一種獨特的就餐體驗環(huán)境，如植物餐廳、海洋餐廳、動物餐廳等，讓游客感受不一樣的異域風(fēng)情。 建議規(guī)模能夠接納 150人左右，設(shè)有多個包房 在主題商業(yè)區(qū)中，無論是餐飲還是超市都將以結(jié)合傳統(tǒng)中國特色與異域風(fēng)情。 建議規(guī)?？刂圃?200平方米左右 主題商業(yè)區(qū) —— 主題超市 主題茶樓 棋牌室 可以與會所融合，以高檔包房形式包裝 主題商業(yè)區(qū) —— 特色 SPA 借鑒各種特色 SPA的優(yōu)點，創(chuàng)造出與養(yǎng)生和休閑為一體的特色 SPA體驗中心 主題商業(yè)區(qū) —— 特色農(nóng)產(chǎn)品交易市場 幾十平方米的小型特色農(nóng)產(chǎn)品交易市場 利用道格拉斯別墅，打造主題酒店 道館 —— 別墅式度假酒店 酒店裝修提供多種風(fēng)格，或充滿濃郁的風(fēng)情格調(diào)，或或童趣十足的童趣夢幻 度假酒店裝修風(fēng)格 康體療養(yǎng)中心 康梯療養(yǎng)中心包含了醫(yī)療體檢、身體療養(yǎng)、會所休閑等綜合功能 國際會議中心 國際會議中心，與世界同脈搏 木星、土星、火星、海王星 高端商務(wù)別墅 Office in Villa —— 品味的體現(xiàn) 企業(yè)會所 國際角度，發(fā)達(dá)國家已開始進(jìn)入低層、低容積率、高綠化率、寬闊安全空間的商務(wù)辦公時代。 在中國，當(dāng)某一合適物業(yè)用于商務(wù)辦公時，其價值就會被認(rèn)定比該物業(yè)用于居家的價值要高。 融合商務(wù)物業(yè)和別墅物業(yè)精華的高端商務(wù)別墅，可能成為辦公商務(wù)物業(yè)之最高境界的物業(yè)形態(tài)。 國際潮流 價值提升 境界升華 商務(wù)別墅大有前景！ 高端商務(wù)辦公 豪華接待廳，彰顯尊崇與品味 豪華接待廳，彰顯尊崇與品味 足夠商務(wù)辦公的車位配置 別墅生活 彰顯企業(yè)實力的地標(biāo)門牌 品質(zhì)休閑 水星、金星會所 企業(yè)冠名的產(chǎn)權(quán)式酒店 意境展示 除了外形的打造以外，產(chǎn)權(quán)式酒店的 裝修格調(diào)強(qiáng)調(diào)多樣化、風(fēng)情化 室內(nèi)裝修迥異的各種特色酒店 5O級庭院低碳商務(wù) 微排國際大廈（略） 項目定位 ? 項目概念： 契合太陽谷區(qū)域提升，彰顯商務(wù)及投資理念，迎合市場及客戶需求。 ? 核心提煉： 融合品質(zhì)、服務(wù)、商務(wù)于一體，打造低碳 CBD5O庭院寫字樓 ? 項目定位： 高尚商務(wù)形象，創(chuàng)新價值領(lǐng)地 主題定位 總部商務(wù)領(lǐng)地 一個尊貴的企業(yè)形象； 一個全新的辦公理念； 一個未來的潛力價值； 一個周全的服務(wù)方案。 總部：體現(xiàn)項目高端定位，面向集團(tuán)客戶，同時滿足中小企業(yè)形象需求； 商務(wù)：明確物業(yè)為辦公場所，同時體現(xiàn)出成熟的服務(wù)理念； 領(lǐng)地：某類客戶聚集之高地，也有地標(biāo)的暗示。 太陽谷推廣分期 戰(zhàn)局篇 一期推廣 推廣區(qū)域： 太陽谷商務(wù)區(qū) +中央休閑配套區(qū) +餐飲 /風(fēng)情商業(yè)街 推廣時間： 202 12202 5 推廣定位： 純低碳 +純商務(wù) +純休閑 推廣方式： 集中炒作：企業(yè)責(zé)任 +實力品牌 +高端配套 預(yù)期成效： 盡可能聚籠人氣，造興旺之勢 核心項目： 微排寫字樓（租） /休閑娛樂設(shè)施 /餐飲 /風(fēng)情商業(yè)街 /（會議中心 /酒店） 二期推廣 推廣區(qū)域： 企業(yè)會所 +產(chǎn)權(quán)式酒店 推廣時間： 202 6202 12 推廣定位： 休閑度假 +產(chǎn)權(quán)式酒店 推廣方式： 集中炒作：企業(yè)責(zé)任 +實力品牌 +高端配套 預(yù)期成效： 利用人氣，順勢推出企業(yè)會所和面向投資客戶的產(chǎn)權(quán)式酒店，進(jìn)一步促進(jìn)休閑旅游發(fā)展 核心項目： 七星別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店 戰(zhàn)局篇 三期推廣 推廣區(qū)域： 低碳品牌展示中心 +低碳產(chǎn)品交易中心 推廣時間： 202 012023 推廣定位： 國際 低碳產(chǎn)品交易中心 推廣方式 （ 租售并舉） 預(yù)期成效： 打造低碳品牌，締造健康家園 核心項目： 光立方 戰(zhàn)局篇 國際低碳休閑度假新住區(qū) 會議、酒店項目發(fā)展策略建議 我們的目標(biāo) 太 陽 谷 低 碳 休 閑 管 理 機(jī) 構(gòu) 會議旅游管理 生態(tài)養(yǎng)生管理 人體健康及心理保健管理 低碳教育管理 有氧運動管理 休閑嗜好管理 親子游樂管理 休閑娛樂管理 健康美食管理 低碳購物管理 以低碳會議旅游功能為主體，打造國內(nèi)第一個低碳休閑管理機(jī)構(gòu) 會議旅游目標(biāo)市場和客戶群在哪里？ 其它的休閑旅游功能如何規(guī)劃？ 項目總體的硬件配套和軟件服務(wù)有哪些？ 有沒有可借鑒的會議旅游發(fā)展模式？ 會議旅游需要什么配套設(shè)施？ 目標(biāo)下的問題 項目會議旅游規(guī)劃 項目綜合休閑旅游規(guī)劃 1 2 項目主體功能定位研究：項目會議旅游規(guī)劃 會議經(jīng)濟(jì)理論研究 會議旅游案例借鑒 項目會議旅游規(guī)劃 項目會議旅游目標(biāo)市場 1 機(jī)構(gòu)性會議旅游主體上區(qū)分為政府和企業(yè)市場， 同時按照規(guī)模和時間段的不同細(xì)分 會議經(jīng)濟(jì) 理論研究 項目會議旅游目標(biāo)市場：立足現(xiàn)有的政府接待功能，強(qiáng)
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